Laden...
Laden...
Alles over aanvragen voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Roermond.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor activiteiten die niet vergunningsvrij zijn volgens de Omgevingswet en BBL, plus lokale regels zoals welstand en participatie. Dien aan via Omgevingsloket.nl met bouwplannen en raming bouwkosten. Kosten afhankelijk van bouwkosten (staffel 2026, min €25, max €2...
Laatste update: 27-1-2026
Een omgevingsvergunning Roermond is vereist voor bouwen, verbouwen en activiteiten die niet binnenplanse regels of vrijstellingen vallen. De gemeente Roermond hanteert de Omgevingswet als basis, met aanvullende eisen uit lokale verordeningen zoals welstand en participatie. Niet elke activiteit vereist een vergunning; vergunningsvrije gevallen bestaan, maar welstandstoets geldt vaak. Kosten zijn gebaseerd op bouwkostenstaffel voor 2026. Vergelijk vergunningsdiensten in Roermond op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle afhandeling. (Gebaseerd op 12 bronnen)
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Omgevingswet en BBL is een omgevingsvergunning nodig voor bouwactiviteiten, omgevingsplanactiviteiten, sloop of gebruikswijzigingen die niet vergunningsvrij zijn. Roermond hanteert aanvullend welstandstoetsing voor omgevingsvergunningplichtige plannen via de Commissie Beeldkwaliteit. Vergunningsvrij voor kleine bouwwerken zoals in BOR artikel 2 en 3 bijlage II, en specifiek welstandsvrij in industriegebieden (m.u.v. zichtlocaties), onder voorwaarden zoals bijgebouwen afgestemd op hoofdgebouw. Participatie verplicht vooraf bij toevoegen >10 woningen, hotels, zonneweides, nieuwe bedrijfsgebouwen buiten terreinen of voorzieningen >1500 m2 (Aanwijzingsbesluit verplichte participatie 2022). Bindend adviesrecht raad bij nieuwbouw >10 woningen of grote functiewijzigingen (Aanwijzingsbesluit bindend advies 2022). Bouwverordening 2012 stelt eisen aan rooilijnen, erfafmetingen en hoogtes, maar prioriteer Omgevingswet.
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Voor complexe projecten zoals >10 woningen of buitenplanse planactiviteiten is vooraf participatie en overleg met derden verplicht. Welstandstoets door Cie. BK met criteria zoals schaal, materiaal, relatie met omgeving. In beschermde stadsgezichten (binnenstad Roermond, Asselt e.a.) strengere eisen, advies monumentenzorg. College delegeert bevoegdheden voor correcties omgevingsplan (Delegatiebesluit 2023). Standaard doorlooptijd 8 weken, uitbreidbaar. Roermond terughoudend bij verlenen.
Voeg bouwtekening, constructieberekening, raming bouwkosten (NEN 2699), bodemonderzoek indien nodig (Bouwverordening 2012). Voor welstand: voldoen aan criteria schaal, vorm-gebruik-constructie, helderheid-complexiteit, materiaal-kleur-textuur, relatie omgeving (Nota BK 2024). In beschermd stadsgezicht harmonie met historisch karakter. Geen expliciete lijst in bronnen; raadpleeg gemeente voor actueel.
Kosten via staffel op bouwkosten (excl. BTW, aannemingssom of raming NEN2699). Voor bouwactiviteit: bijv. <=€5000: 0,70% min €25; >€2,5mln: €14.267,75 + 0,28% max €140.000. Voor omgevingsplanactiviteit met bouwen: hoger, bijv. <=€5000: 1,30% min €25 max €260.000; +€175-1645 voor buitenplans. Sloop: €230. Andere: €36,60-208,70. Achteraf +10% max €1000. (Bron: Legesverordening Roermond 2026).
Vergunningsvrij: kleine bouwwerken BOR bijlage II art.2/3. Welstandsvrij: industrie-/bedrijventerreinen (m.u.v. zichtlocaties), dakkapellen onder voorwaarden (gelijkvormig, ondergeschikt), bijgebouwen afgestemd, erfafscheidingen duurzame materialen. Geen verklaring geen bedenkingen nodig voor <=10 woningen in stedelijk gebied, hotels passend beleid, etc. (Lijst 2017). Geen welstandstoets voor vergunningvrije bouwwerken.
Raming bouwkosten (NEN2699)(verplicht)
Documenten: Aanneemsom of raming excl. BTW
Welstandsadvies Cie. BK(verplicht)
Documenten: Bouwplannen met criteria schaal, materiaal etc.
Participatieplan bij >10 woningen etc.(verplicht)
Documenten: Verslag overleg derden
Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:
Check Omgevingsloket of nodig; participatie bij complexe projecten
VoorafVia Omgevingsloket met documenten en raming
DirectCie. BK advies; college besluit
8 wekenLaat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Roermond over aan een specialist.
Bouwactiviteit staffel 2026
(Bron: Legesverordening 2026)
0,70% tot 0,28% bouwkosten, min €25 max €140.000
Omgevingsplanactiviteit bouwen 2026
(Bron: Legesverordening 2026)
1,30% tot 0,52% bouwkosten, min €25 max €260.000 + toeslag buitenplans
Sloopactiviteit
(Bron: Legesverordening 2026)
€230 binnen-/buitenplans
Bouwactiviteit
Op aanvraag
Omgevingsplanactiviteit bouwen
Op aanvraag
Sloop
€230
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Roermond
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.