Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedure voor vergunningsvrij of met omgevingsvergunning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met dakkapel in Vaals.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke vergunningsvrije regels voor dakkapellen staan niet in de gemeentelijke documenten. Volgens de baseline BBL en vermelde dakvensters in Verordening fysieke leefomgeving Vaals 2023 (art. 4:25) mogelijk bij breedte max. 1,75 m, hoogte max. 1,5 m, afstand tot erf min. 1,5 m en onderling mi...
Laatste update: 27-1-2026
De gemeente Vaals hanteert specifieke regels voor dakkapel Vaals om de leefbaarheid en welstand te waarborgen. De Verordening fysieke leefomgeving Vaals 2023 en Beleidsregel Buitenplanse Afwijkingsmogelijkheden Gemeente Vaals 2024 bepalen dat dakkapellen vaak een omgevingsvergunning vereisen, met mogelijkheden voor afwijkingen. Leges bedragen €1.050 per m³ (tarieven 2026, Bron: Verordening op de heffing en invordering van leges Vaals 2026). Vergelijk vergunningsdiensten in Vaals via ons platform.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
In de bronnen ontbreken expliciete vergunningsvrije criteria specifiek voor dakkapellen in Vaals. De Beleidsregel Buitenplanse Afwijkingsmogelijkheden 2024 (art. 6) biedt mogelijkheden voor omgevingsvergunning met afwijking voor dakkapellen en dakopbouwen, mits het straat- en bebouwingsbeeld niet onevenredig wordt aangetast. Volgens de Verordening fysieke leefomgeving Vaals 2023 (art. 4:25) kunnen dakvensters vergunningsvrij zijn bij breedte niet meer dan 1,75 meter, hoogte niet meer dan 1,5 meter, onderlinge afstand niet minder dan 3 meter en afstand tot erfscheiding niet minder dan 1,5 meter. Nationale BBL-regels vormen de baseline, maar lokale welstandstoetsing via de welstandscommissie of dorpsbouwmeester is vereist. Bij twijfel altijd de gemeente raadplegen.
Dakkapellen worden getoetst aan welstandscriteria en ruimtelijke regels uit de Verordening fysieke leefomgeving Vaals 2023. Belangrijke voorwaarden zijn onder meer maximale bouwhoogte (art. 4:17 e.v.), afstanden tot rooilijnen en erfgrenzen. Afwijkingen zijn mogelijk indien de welstand gebaat is en geen onevenredige aantasting van het beeld optreedt (Beleidsregel 2024). In beschermde gebieden of bij monumenten gelden strengere eisen. Specifieke afmetingen zoals hoogte tot 2,70 m met zadeldak max. 45 graden staan in oudere modelregels (14de serie wijzigingen 1992), maar prioriteer recente documenten. Toets altijd aan BBL-baseline en lokale welstandsnota.
Volgens de Verordening op de heffing en invordering van leges Vaals 2026 bedraagt het tarief voor een dakkapel €1.050 per m³ (tarief 12.4). De gemeente hanteert een tarievenlijst met eenheidsprijzen per type bouwwerk, onafhankelijk van werkelijke bouwkosten. Voor omgevingsplanactiviteiten gelden staffeltarieven op basis van bouwkosten, met minima vanaf €183. Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026.
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Voeg tekeningen, constructieberekeningen en welstandsadvies toe. De welstandscommissie of dorpsbouwmeester adviseert (Beleidsregel 2024). Standaard doorlooptijd is 8 weken. Bij afwijkingen wordt getoetst aan evenwichtige toedeling van functies aan locaties.
Tekeningen en constructieberekeningen(verplicht)
Documenten: Situatieplan, Voorgevel- en dakdetails
Welstandsadvies dorpsbouwmeester(verplicht)
Documenten: Bouwplan voor adviesaanvraag
Volg deze stappen voor uw dakkapel aanvraag:
Raadpleeg welstandscommissie of dorpsbouwmeester voor advies.
2-4 wekenVia Omgevingsloket.nl met alle stukken.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw dakkapel in Vaals over aan een specialist.
Leges dakkapel
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening Vaals 2026)
per m³
Dakkapel
€1,050
Max. hoogte
1.5m
Max. breedte
1.75m
Alles wat u moet weten over dakkapel in Vaals
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.