Laden...
Laden...
Regels, kosten en vergunningsvrij bouwen volgens Nota Beeldkwaliteit 2024
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met dakkapel in Roermond.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een dakkapel is in Roermond vaak welstandsvrij onder strikte voorwaarden, mits geen monument of in beschermd stadsgezicht en gelijkvormig aan bestaande. Omgevingsvergunning kan vereist zijn als niet voldaan aan BBL. Raadpleeg gemeente bij twijfel (Bron: Nota beeldkwaliteit 2024).
Laatste update: 26-1-2026
Niet elke dakkapel vereist een vergunning in Roermond. De Nota beeldkwaliteit uitdaging voor kwaliteit 2024 maakt onderscheid tussen welstandsvrije en welstandsplichtige dakkapellen. Roermond is terughoudend bij vergunningen, vooral in het rijksbeschermde stadsgezicht binnenstad. Volgens de BBL geldt landelijk een baseline, maar Roermond hanteert strengere welstandseisen zoals ondergeschikte plaatsing en afstemming op omgeving. Vergelijk vergunningsdiensten in Roermond via ons platform.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Nota beeldkwaliteit uitdaging voor kwaliteit 2024 is een dakkapel welstandsvrij als het gebouw geen beschermd monument is, geen monumentaal karakter heeft en niet in een beschermd stads- of dorpsgezicht ligt. Verder moet de dakkapel gelijkvormig zijn aan eerdere dakkapellen op het dakvlak of bouwblok, een ondergeschikte toevoeging aan het hoofdgebouw vormen, bij meerdere op één horizontale lijn gerangschikt zijn, gecentreerd of passend in de voorgevelcompositie bij individuele gebouwen, met indeling, profielen, materiaal en kleur gelijk aan het hoofdgebouw, zonder overmaat aan detailleringen en zijwanden in donkere kleur of dakvlakkleur. Op zadeldaken met helling kleiner dan 30 graden is plaatsing welstandshalve ongewenst. In het beschermde stadsgezicht Roermond binnenstad geldt dit niet; daar is welstandstoets verplicht. Nationale BBL-regels vormen baseline, maar Roermond stelt strengere eisen. Deze informatie is gebaseerd op 15 bronnen.
Dakkapellen zichtbaar vanuit openbare ruimte moeten ondergeschikt zijn aan het dakvlak, de noklijn vanaf de weg zichtbaar blijven en ruimte tussen onderzijde dakkapel en goot zichtbaar houden. Bij meerdere dakkapellen uniforme herhaling op horizontale lijn. Kapvorm en richting sluiten aan bij omgeving; eigentijdse interpretaties bij bestaand kappenbeeld. In beschermd stadsgezicht: behoud gesloten dakvlak met blauw natuursteen of gesmoorde pannen (Bron: Nota BK 2024). Bevolg altijd BBL minimumeisen.
De kosten voor een omgevingsvergunning bouwactiviteit zijn vastgelegd in de Legesverordening Roermond 2026 en afhankelijk van bouwkosten. Voor bouwkosten tot 5000 euro geldt 0,70 procent met minimum 25 euro. Tussen 5000 en 50000 euro: 35 euro plus 0,595 procent boven 5000 euro. Boven 50000 tot 500000 euro: 302,75 euro plus 0,77 procent boven 50000 euro. Hogere staffels tot maximum 140000 euro. Bij omgevingsplanactiviteit hogere tarieven tot 260000 euro maximum (Bron: Legesverordening 2026).
Dien aanvraag in via Omgevingsloket. Standaard doorlooptijd 8 weken. Bij complexiteit verlenging mogelijk. Voor intaketafel of concept-aanvraag: 260,90 euro. Vergelijk diensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Tekeningen en constructieberekeningen(verplicht)
Documenten: Plattegrond, Doorsneden, Gevelaanzichten
Welstandsadvies Cie. BK indien niet welstandsvrij(verplicht)
Documenten: Beeldkwaliteitsplan
Volg deze stappen voor uw dakkapel aanvraag:
Beoordeel of voldoet aan Nota BK criteria
1 weekVia Omgevingsloket met tekeningen
8 wekenLaat de aanvraag voor uw dakkapel in Roermond over aan een specialist.
Leges bouwactiviteit tot 5000 euro bouwkosten
2026 (Bron: Legesverordening Roermond 2026)
0,70% van bouwkosten, minimum
Leges 5000-50000 euro bouwkosten
2026
+ 0,595% boven 5000 euro
Bouwactiviteit <=5000 euro
€25
Bouwactiviteit 5000-50000 euro
€35
Bouwactiviteit 50000-500000 euro
€302.75
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over dakkapel in Roermond
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.