Laden...
Laden...
Regels, kosten en vergunningsvrije opties volgens Bouwverordening 2012
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met dakkapel in Baarle-Nassau.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Baarle-Nassau is een dakkapel onder voorwaarden vergunningsvrij mogelijk, zoals dakvensters met max. breedte 1,75 m, hoogte 1,5 m, onderlinge afstand min. 3 m en afstand tot erfscheiding min. 1,5 m (Bron: Bouwverordening 2012). Anders is een omgevingsvergunning nodig met welstandsadvies. De ge...
Laatste update: 25-1-2026
Niet elke dakkapel vereist een vergunning in Baarle-Nassau. De Bouwverordening Baarle-Nassau 2012 maakt onderscheid tussen vergunningsvrije dakvensters onder strikte afmetingen en gevallen waar een omgevingsvergunning nodig is. De gemeente hanteert terughoudend beleid bij dit type vergunningen en toetst aan welstand via de commissie Ruimtelijke Kwaliteit (2023). Volgens de BBL geldt landelijk een baseline voor constructie en veiligheid, maar lokale regels zoals hoogte- en afstandseisen hebben voorrang. Vergelijk vergunningsdiensten in Baarle-Nassau op ons platform voor deskundig advies.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Bouwverordening Baarle-Nassau 2012 zijn dakvensters vergunningsvrij toegelaten mits de buitenwerks gemeten breedte niet meer dan 1,75 meter bedraagt, de hoogte niet meer dan 1,5 meter, de onderlinge afstand niet minder dan 3 meter en de afstand tot de erfscheiding niet minder dan 1,5 meter. Deze laatste voorwaarde geldt niet voor gekoppelde dakvensters tot verschillende gebouwen. Voor grotere of afwijkende dakkapellen is een omgevingsvergunning vereist. De BBL stelt nationale minimumeisen aan constructieve veiligheid (art. 4.12-4.14), maar de gemeente kan strengere eisen stellen. Bij twijfel altijd de gemeente raadplegen, want specifieke welstandstoetsing is nodig (Verordening commissie Ruimtelijke Kwaliteit 2023).
Een aanvraag voor een dakkapel wordt getoetst aan de Bouwverordening 2012, waaronder maximale bouwhoogtes, afstanden tot rooilijnen en welstand. De commissie Ruimtelijke Kwaliteit adviseert burgemeester en wethouders over omgevingskwaliteit (art. 17.9 Omgevingswet). Afmetingen moeten voldoen aan lokale regels, zoals geen overschrijding van toegelaten hoogtes zonder vergunning. Nationale BBL-eisen gelden als baseline, zoals niet-bezwijken van constructies (NEN-EN 1990). In beschermde gebieden of bij monumenten extra advies vereist. De gemeente is terughoudend, dus voldoe aan alle criteria.
Alle vergunningaanvragen voor dakkapellen worden getoetst aan goede omgevingskwaliteit via de gemeentelijke adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit Baarle-Nassau 2023. De commissie adviseert over uiterlijk en pasvorm in de omgeving, inclusief monumentenactiviteiten. Specifieke regels voor beschermd stadsgezicht of monumenten zijn niet gedetailleerd in de bronnen; raadpleeg de gemeente. Extra leges voor welstandstoets: €225,45 (Legesverordening 2020).
De leges voor een bouwactiviteit (omgevingsvergunning) bedragen volgens Legesverordening Baarle-Nassau 2020: bij bouwkosten < €19.000: 3,38% van de bouwkosten met minimum €183,35. Plus €225,45 voor nieuwe welstandstoets. Tarieven gelden voor 2020; controleer actuele versie bij de gemeente. Extra kosten bij papieren exemplaar: €61,80.
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Het college wint advies in bij de commissie Ruimtelijke Kwaliteit binnen 4 weken indien geen termijn gesteld. Besluittermijn standaard 8 weken. Bij afwijking van advies informeert het college de commissie.
Tekeningen en bouwkostenraming(verplicht)
Documenten: Plattegronden, Doorsneden, Façade-aanzichten
Welstandsadvies commissie Ruimtelijke Kwaliteit(verplicht)
Documenten: Ontwerpplan
Volg deze stappen voor uw dakkapel aanvraag:
Meet afmetingen na: max 1,75m breed, 1,5m hoog.
ZelfcontroleVia Omgevingsloket met tekeningen.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw dakkapel in Baarle-Nassau over aan een specialist.
Leges bouwactiviteit < €19.000 bouwkosten
Plus welstandstoets €225,45 (Legesverordening 2020)
3,38% van bouwkosten, minimum €183,35 (2020)
Bouwactiviteit < €19.000
Op aanvraag
Welstandstoets
€225.45
Max. hoogte
1.5m
Max. breedte
1.75m
Alles wat u moet weten over dakkapel in Baarle-Nassau
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.