Laden...
Laden...
Vergunningplichtig volgens paraplubestemmingsplan
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met kamerverhuur in Roermond.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Kamerverhuur is nergens rechtstreeks toegestaan en vereist altijd een omgevingsvergunning voor afwijking van het bestemmingsplan (Bron: Beleidskader 2024, art. 4.1 paraplubestemmingsplan). Elke kamer minimaal 12 m², fietsenstalling 1,5 m² per kamer, afvalopslag 1 m², parkeernormen en planschadeov...
Laatste update: 26-1-2026
Kamerverhuur Roermond vereist een omgevingsvergunning omdat deze nergens rechtstreeks is toegestaan volgens het paraplubestemmingsplan kamerverhuur en ministudio’s (Bron: Beleidskader huisvesting internationale werknemers Roermond 2024). De gemeente Roermond hanteert strikte eisen om leefbaarheid te beschermen. Volgens de BBL geldt een baseline voor woonfuncties, maar Roermond stelt aanvullende lokale voorwaarden zoals minimale oppervlakte per kamer en parkeernormen (Bron: Uitvoeringsbeleid kamerverhuur en ministudio’s 2020). Vergelijk vergunningsdiensten in Roermond op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Volgens artikel 4.1 van het paraplubestemmingsplan kamerverhuur en ministudio’s is kamerverhuur nergens rechtstreeks toegestaan en altijd vergunningsplichtig via een omgevingsvergunning voor afwijking van het bestemmingsplan (Bron: Uitvoeringsbeleid kamerverhuur en ministudio’s 2020). Dit geldt gemeentebreed. Reguliere woningen voor één huishouden zijn vergunningsvrij, maar bewoning door meerdere niet-verbonden personen kwalificeert als illegale kamerbewoning met handhavingsplicht (Bron: Beleidskader 2024). De BBL vereist minimale kwaliteitsnormen voor woonfuncties, maar Roermond voegt lokale toetsing toe op leefbaarheid.
Het college verleent een vergunning als aan alle criteria is voldaan. Elke kamerwoning heeft minimaal een gebruiksoppervlakte van 12 m². Per kamerwoning is een bruikbare fietsenstalling van 1,5 m² op eigen erf verplicht, niet inpandig in de kamer. Afvalopslag van minimaal 1 m² per kamerwoning, niet in de kamer en mag combineren met stalling. Voldoen aan gemeentelijke parkeernormen en sluiten van planschadeovereenkomst (Bron: Uitvoeringsbeleid 2020, artikel 3). Weigering bij dreigende inbreuk leefbaarheid, zoals meer dan 10% kamerverhuur in straat met dezelfde postcode, nabij bestaande panden binnen 50 meter, of in kwetsbare wijken zoals Roermondse Veld, Sterrenberg, Vliegeniersbuurt, Componistenbuurt, De Kemp, Tegelarijveld, Hoogvonderen, clusters Binnenstad (Bron: Uitvoeringsbeleid 2020). Advies wijkteam verplicht. Voor internationale werknemers extra: geen kinderen, afsluitbare slaapkamer, sanitair/kook max 3 delers, SNF-keurmerk (Bron: Beleidskader 2024).
Specifieke leges voor kamerverhuur staan niet vermeld, maar als omgevingsvergunning voor bouwactiviteit of afwijking bestemmingsplan gelden staffeltarieven op bouwkosten exclusief btw (Bron: Legesverordening Roermond 2026). Bijv. bouwkosten >€50.000-€500.000: €302,75 + 0,77% boven €50.000. Buitenplanse activiteit extra toeslag €175-€1.645 afhankelijk bouwkosten. Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026. Concept-aanvraag €260,90. Raadpleeg tarieventabel voor exacte berekening.
Dien aanvraag in via Omgevingsloket met plattegrond bestaande situatie (schaal 1:100), beoogde situatie met oppervlaktes en gebruik, aantal bewoners, motivering parkeernorm (Bron: Uitvoeringsbeleid 2020). Wijkteam adviseert over leefbaarheid. Vergunning kan voorwaarden bevatten zoals max aantal kamers of bewoners. Intrekking mogelijk bij overtreding. Vergelijk recente aanvragen in Roermond op ons platform.
Illegale kamerbewoning zonder vergunning leidt tot beginselplicht handhaving. Gemeente heeft beperkt zicht, maar bij overlast wel (Bron: Beleidskader 2024). Register kamerverhuurpanden bijgehouden.
Minimale oppervlakte 12 m² per kamerwoning(verplicht)
Documenten: Plattegronden schaal 1:100
Fietsenstalling 1,5 m² per kamer, afval 1 m²(verplicht)
Documenten: Motivering parkeernormen, Planschadeovereenkomst
Geen inbreuk leefbaarheid (>10% in straat, kwetsbare buurten)(verplicht)
Documenten: Aantal beoogde bewoners
Volg deze stappen voor uw kamerverhuur aanvraag:
Optioneel omgevingsoverleg €260,90. Informeer omwonenden.
3 wekenMet plattegronden, aantal bewoners, parkeermotivering.
8 wekenWijkteam advies leefbaarheid. Voorwaarden mogelijk.
Besluittermijn 26 weken indien complexLaat de aanvraag voor uw kamerverhuur in Roermond over aan een specialist.
Omgevingsvergunning staffel op bouwkosten
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
0,70% min €25 (<€5k); €302,75 + 0,77% (€50k-€500k)
Omgevingsvergunning bouwen/afwijking bestemmingsplan
Op aanvraag
Min. oppervlakte
12m²
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: schaarstegebied. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over kamerverhuur in Roermond
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.