Laden...
Laden...
Terughoudende gemeente bij vergunningen voor erfgoedbehoud (Bron: Erfgoedverordening 2024)
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met beschermd-stadsgezicht in Baarle-Nassau.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is verplicht voor slopen of wijzigen in aangewezen beschermd stads- of dorpsgezicht. De gemeente is terughoudend; vergunning alleen als monumentenzorgbelang niet verzet. Dien aan via Omgevingsloket.nl met bouwplannen. Advies commissie Ruimtelijke Kwaliteit vereist (Bron: E...
Laatste update: 26-1-2026
Niet elke bouw- of verbouwactiviteit vereist een vergunning in Baarle-Nassau. De Erfgoedverordening Baarle-Nassau 2024 maakt onderscheid tussen beschermde gebieden en reguliere locaties. In een gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht is een omgevingsvergunning nodig voor sloop van bouwwerken, tenzij anders bepaald. De gemeente hanteert een terughoudende houding bij verlening om erfgoed te beschermen (Bron: Erfgoedverordening 2024). Volgens de Omgevingswet geldt dit als baseline, met strengere lokale eisen.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is verplicht voor het slopen van een bouwwerk in een gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht. De vergunning kan geweigerd worden als niet aannemelijk is dat een nieuw bouwwerk op dezelfde plaats komt, of als het monumentenzorgbelang zich verzet (artikel 16 Erfgoedverordening Baarle-Nassau 2024). Bouwen of verbouwen raakt vaak welstands- en erfgoedregels, met advies van de commissie Ruimtelijke Kwaliteit. Normaal onderhoud zonder wijziging van vormgeving of materialen is vaak vergunningsvrij, analoog aan monumentregels. Raadpleeg het gemeentelijk erfgoedregister voor actuele aanwijzingen.
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Burgemeester en wethouders betrekken de adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit voor activiteiten in beschermde gezichten of gerelateerd aan erfgoed (Verordening adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit 2023). De commissie adviseert over omgevingskwaliteit, inclusief monumentenzorg. Vergunning slechts als erfgoedbelang niet verzet. Procedure volgt Omgevingswet, met mogelijke coördinatie bij planwijzigingen.
Standaard voor omgevingsvergunning: bouwtekening, situering en constructiegegevens. Voor beschermd gezicht: bewijs respect voor monumentale waarden, mogelijk PvE voor archeologie. Specifieke eisen niet gedetailleerd in bronnen; raadpleeg gemeente (Bron: Erfgoedverordening 2024).
Toetsing aan monumentenzorgbelang(verplicht)
Documenten: Bouwplannen met erfgoedimpact, Advies commissie Ruimtelijke Kwaliteit
Geen strijd met erfgoedwaarden(verplicht)
Documenten: Beschrijving werkzaamheden
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Controleer erfgoedregister en dien aan via Omgevingsloket met plannen.
Vooroverleg optioneelBurgemeester en wethouders toetsen met advies commissie.
8 weken standaardVergunning indien erfgoedbelang niet verzet.
Tot 26 weken indien complexLaat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Baarle-Nassau over aan een specialist.
Omgevingsvergunning bouwen (staffel bouwkosten)
Voor monumentactiviteiten zoals wijzigen €308,90 (tarief 2020)
3,38% bouwkosten <€19.000 (min €183,35); €642,20 + 3,05% daarboven tot €500.000 (Legesverordening 2020)
Bouwactiviteit
Op aanvraag
Monumentactiviteit (wijzigen/sloop)
€308.9
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Baarle-Nassau
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.