Gemeente Bergen op Zoom
Aanbouw of uitbouw in Bergen op Zoom
Kort antwoord
In Fort-Zeekant 2012 mag een aanbouw op grond met de aanduiding ‘erf’ een goothoogte hebben tot de hoogte van de eerste bouwlaag plus 30 cm, met een maximum van 4 m. Aanbouwen en bijgebouwen samen mogen daar hoogstens de helft van die erfgrond beslaan, tot maximaal 75 m².
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Aanbouwen: maximaal 4 meter goothoogte in drie woonplannen
In Fort-Zeekant 2012, Bergse Plaat / Binnenschelde 2015 en Gageldonk-West mag u op grond met de aanduiding ‘erf’ een aanbouw maken waarvan de goothoogte maximaal gelijk is aan de hoogte van de eerste bouwlaag van het huis plus 30 centimeter, met een maximum van 4 meter. Voor alle bijbehorende bouwwerken samen mag de oppervlakte niet meer zijn dan 50% van de grond met de aanduiding ‘erf’, tot maximaal 75 m². Dit zijn regels uit de genoemde bestemmingsplannen, die gelden voor percelen met die aanduiding.
Nota Ruimtelijke Kwaliteit beoordeelt ook het uiterlijk
Bij een aanvraag waarop welstandstoetsing van toepassing is, beoordeelt Bergen op Zoom het gebouw in zijn omgeving en op zichzelf, met aandacht voor detaillering, kleur en materiaalgebruik. De Nota Ruimtelijke Kwaliteit geldt als uitgangspunt voor de welstandsbeoordeling.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Bergen op Zoom in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Goothoogte aanbouwPlan Fort-Zeekant 2012 | Eerste bouwlaag plus 30 cm, maximaal 4 m |
| Aanbouwen en bijgebouwen samenPlan Fort-Zeekant 2012 | Maximaal 50% erfgrond, tot 75 m² |
| WelstandstoetsBergen op Zoom | Omgeving, gebouw, detaillering, kleur en materiaal |
| Technische bouwactiviteitBergen op Zoom | Onder € 250.000: 0,93%, minimaal € 59,90 |
| Binnenplanse bouwactiviteitBergen op Zoom | Onder € 250.000: 1,39%, minimaal € 89,30 |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Bergen op Zoom.
Beschermde gezichten kunnen de ruimtelijke vrijstelling uitsluiten
Bergen op Zoom heeft 321 rijksmonumenten en twee rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten: Bergen op Zoom en Bergen op Zoom - Noordelijk en Zuidelijk Singelgebied. Landelijk geldt de ruimtelijke vrijstelling niet op een locatie met de aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht. Controleer daarom of uw woning in zo’n beschermd gezicht ligt.
Leges voor aanvragen onder € 250.000 bouwkosten
Voor een omgevingsvergunning voor de genoemde technische bouwactiviteit rekent Bergen op Zoom bij bouwkosten onder € 250.000 0,93% van de bouwkosten, met een minimum van € 59,90. Voor een binnenplanse omgevingsplanactiviteit die een bouwactiviteit omvat, bedragen de leges bij bouwkosten onder € 250.000 1,39%, met een minimum van € 89,30.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welke regels gelden op uw adres?
Bekijk in Regels op de kaart welke regels van Fort-Zeekant 2012, Bergse Plaat / Binnenschelde 2015 of Gageldonk-West op uw adres gelden. Raadpleeg daar ook de regels van de Nota Ruimtelijke Kwaliteit en de Legesverordening Bergen op Zoom 2026.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Fort-Zeekant 2012 (NL.IMRO.0748.BP0186-0401, vastgesteld 2013-09-03, 3341 woningen in het plangebied), Artikel 15 Wonen, lid 15.2 Bouwregels
- Bestemmingsplan Bergse Plaat / Binnenschelde 2015 (NL.IMRO.0748.BP0211-0701, vastgesteld 2015-10-22, 3206 woningen in het plangebied), Artikel 14 Wonen, lid 14.2 Bouwregels
- Bestemmingsplan Gageldonk-West (NL.IMRO.0748.BP0200-0701, vastgesteld 2013-11-21, 2963 woningen in het plangebied), Artikel 13 Wonen- I, lid 13.2 Bouwregels
- Beleidsregel van de gemeenteraad van Bergen op Zoom inhoudende NOTA RUIMTELIJKE KWALITEIT
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Verordening van de gemeenteraad van de gemeente Bergen op Zoom inhoudende Legesverordening Bergen op Zoom 2026
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op