Buitenplanse afwijking voor functietransformatie in Alphen-Chaam
Terughoudend beleid voor transformatie kantoor, winkel of bedrijf naar woning
56 dagen (8 weken)
Doorlooptijd
56 dagen (8 weken)
Snel antwoord
Specifieke informatie over buitenplanse afwijking voor functietransformatie is niet beschikbaar in de bronnen. De gemeente Alphen-Chaam is terughoudend. Coördinatie mogelijk via Coördinatieverordening Wro 2016 bij strijd met bestemmingsplan (art. 2.12 Wabo). Raadpleeg de gemeente voor procedure e...
Laatste update: 26-1-2026
In Alphen-Chaam is de gemeente terughoudend bij het verlenen van buitenplanse afwijkingen voor functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning. Volgens de Coördinatieverordening Wro Alphen-Chaam 2016 kan een gecoördineerde voorbereiding van een bestemmingsplanwijziging met omgevingsvergunning worden toegepast als de aanvraag strijdig is met het bestemmingsplan (artikel 2.10 lid 1 sub c of 2.11 lid 1 Wabo). Specifieke eisen voor functietransformatie staan niet in de beschikbare bronnen. Neem contact op met de gemeente voor actuele regels.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Wanneer is een buitenplanse afwijking nodig in Alphen-Chaam
Een buitenplanse afwijking is nodig als de functietransformatie strijdig is met het bestemmingsplan, waarbij een wijzigingsplan of bestemmingsplan vereist is om de omgevingsvergunning mogelijk te maken. De coördinatieverordening geldt alleen voor gevallen waarin de omgevingsvergunning op grond van artikel 2.12 lid 1 sub a onder 3 Wabo slechts kan worden verleend (Bron: Coördinatieverordening Wro Alphen-Chaam 2016). Vergunningsvrije gevallen voor functietransformatie zijn niet vermeld in de bronnen.
Aanvraagprocedure en coördinatie
Het college van burgemeester en wethouders bepaalt of coördinatie mogelijk is. Voorwaarden zijn onder meer dat de aanvrager schriftelijk akkoord gaat met gecoördineerde voorbereiding en dat geen belemmeringen zoals MER of exploitatieplan bestaan (artikel 4 en 5 Coördinatieverordening Wro 2016). De procedure volgt Afdeling 3.6 Wro en § 3.5.3 Awb. Specifieke procedure voor functietransformatie ontbreekt in bronnen.
Benodigde documenten en eisen
Benodigde documenten voor omgevingsvergunning staan in Regeling omgevingsrecht (artikel 7.2 Mor), maar specifieke eisen voor functietransformatie naar woning zijn niet in de bronnen. Welstandsadvisering via Omgevingadvies BV (Bouwverordening Alphen-Chaam 2015). Raadpleeg gemeente voor exacte lijst.
Kosten en leges
Legestarieven voor buitenplanse afwijking of functietransformatie zijn niet vermeld in de beschikbare bronnen, inclusief geen tarieven voor 2024 of later. Zie de actuele legesverordening op de website van Alphen-Chaam.
Doorlooptijd
Geen specifieke doorlooptijd voor deze vergunning in bronnen. Standaard omgevingsvergunning 8 weken, maar coördinatie verlengt door bestemmingsplanprocedure (6 weken terinzagelegging plus beroep).
Voorwaarden & vereisten
Strijd met bestemmingsplan aantonen(verplicht)
Documenten: Aanvraag omgevingsvergunning, Voorstel wijzigingsplan
Schriftelijk akkoord coördinatie(verplicht)
Documenten: Verzoek coördinatie
Aanvraagproces
Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:
Indienen aanvraag omgevingsvergunning
Dien aanvraag in via Omgevingsloket als strijd met bestemmingsplan bestaat.
Voorlopige aanhouding mogelijkVerzoek coördinatie bij college B&W
Vraag vaststelling coördinatie aan; college beoordeelt voorwaarden artikel 4.
Binnen periode procedureregelingGecoördineerde procedure
Bestemmingsplan en vergunning tegelijk voorbereid.
Bestemmingsplanprocedure + 6 maanden beroep RvSTip
Professionele hulp nodig?
Laat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Alphen-Chaam over aan een specialist.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Alphen-Chaam
Nee, alleen als gewenst en voldaan aan voorwaarden (Bron: Coördinatieverordening Wro 2016).
Bij MER-plicht, exploitatieplan of planschade zonder akkoord aanvrager (art. 5).
Vergunning geweigerd wegens strijd met plan; raadpleeg gemeente.
Nee, niet in bronnen vermeld.
Bronnen
- Coördinatieverordening Wro Alphen-Chaam 2016
- Handhavingsbeleid permanente bewoning van recreatiewoningen
- Bouwverordening Alphen-Chaam 2015
- Subsidieverordening sloop ongewenste bebouwing buitengebied gemeente Alphen-Chaam
- Procedureverordening voor advisering tegemoetkoming in planschade Alphen-Chaam 2008
Samenvatting
Andere vergunningen in Alphen-Chaam
Nuttige links
Aan de slag
Start uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag in Alphen-Chaam
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.