Buitenplanse afwijking voor functietransformatie in Baarle-Nassau

Van kantoor, winkel of bedrijf naar woning

Doorlooptijd

56 dagen (8 weken)

Gratis en vrijblijvend

Hulp nodig bij uw aanvraag?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bestemmingsplan-afwijken in Baarle-Nassau.

Snel antwoord

Specifieke informatie over de aanvraagprocedure voor deze vergunning is niet beschikbaar in de gemeentelijke documenten. Raadpleeg de gemeente Baarle-Nassau voor actuele details. Voor functiewijziging tot maximaal 9 woningen geldt een legestarief op basis van begroting (Legesverordening 2020).

Controleer bestemmingsplan op strijdige gebruiksfunctie.
Dien aanvraag in via Omgevingsloket.
Raad adviseert bij toename vloeroppervlak >250 m² (2023).
Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

Laatste update: 26-1-2026

Een buitenplanse afwijking in Baarle-Nassau is nodig bij functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning als dit strijdig is met het bestemmingsplan. Volgens de Legesverordening Baarle-Nassau 2020 geldt voor buitenplanse kleine afwijking € 400. Specifieke eisen voor deze transformatie ontbreken in de bronnen. Vergelijk vergunningsdiensten in Baarle-Nassau op ons platform.

Vergunningsquickscan

Weet vooraf of uw plan vergunbaar is

Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.

Vanaf € 49,95

Quickscan bestellenBekijk de pakketten

Wanneer is een buitenplanse afwijking nodig in Baarle-Nassau

Een buitenplanse afwijking is vereist als de functietransformatie strijdig is met het bestemmingsplan, conform artikel 2.12 lid 1 onder a onder 3º Wabo (projectafwijkingsbesluit). Voor (ver)bouw van commerciële voorzieningen zoals kantoren, winkels of bedrijfsruimten met toename vloeroppervlak meer dan 250 m² is advies van de raad nodig (Lijst categorieën buitenplanse omgevingsplanactiviteiten, 2023). Vergunningsvrije gevallen zijn niet gespecificeerd voor deze transformatie. Neem contact op met de gemeente voor controle.

Aanvraagprocedure en benodigde documenten

De procedure is niet gedetailleerd in de bronnen. Voor coördinatie met bestemmingsplanwijziging kan de Coordinatieverordening Baarle-Nassau 2012 gelden bij strijdigheid met bestemmingsplan. Benodigde documenten zijn niet gespecificeerd. Dien aanvraag in via het Omgevingsloket. Bij twijfel raadpleeg de gemeente Baarle-Nassau.

Kosten leges in Baarle-Nassau

Voor buitenplanse kleine afwijking (artikel 2.12.1.a.2º Wabo) bedraagt het tarief € 400 (Legesverordening Baarle-Nassau 2020). Voor functiewijziging bestaand pand tot maximaal 9 woningen geldt het bedrag uit begroting door college (2.3.3.2.b, Legesverordening 2020). Voor projectafwijkingsbesluit (2.12.1.a.3º) eveneens begroting (2.3.4.3). Tarieven gelden voor 2020.

Doorlooptijd en uitzonderingen

Doorlooptijd niet gespecificeerd in bronnen. Standaard 8 weken voor omgevingsvergunning. Uitzonderingen voor raad-advies bij >250 m² toename vloeroppervlak commerciële voorzieningen (2023). Geen specifieke vrijstellingen voor functietransformatie gevonden.

Voorwaarden & vereisten

!

Toon strijd met bestemmingsplan aan(verplicht)

Documenten: Uittreksel bestemmingsplan

!

Begroting leges bij functiewijziging tot woningen(verplicht)

Documenten: Projectgegevens voor begroting

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:

1

Controleer bestemmingsplan

Beoordeel of transformatie strijdig is met RO-regels.

Zelfstudie
2

Dien aanvraag in

Via Omgevingsloket, met projectgegevens.

8 weken

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Baarle-Nassau over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Kosten overzicht

Buitenplanse kleine afwijking

Artikel 2.3.4.2 Legesverordening 2020

€ 400

Functiewijziging tot max 9 woningen

2.3.3.2.b Legesverordening 2020

Begroting college

Projectafwijkingsbesluit

2.3.4.3 Legesverordening 2020

Begroting

Buitenplanse kleine afwijking

€ 400,00

Veelgestelde vragen

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Baarle-Nassau

€ 400 voor kleine afwijking of begroting voor functiewijziging tot 9 woningen (Legesverordening 2020).

Bij (ver)bouw commerciële voorzieningen met >250 m² toename (Lijst 2023).

Nee, voor functietransformatie niet gespecificeerd.

Via Omgevingsloket of gemeente Baarle-Nassau.

Bronnen

Samenvatting

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

Andere vergunningen in Baarle-Nassau

Beschermd StadsgezichtBijgebouwDakkapelDuurzaamheidInritKamerverhuurKappenLeges

Nuttige links

Aanvragen bij gemeente →

Aan de slag

Start uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag in Baarle-Nassau

Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.

Start vergelijken