Gemeente Baarle-Nassau
Bijgebouw in Baarle-Nassau
Voor woningen in Baarle-Nassau gelden onder meer bestemmingsplan Dorpen en bestemmingsplan Limfa fase 1. De legesverordening van Baarle-Nassau bepaalt de kosten voor aanvragen.
Kort antwoord
Voor een vrijstaand bijgebouw in bestemmingsplan Dorpen geldt een bouwhoogte van maximaal 5,5 meter. Landelijk kunt u voor het ruimtelijke deel alleen zonder omgevingsvergunning bouwen als uw schuur op de grond in het achtererfgebied staat, meer dan 1 meter van openbaar toegankelijk gebied af staat, hoogstens 5 meter hoog is en past binnen de gemeentelijke ruimtelijke regels.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Dorpen: vrijstaande bijgebouwen tot 5,5 meter hoog
In het bestemmingsplan Dorpen mag een vrijstaand bijgebouw een goothoogte van maximaal 3,5 meter en een bouwhoogte van maximaal 5,5 meter hebben. De oppervlaktegrens geldt voor alle bijbehorende bouwwerken samen buiten het bouwvlak. Op percelen tot en met 500 m² is dat maximaal 60 m². Op grotere percelen mag u daar 10% van het perceel boven 500 m² bij optellen, tot maximaal 120 m². In beide gevallen mag buiten het bouwvlak hoogstens de helft van de grond bebouwd zijn. Bijgebouwen moeten minimaal 3 meter achter de voorgevellijn staan.
Limfa fase 1: bijgebouwen binnen het bouwvlak
In het bestemmingsplan Limfa fase 1 moeten bijgebouwen binnen het bouwvlak staan. Een vrijstaand bijgebouw mag maximaal 3,5 meter hoog zijn bij de goot en 5,5 meter hoog in totaal. Alle bijbehorende bouwwerken samen mogen maximaal 75 m² beslaan, mits hoogstens de helft van de gronden wordt bebouwd.
Alles op een rij
Bijgebouw in Baarle-Nassau in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Dorpen: goothoogtePlan Dorpen | Vrijstaand bijgebouw: maximaal 3,5 meter |
| Limfa fase 1: plekPlan Limfa fase 1 | Bijbehorende bouwwerken binnen het bouwvlak |
| Bouwactiviteit: lage bouwkostenBaarle-Nassau | 1,44%, minimaal € 98,49 |
| Omgevingsplanactiviteit: lage bouwkostenBaarle-Nassau | 3,33%, minimaal € 229,31 |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met bijgebouw in Baarle-Nassau.
Baarle-Nassau: leges hangen af van de aanvraag
De legesverordening van Baarle-Nassau rekent voor een bouwactiviteit minder dan € 19.000 aan bouwkosten 1,44% van de bouwkosten, met een minimum van € 98,49. Vanaf € 19.000 tot minder dan € 500.000 betaalt u € 273,60 plus 1,20% over het deel boven € 19.000. Voor een aanvraag voor een omgevingsplanactiviteit die bestaat uit bouwen, het in stand houden of gebruiken van het bouwwerk, geldt onder € 19.000 een tarief van 3,33%, met een minimum van € 229,31. Vanaf € 19.000 tot minder dan € 500.000 is het tarief € 632,70 plus 2,79% over het deel boven € 19.000.
Rijksmonumenten in Baarle-Nassau: vergunningvrij bouwen
Baarle-Nassau heeft 15 rijksmonumenten. Landelijk geldt de ruimtelijke vrijstelling niet als u een schuur in, aan, op of bij een monument bouwt.
Heeft u een vergunning nodig voor een bijgebouw?
Voor het ruimtelijke deel kunt u zonder omgevingsvergunning bouwen als uw schuur op de grond in het achtererfgebied staat, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied af staat en niet hoger is dan 5 m.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Verder dan 4 m: dakvoet
niet hoger dan 3 m
Dakhelling
niet meer dan 55°
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk plan geldt in Dorpen of Limfa fase 1?
Controleer welk bestemmingsplan geldt op het adres van uw bouwplan in Baarle-Nassau. De regels verschillen tussen bestemmingsplan Dorpen en bestemmingsplan Limfa fase 1.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Dorpen (NL.IMRO.0744.BSPDorpen-d001, vastgesteld 2012-04-11, 2167 woningen in het plangebied), Artikel 25 Wonen, lid 25.2.2 Bijbehorende bouwwerken
- Bestemmingsplan Limfa fase 1 (NL.IMRO.0744.BSPlimfafase1-d001, vastgesteld 2014-07-09, 60 woningen in het plangebied), Artikel 5 Wonen, lid 5.2.2 Bijbehorende bouwwerken
- Verordening op de heffing en de invordering van leges 2026
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
- Vergunningvrije bijbehorende bouwwerken
Bijgewerkt op