Laden...
Laden...
Vergunningsvrij of vergunningplichtig? Ontdek de regels en kosten.
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Baarle-Nassau.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een bijgebouw is vergunningsvrij als het voldoet aan nationale regels in het Besluit omgevingsrecht, zoals artikel 2 onderdeel 3 of artikel 3 onderdeel I bijlage II. Anders is een omgevingsvergunning vereist. De gemeente Baarle-Nassau is terughoudend bij verlening en hanteert regels over erven, a...
Laatste update: 26-1-2026
Niet elke bijgebouw vereist een vergunning in Baarle-Nassau. De Bouwverordening Baarle-Nassau 2012 maakt onderscheid tussen vergunningsvrije gevallen en situaties waarin een omgevingsvergunning nodig is, zoals bij overschrijding van rooilijnen of onvoldoende erfafstanden. De gemeente is terughoudend bij het verlenen van vergunningen voor bijgebouwen. Volgens de nationale BBL geldt een baseline, maar Baarle-Nassau stelt aanvullende eisen aan erven en zijdelingen grenzen. Vergelijk vergunningsdiensten in Baarle-Nassau op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is vereist voor bijgebouwen die niet onder de vergunningsvrije categorieën van het Besluit omgevingsrecht vallen, zoals artikel 2 onderdeel 3 of artikel 3 onderdeel I bijlage II. In Baarle-Nassau moet achter een gebouw een erf aanwezig zijn ter diepte van ten minste 2 meter achter het verst achterwaarts gelegen deel en over de volle breedte. Voor het achtergelegen deel tussen verlengde zijgevels geldt een diepte van ten minste 5 meter. De zijdelingse begrenzing moet zodanig zijn dat geen tussenruimten ontstaan die vanaf erfhoogte tot 2,2 meter minder dan 1 meter breed zijn of niet toegankelijk. Het bevoegd gezag kan afwijken onder voorwaarden, zoals gunstige indeling of ligging aan wegen (Bron: Bouwverordening Baarle-Nassau 2012). Vergunningsvrij bij kleine bijgebouwen die nationale eisen voldoen, maar controleer lokaal welstandsadvies via de commissie Ruimtelijke Kwaliteit (Bron: Verordening 2023).
De aanvraag wordt getoetst aan criteria zoals aanwezigheid van erf, afstand tot grenzen en rooilijnen. Bijgebouwen mogen niet leiden tot ontoegankelijke ruimtes smaller dan 1 meter tot 2,2 meter hoogte. Afwijking mogelijk indien ligging en bestemming geen beletsel vormen of bij overschrijding achtergevelrooilijn voor bijgebouwen buiten bepaalde artikelen. Welstandstoets via adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit, die adviseert over omgevingskwaliteit (Bron: Verordening commissie 2023). Nationale eisen uit BBL gelden als minimum; gemeente stelt strengere zoals minimale erf diepte.
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. De standaard doorlooptijd is 8 weken. Bij complexe gevallen of welstandsadvisie kan verlenging nodig zijn. De commissie adviseert burgemeester en wethouders over aanvragen met impact op omgevingskwaliteit.
Tekeningen en bouwplan conform Bouwverordening eisen zoals erfafstanden.(verplicht)
Documenten: Bouwkostenraming, Siteplan met afstanden
Welstandsadvies indien nodig.
Documenten: Ontwerptekeningen
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Vergelijk met nationale BBL en lokale regels.
ZelfcheckVia Omgevingsloket met bouwplan en raming.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw bijgebouw in Baarle-Nassau over aan een specialist.
Leges voor bouwactiviteit op basis van bouwkosten (Legesverordening 2020).
Tarieven 2020. Extra €225,45 bij nieuwe welstandstoets.
Bij bouwkosten < €19.000: 3,38% met minimum €183,35. €19.000-€500.000: €642,20 + 3,05% boven €19.000. >€500.000: €15.312,70 + 2,80% boven €500.000.
Bouwactiviteit omgevingsvergunning
€183.35
Alles wat u moet weten over bijgebouw in Baarle-Nassau
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.