Laden...
Laden...
Specifieke regels voor behoud cultuurhistorisch erfgoed
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met beschermd-stadsgezicht in Bergen op Zoom.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Dien een omgevingsvergunning in via Omgevingsloket.nl. Advies Commissie Ruimtelijke Kwaliteit is verplicht. Gemeente terughoudend bij verlenen. Leges vanaf €52,50 (2026). Procedure 8 weken.
Laatste update: 26-1-2026
De gemeente Bergen op Zoom hanteert specifieke regels voor bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht om de cultuurhistorische waarden te waarborgen. De binnenstad is aangewezen als beschermd stadsgezicht. Volgens de Erfgoedverordening Bergen op Zoom 2024 is een omgevingsvergunning nodig voor activiteiten die het karakter aantasten. De Commissie Ruimtelijke Kwaliteit adviseert verplicht. De gemeente is terughoudend bij verlenen van vergunningen.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is verplicht voor bouwen, verbouwen of slopen in een gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht als dit het karakter aantast (Erfgoedverordening 2024, art. 19 voor slopen). Voor monumenten geldt dit ook voor wijzigingen (art. 11). Volgens BBL gelden nationale eisen, maar Bergen op Zoom stelt strengere lokale voorwaarden via omgevingsplan en beleid. Normaal onderhoud is vaak vrijgesteld, maar wijzigingen vereisen toetsing. Raad wijst stadsgezichten aan (art. 18). (Bron: Erfgoedverordening Bergen op Zoom 2024)
Dien aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Burgemeester en wethouders zenden aanvraag naar Commissie Ruimtelijke Kwaliteit voor advies binnen 2 weken (Verordening CRK 2022). Advies verplicht voor activiteiten in beschermd gebied of met cultuurhistorische impact. Gemeente voert omgevingsdialoog met omgeving (Beleidsregels Binnenstad 2025). Beslistermijn 8 weken, verlengbaar met 6 weken.
Voeg redengevende beschrijving, erfgoedscan en bouwhistorisch onderzoek toe indien nodig (Erfgoedverordening 2024). Voldoe aan Nota Ruimtelijke Kwaliteit voor welstand. In binnenstad: geen bebouwing buiten bouwvlak, bijdrage aan levendigheid straatbeeld (Beleidsregels Binnenstad 2025). Bouwen mag niet samenhangend beeld aantasten (Beleidsregels Buitenplanse OP 2024).
Voor activiteit in gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht: €52,50 (Legesverordening 2026). Advies CRK: €52,50. Bouwactiviteiten: staffel op bouwkosten, bijv. min €89,30 binnenplanse OP. Buitenplanse: toeslag €525,30 indien BOPA-beleid geldt.
Standaard 8 weken. Handhaving prioriteit op erfgoed, acuut gevaar bij schade monumenten (Uitvoerings- en Handhavingsstrategie 2024-2027).
Advies Commissie Ruimtelijke Kwaliteit(verplicht)
Documenten: Planbeschrijving, Tekeningen
Voldoen aan welstand Nota Ruimtelijke Kwaliteit(verplicht)
Documenten: Bouwkundige tekeningen
Omgevingsdialoog met omgeving(verplicht)
Documenten: Verslag dialoog
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Voer omgevingsdialoog, stel plan op met erfgoedscan indien nodig.
VoorafDien complete aanvraag in, incl. tekeningen.
DirectCRK adviseert binnen 2 weken, B&W beslist.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Bergen op Zoom over aan een specialist.
Activiteit in beschermd stadsgezicht
Legesverordening 2026
€52.5
Advies Commissie Ruimtelijke Kwaliteit
Indien meer dan twee behandelingen €105 (2026)
€52.5
Activiteit in beschermd stads- of dorpsgezicht
€52.5
Advies Commissie Ruimtelijke Kwaliteit
€52.5
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Bergen op Zoom
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.