Laden...
Laden...
Vergunningsvrij of vergunningplichtig? Ontdek de regels.
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Alphen-Chaam.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Volgens de Bouwverordening Alphen-Chaam 2015 (publicatiedatum 15-05-2015) zijn bijgebouwen vergunningvrij als ze vallen onder artikel 2 onderdeel 3 of artikel 3 onderdeel 1 van Bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht. Anders is een omgevingsvergunning vereist. Specifieke leges of afmetingen nie...
Laatste update: 26-1-2026
Voor het bouwen van een bijgebouw in Alphen-Chaam gelden regels uit de Bouwverordening Alphen-Chaam 2015. De gemeente hanteert strikte eisen aan erven, afstanden en rooilijnen. Bijgebouwen zijn vergunningvrij als ze voldoen aan nationale criteria in Bijlage II Besluit omgevingsrecht, maar lokale voorschriften zoals minimale erfafstanden van 2 of 5 meter kunnen strenger zijn (Bron: Bouwverordening 2015). Vergelijk vergunningsdiensten in Alphen-Chaam op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Bouwverordening Alphen-Chaam 2015 is een omgevingsvergunning vereist voor bijgebouwen die niet onder artikel 2 onderdeel 3 of artikel 3 onderdeel 1 van Bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht vallen (Bron: Bouwverordening 2015). Nationale regels uit het Besluit omgevingsrecht vormen de baseline, maar Alphen-Chaam stelt aanvullende eisen zoals een erf van ten minste 2 meter achter een niet tot bewoning bestemd gebouw of 5 meter achter een woning. De gemeente is terughoudend bij het verlenen van vergunningen. Specifieke details voor schuren, garages of tuinhuizen ontbreken in de bronnen; raadpleeg de gemeente.
Bijgebouwen moeten voldoen aan regels voor erven, rooilijnen en afstanden. Achter een gebouw zonder bewoning moet een erf aanwezig zijn ter diepte van ten minste 2 meter (art. 2.5.16). Bij woningen geldt een strook van 5 meter achter de achtergevel (art. 2.5.15). Zijdelingse begrenzing vereist min. 1 meter tussenruimte tot 2,2 meter hoogte (art. 2.5.17). Afwijkingen mogelijk onder voorwaarden, zoals gunstige indeling of verbetering bestaande toestand (Bron: Bouwverordening 2015). Welstandsnota 2015 bevat geen specifieke criteria.
De procedure volgt de Omgevingswet en coördinatieverordening indien nodig met bestemmingsplanwijziging (Bron: Coördinatieverordening Wro 2016). Geen specifieke stappen of documenten in bronnen vermeld. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Bij strijd met bestemmingsplan mogelijk gecoördineerde voorbereiding.
Geen specifieke legestarieven voor bijgebouwen in de bronnen gevonden. In de Procedureverordening planschade 2008 wordt €500 genoemd voor planschadeaanvraag, maar niet voor bouwvergunningen (Bron: Procedureverordening 2008). Tarieven niet beschikbaar; check actuele Legesverordening Alphen-Chaam op de website.
Vergunningsvrij voor bijgebouwen vallend onder Bijlage II Besluit omgevingsrecht art. 2.3 en 3.1. Anders plichtig, met lokale aanvullingen zoals erfafstanden. Afwijkingen mogelijk voor monumenten of specifieke situaties (Bron: Bouwverordening 2015).
Erf aanwezig: 2m achter niet-woongebouw of 5m achter woning(verplicht)
Documenten: Tekeningen tonen erfafstand
Geen overschrijding rooilijnen zonder afwijking(verplicht)
Documenten: Siteplan, elevaties
Voldoen aan welstand Welstandsnota 2015(verplicht)
Documenten: Welstandsadvies aanvragen
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Check of bijgebouw valt onder Bor Bijlage II art. 2.3/3.1
ZelfcheckLaat de aanvraag voor uw bijgebouw in Alphen-Chaam over aan een specialist.
Alles wat u moet weten over bijgebouw in Alphen-Chaam
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.