Laden...
Laden...
Overzicht van eisen, kosten en procedure voor omzettingsvergunning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met kamerverhuur in Vaals.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Vaals is een omzettingsvergunning nodig voor omzetting van zelfstandige naar onzelfstandige woonruimte (art. 21.c Huisvestingswet 2014). Kosten bedragen €61,50 (Legesverordening 2026). Specifieke eisen zoals maximum aantal kamers of oppervlakte per kamer zijn niet beschikbaar in de documenten....
Laatste update: 27-1-2026
De gemeente Vaals hanteert regels voor kamerverhuur om de leefbaarheid te waarborgen. Voor omzetting naar onzelfstandige woonruimte is een omzettingsvergunning vereist onder de Huisvestingswet 2014. De Legesverordening Vaals 2026 specificeert de kosten, maar gedetailleerde eisen zoals minimumoppervlakte per kamer of maximum aantal kamers staan niet in de beschikbare documenten. Nationale regels uit de BBL vormen de baseline, maar lokale voorschriften prevaleren. Vergelijk vergunningsdiensten in Vaals op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Volgens de Huisvestingswet 2014 (art. 21.c) is een vergunning tot omzetting van zelfstandige naar onzelfstandige woonruimte verplicht als de gemeente dit toewijst. In Vaals worden hier leges voor geheven, wat wijst op vergunningsplicht. Vergunningsvrij is mogelijk bij geen wijziging in zelfstandigheid, maar dit is niet gespecificeerd. Raadpleeg de gemeente Vaals voor bevestiging. (Bron: Legesverordening Vaals 2026) Nationale BBL-eisen gelden als baseline, zoals ventilatie en veiligheid voor bestaande bouw.
Specifieke lokale eisen zoals maximum aantal kamers, oppervlakte per kamer, quotumbeleid of schaarstegebieden staan niet in de bronnen. Volgens de BBL (Hoofdstuk 3) moeten bestaande bouwwerken voldoen aan minimale eisen voor ventilatie (art. 3.66), afvoer (art. 3.111) en veiligheid (art. 3.14). De gemeente Vaals kan strengere regels hanteren. Woonoverlast wordt aangepakt via gedragsaanwijzingen (Beleidsregel 2021). Bij twijfel: contacteer de gemeente.
Het tarief voor een aanvraag tot omzetting van zelfstandige woonruimte in onzelfstandige woonruimte bedraagt €61,50 (art. 21.c Huisvestingswet 2014). Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026. (Bron: Verordening op de heffing en invordering van leges Vaals 2026)
Bij ernstige en structurele woonoverlast kan de burgemeester een gedragsaanwijzing opleggen als ultimum remedium, na mislukte andere maatregelen zoals bemiddeling. Dit omvat last onder dwangsom of bestuursdwang. (Bron: Beleidsregel gedragsaanwijzing woonoverlast 2021)
Aanvraag omzettingsvergunning(verplicht)
Documenten: Beschrijving wijziging, Plattegronden voor en na
Volg deze stappen voor uw kamerverhuur aanvraag:
Dien aanvraag in via Omgevingsloket.nl of gemeente Vaals.
8 wekenGemeente toetst aan Huisvestingswet en lokale regels.
Tot 8 wekenLaat de aanvraag voor uw kamerverhuur in Vaals over aan een specialist.
Omzettingsvergunning (art. 21.c Huisvestingswet)
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening Vaals 2026)
€61,50
Omzettingsvergunning zelfstandige naar onzelfstandige woonruimte (art. 21.c)
€61.5
Alles wat u moet weten over kamerverhuur in Vaals
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.