Laden...
Laden...
Strikte criteria in Vaals voor behoud cultuurhistorisch erfgoed
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met beschermd-stadsgezicht in Vaals.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is vereist voor bouwen, verbouwen of slopen in beschermd stads- of dorpsgezicht in Vaals. Leges voor sloopactiviteit: €135 (Legesverordening 2026). Toetsing aan lokale beleidsregels en BBL. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Raadpleeg gemeente voor actuele eisen (Bron: Legesv...
Laatste update: 27-1-2026
De gemeente Vaals hanteert strikte criteria bij vergunningsaanvragen voor bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht om cultuurhistorische waarden te behouden. Volgens de Legesverordening Vaals 2026 geldt een specifiek tarief van €135 voor sloopactiviteiten in beschermd stadsgezicht. Nationale eisen uit BBL vormen baseline, aangevuld met lokale regels uit Beleidsregel Buitenplanse Afwijkingsmogelijkheden 2024. Vergelijk vergunningsdiensten in Vaals op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Een omgevingsvergunning is nodig voor omgevingsplanactiviteiten zoals bouwen, verbouwen of slopen in een gemeentelijk, provinciaal of rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht (Bron: Legesverordening Vaals 2026). Dit geldt onverminderd andere artikelen. Uitzonderingen niet gespecificeerd in bronnen. Raadpleeg gemeente Vaals voor vergunningsvrije gevallen. Daarnaast hanteert Vaals beleid voor afwijkingen van omgevingsplan, met toetsing aan stedenbouwkundig beeld (Bron: Beleidsregel Buitenplanse Afwijkingsmogelijkheden 2024).
Vaals prioriteert behoud monumentale en karakteristieke panden. Bouwen toetsen aan welstand, monumentencommissie en evenwichtige toedeling functies (art. 14 Beleidsregel 2024). Geen specifieke afmetingen voor beschermd stadsgezicht; per geval beoordeling. Voor monumenten: respecteer monumentale waarden (Bron: Subsidieverordening cultuurhistorisch erfgoed 2007). Gemeente kan strengere eisen stellen dan BBL.
Dien aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Toetsing aan omgevingsplan, erfgoedverordening en artikel 22.8 Omgevingswet. Geen specifieke documenten genoemd voor beschermd stadsgezicht; algemeen: bouwkostenopgave. Intrekking mogelijk als niet binnen 1 jaar gestart (Bron: Beleidsregel intrekken omgevingsvergunning 2024).
Voor sloop in beschermd stads- of dorpsgezicht: €135 voor omgevingsplan- of buitenplanse activiteit (Bron: Legesverordening Vaals 2026). Voor bouwen: staffel op bouwkosten, bv. tot €100.000: 0,90% min. €183; hoger procentueel oplopend tot 3% voor omgevingsplanactiviteiten. Monumentactiviteiten: €214. Bouwkosten berekend via eenheidsprijzenlijst (bijlage A). Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026.
Standaard 8 weken. Vergunning vervalt als niet binnen 1 jaar begonnen met bouwen of werkzaamheden >1 jaar stil (art. 5.40 Omgevingswet; Bron: Beleidsregel intrekken 2024). Uitstel mogelijk bij motivering.
Toetsing aan omgevingsplan en lokale beleidsregels(verplicht)
Documenten: Bouwkostenopgave, Inspectierapport indien monument
Advies monumentencommissie indien erfgoedbetrokken(verplicht)
Documenten: Technisch inspectierapport (niet ouder dan 2 jaar)
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Gebruik Omgevingsloket om te checken of vergunning nodig
1 dagVia Omgevingsloket.nl met bouwkosten en plannen
8 wekenNa in behandeling name; €135+ afhankelijk activiteit
DirectLaat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Vaals over aan een specialist.
Sloopactiviteit in beschermd stadsgezicht
Omgevingsplan- of buitenplanse activiteit (Legesverordening 2026)
€135
Bouwactiviteit (staffel bouwkosten)
Afhankelijk van bouwkosten; eenheidsprijzen bijlage A (2026)
0,90% tot 3% van bouwkosten, min €183
Monumentactiviteit (slopen, wijzigen etc.)
Gemeentelijk monument (2026)
€214
Sloop in beschermd stadsgezicht
€135
Bouwactiviteit omgevingsplan
Op aanvraag
Monumentactiviteit (wijzigen etc.)
€214
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Vaals
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.