Gemeente Alphen-Chaam
Aanbouw of uitbouw in Alphen-Chaam
Voor woningen in Kom Alphen geldt het bestemmingsplan Kom Alphen. In Kom Chaam geldt het bestemmingsplan Kom Chaam 2015, en voor woningen in het buitengebied gelden het bestemmingsplan Buitengebied Alphen-Chaam 2010 en de beleidsregels voor woninguitbreiding.
Kort antwoord
In Kom Alphen mag een aanbouw volgens het bestemmingsplan maximaal 3 meter hoog zijn aan de goot en 5 meter hoog zijn, tenzij de verbeelding anders aangeeft. De Vergunningcheck in het Omgevingsloket geeft aan of u voor uw aanbouw een vergunning nodig heeft of een melding moet doen.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Kom Alphen en Kom Chaam: aanbouwen tot 5 meter hoog
In het bestemmingsplan Kom Alphen en het bestemmingsplan Kom Chaam 2015 mogen aanbouwen maximaal 3 meter hoog zijn aan de goot en 5 meter hoog zijn. De plannen stellen daarnaast dat aanbouwen tot aan de zijdelingse perceelsgrens mogen komen, met minimaal 3 meter afstand tot het openbaar gebied. De maatvoering geldt tenzij op de verbeelding anders is aangegeven.
Buitengebied: bijgebouwregels en vergunning voor woninguitbreiding
In het buitengebied van Alphen-Chaam geeft het bestemmingsplan Buitengebied Alphen-Chaam 2010 maten voor vrijstaande bijgebouwen, niet voor een aanbouw tegen de woning. Die bijgebouwen moeten minstens 2 meter achter de voorgevelrooilijn staan. Alle vrijstaande bijgebouwen samen mogen maximaal 100 m² beslaan. Als de bestaande gezamenlijke oppervlakte al groter is, mag die niet worden uitgebreid. De goothoogte is maximaal 3 meter en de bouwhoogte maximaal 6 meter. Na sloop van vrijstaande bijgebouwen boven 100 m² mag 25% van het surplus worden teruggebouwd, tot maximaal 200 m² gezamenlijk. Deze mogelijkheid geldt niet voor cultuurhistorisch waardevolle bebouwing met de betreffende aanduiding. Voor woninguitbreiding buiten de bebouwde kom verlenen de beleidsregels van Alphen-Chaam geen omgevingsvergunning.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Alphen-Chaam in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Aanbouwen, Kom AlphenPlan Kom Alphen | Goot 3 meter, bouwhoogte 5 meter |
| Aanbouwen, Kom ChaamPlan Kom Chaam 2015 | Goot 3 meter, bouwhoogte 5 meter |
| Vrijstaande bijgebouwen, buitengebiedPlan Buitengebied Alphen-Chaam 2010 | Samen maximaal 100 m², tenzij bestaand al groter is |
| Bouwactiviteit, leges 2026Alphen-Chaam | Onder € 19.000: 1,44%, minimaal € 98,49 |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Alphen-Chaam.
Alphen-Chaam: leges en verleende vergunningen voor uitbreidingen
De legesverordening 2026 rekent voor een aanvraag voor een bouwactiviteit bij bouwkosten onder € 19.000 1,44% van de bouwkosten, met een minimum van € 98,49. Bij kosten vanaf € 19.000 en onder € 500.000 is het tarief € 273,60 plus 1,20% van het bedrag boven € 19.000. Voor een omgevingsplanactiviteit met een bouwactiviteit, het in stand houden of gebruiken van het bouwwerk, gelden andere tarieven: onder € 19.000 is dat 3,33% met een minimum van € 229,31. Vanaf € 19.000 en onder € 500.000 betaalt u € 632,70 plus 2,79% van het bedrag boven € 19.000. In het Gemeenteblad van 2025 staan verleende vergunningen voor een bedrijfshal, een dierenkliniek en aan- en uitbouwen bij een woningbouwproject.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Bronnen
- Bestemmingsplan Kom Alphen (NL.IMRO.1723.126x00304-0002, vastgesteld 2011-11-23, 1642 woningen in het plangebied), Artikel 22 Wonen, lid 22.2.2 Hoofdgebouwen, aanbouwen en bijgebouwen
- Bestemmingsplan Kom Chaam 2015 (NL.IMRO.1723.BPKomChaam2015-OH01, vastgesteld 2016-07-14, 1209 woningen in het plangebied), Artikel 19 Wonen, lid 19.2.2 Hoofdgebouwen, aanbouwen en bijgebouwen
- Bestemmingsplan Buitengebied Alphen-Chaam 2010 (NL.IMRO.1723.BPBG2010-VS01, vastgesteld 2010-02-11, 1455 woningen in het plangebied), Artikel 23 Wonen, lid 23.2.3 Bijgebouwen
- Beleidsregels voor de toepassing van artikel 2.12 lid 1 onder a sub 2 Wabo
- Verordening op de heffing en de invordering van leges 2026
- Gemeenteblad 2025: vergunningen voor een aanbouw of uitbouw in Alphen-Chaam
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
- Het Omgevingsloket
Bijgewerkt op