Sloop in Baarle-Nassau
Regels voor sloopmelding en sloopvergunning
56 dagen (8 weken)
Vanaf € 185,35
Doorlooptijd
56 dagen (8 weken)
Kosten
Vanaf € 185,35
Snel antwoord
Een sloopmelding is verplicht bij asbestverwijdering of >10 m³ sloopafval (BBL art. 7.10). Dien in via Omgevingsloket ten minste 4 weken voor start. Sloopvergunning nodig als sloop strijdig met bestemmingsplan. Kosten €185,35 (Legesverordening 2020). Baarle-Nassau is terughoudend bij verlenen.
Laatste update: 25-1-2026
Niet elke sloopactiviteit vereist een vergunning in Baarle-Nassau. De regelgeving maakt onderscheid tussen meldingsplichtige sloop en gevallen waar een omgevingsvergunning voor sloop nodig is. Volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) geldt een sloopmelding bij asbest of meer dan 10 m³ afval. Baarle-Nassau hanteert leges van €185,35 voor sloopvergunningen waar nodig (Legesverordening Baarle-Nassau 2020). De gemeente is terughoudend bij het verlenen van dit type vergunningen. Vergelijk vergunningsdiensten in Baarle-Nassau op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Vergunningsvrij mogelijk
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
- Sloopafval ≤10 m³ en geen asbest — Geen melding nodig (BBL art. 7.10).
- Kleine asbestverwijderingen in beroep/bedrijf — Bijv. buizen, apparaten, beglazingskit (BBL art. 7.10 lid 4).
Wanneer is een sloopmelding of vergunning nodig in Baarle-Nassau
Volgens de BBL artikel 7.10 is een sloopmelding verplicht als asbest wordt verwijderd of de hoeveelheid sloopafval meer dan 10 m³ bedraagt. Dit moet ten minste vier weken voor de start worden gemeld, tenzij kortere termijnen gelden voor kleine asbestwerkzaamheden. Een sloopvergunning is nodig als het slopen strijdig is met het bestemmingsplan, beheersverordening of voorbereidingsbesluit (Wabo art. 2.1.g). Uitzonderingen op melding zijn seizoensgebouwen, dwangmiddelen of kleine asbestverwijderingen zoals buizen of apparaten (BBL art. 7.10 lid 4). Specifieke lokale regels over wanneer precies een vergunning nodig is, zijn niet beschikbaar in de bronnen; raadpleeg de gemeente Baarle-Nassau. Baarle-Nassau is terughoudend bij verlenen (gemeente houding).
Benodigde documenten voor sloopmelding en vergunning
Bij sloopmelding moeten worden verstrekt: naam en adres eigenaar en uitvoerder, dagtekening, adres en kadastrale aanduiding, data en wijze sloop, globale afvalinventarisatie en afvoerbestemming, en asbestinventarisatierapport indien nodig (BBL art. 7.11). Voor sloop met >10 m³ afval ook stikstofmaatregelen en risicomatrix (BBL art. 7.5c). Tijdens sloop aanwezig: melding, risicomatrix, plannen en rapporten (BBL art. 7.13). Specifieke eisen voor Baarle-Nassau niet in bronnen; volg BBL als baseline.
Aanvraagprocedure sloop in Baarle-Nassau
Dien sloopmelding in via Omgevingsloket ten minste 4 weken voor start. Voor vergunning geldt de standaardprocedure met beslistermijn van 8 weken. Maatwerkvoorschriften mogelijk voor hinderpreventie (BBL art. 7.14). Informeer bij asbest in risicoklasse 2/2A via LAVS (BBL art. 7.12a). Teruggaaf leges bij intrekking: 50% binnen 4 weken, 30% later (Legesverordening 2020 art. 2.5.1).
Veiligheid en andere eisen bij sloop
Neem maatregelen voor veiligheid in directe omgeving, veiligheidsafstand per richtlijn (BBL art. 7.15). Beperk stikstofemissie (BBL art. 7.19a). Scheid afval duurzaam (BBL art. 7.2). Lokale aanvullingen niet in bronnen.
Voorwaarden & vereisten
Asbestinventarisatierapport indien asbest aanwezig(verplicht)
Documenten: Asbestinventarisatierapport, Eindbeoordeling
Afvalinventarisatie en afvoerbestemming(verplicht)
Documenten: Inventarisatie sloopafval
Risicomatrix en veiligheidsplan bij >10 m³(verplicht)
Documenten: Risicomatrix, Sloopveiligheidsplan
Aanvraagproces
Volg deze stappen voor uw sloop aanvraag:
Controleer of melding of vergunning nodig
Beoordeel asbest en afvalhoeveelheid (BBL art. 7.10).
VoorafVerzamel documenten en dien aan
Via Omgevingsloket, 4 weken voor start melding.
4 weken wachttijd meldingBetaal leges indien vergunning
€185,35 bij aanvraag.
8 weken beslistermijnTip
Professionele hulp nodig?
Laat de aanvraag voor uw sloop in Baarle-Nassau over aan een specialist.
Kosten overzicht
Leges sloopvergunning (art. 2.1.g Wabo, per hoeveelheid sloopafval)
Legesverordening Baarle-Nassau 2020, 2.3.7. Voor 2020.
€ 185,35
Sloopvergunning (art. 2.3.7)
€ 185,35
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Alles wat u moet weten over sloop in Baarle-Nassau
Ja, meldingen zijn kosteloos. Alleen bij vergunning leges €185,35 (Legesverordening 2020).
Als sloop strijdig met bestemmingsplan (Wabo 2.1.g). Melding volstaat vaak (BBL 7.10).
Informeer bevoegd gezag onverwijld (BBL art. 7.11 lid 3).
Standaard 8 weken. Melding: 4 weken wachttijd.
Ja, 50% binnen 4 weken intrekking, 30% later (Legesverordening 2020 art. 2.5).
Bronnen
- Verordening van de gemeenteraad van de gemeente Baarle-Nassau houdende regels omtrent de heffing en de invordering van leges (Legesverordening Baarle-Nassau 2020)
- BBL Artikel 7.14 - (afbakening maatwerkvoorschriften procedure sloopwerkzaamheden)
- BBL Artikel 7.11 - (gegevens en bescheiden bij sloopmelding)
- BBL Artikel 7.5c - (gegevens en bescheiden: stikstofemissie en risicomatrix)
- BBL Artikel 7.10 - (sloopmelding)
- BBL Artikel 7.13 - (aanwezigheid gegevens en bescheiden sloopwerkzaamheden)
- BBL Artikel 7.12a - (informeren: begin en beëindiging sloopwerkzaamheden asbest in risicoklasse 2 of 2A)
- BBL Artikel 7.19a - (stikstofemissie)
Samenvatting
Andere vergunningen in Baarle-Nassau
Nuttige links
Aan de slag
Start uw sloop aanvraag in Baarle-Nassau
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.