Laden...
Laden...
Van kantoor, winkel of bedrijf naar woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bestemmingsplan-afwijken in Baarle-Nassau.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke informatie over de aanvraagprocedure voor deze vergunning is niet beschikbaar in de gemeentelijke documenten. Raadpleeg de gemeente Baarle-Nassau voor actuele details. Voor functiewijziging tot maximaal 9 woningen geldt een legestarief op basis van begroting (Legesverordening 2020).
Laatste update: 26-1-2026
Een buitenplanse afwijking in Baarle-Nassau is nodig bij functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning als dit strijdig is met het bestemmingsplan. Volgens de Legesverordening Baarle-Nassau 2020 geldt voor buitenplanse kleine afwijking € 400. Specifieke eisen voor deze transformatie ontbreken in de bronnen. Vergelijk vergunningsdiensten in Baarle-Nassau op ons platform.
Een buitenplanse afwijking is vereist als de functietransformatie strijdig is met het bestemmingsplan, conform artikel 2.12 lid 1 onder a onder 3º Wabo (projectafwijkingsbesluit). Voor (ver)bouw van commerciële voorzieningen zoals kantoren, winkels of bedrijfsruimten met toename vloeroppervlak meer dan 250 m² is advies van de raad nodig (Lijst categorieën buitenplanse omgevingsplanactiviteiten, 2023). Vergunningsvrije gevallen zijn niet gespecificeerd voor deze transformatie. Neem contact op met de gemeente voor controle.
De procedure is niet gedetailleerd in de bronnen. Voor coördinatie met bestemmingsplanwijziging kan de Coordinatieverordening Baarle-Nassau 2012 gelden bij strijdigheid met bestemmingsplan. Benodigde documenten zijn niet gespecificeerd. Dien aanvraag in via het Omgevingsloket. Bij twijfel raadpleeg de gemeente Baarle-Nassau.
Voor buitenplanse kleine afwijking (artikel 2.12.1.a.2º Wabo) bedraagt het tarief € 400 (Legesverordening Baarle-Nassau 2020). Voor functiewijziging bestaand pand tot maximaal 9 woningen geldt het bedrag uit begroting door college (2.3.3.2.b, Legesverordening 2020). Voor projectafwijkingsbesluit (2.12.1.a.3º) eveneens begroting (2.3.4.3). Tarieven gelden voor 2020.
Doorlooptijd niet gespecificeerd in bronnen. Standaard 8 weken voor omgevingsvergunning. Uitzonderingen voor raad-advies bij >250 m² toename vloeroppervlak commerciële voorzieningen (2023). Geen specifieke vrijstellingen voor functietransformatie gevonden.
Toon strijd met bestemmingsplan aan(verplicht)
Documenten: Uittreksel bestemmingsplan
Begroting leges bij functiewijziging tot woningen(verplicht)
Documenten: Projectgegevens voor begroting
Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:
Beoordeel of transformatie strijdig is met RO-regels.
ZelfstudieVia Omgevingsloket, met projectgegevens.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Baarle-Nassau over aan een specialist.
Buitenplanse kleine afwijking
Artikel 2.3.4.2 Legesverordening 2020
€ 400
Functiewijziging tot max 9 woningen
2.3.3.2.b Legesverordening 2020
Begroting college
Projectafwijkingsbesluit
2.3.4.3 Legesverordening 2020
Begroting
Buitenplanse kleine afwijking
€400
Functiewijziging tot max 9 woningen
Op aanvraag
Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Baarle-Nassau
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.