Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedure voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Roerdalen.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig bij bouwen in strijd met het Omgevingsplan Roerdalen of BBL, tenzij vrijgesteld (bijv. bijgebouwen tot 5 m hoog in achtererfgebied). Vraag aan via Omgevingsloket.nl. Kosten afhankelijk van bouwkosten (staffel vanaf €83, 2026). Standaard 8 weken. Roerdalen is terug...
Laatste update: 27-1-2026
De omgevingsvergunning Roerdalen is vereist voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten die strijden met het Omgevingsplan gemeente Roerdalen of nationale regels zoals het BBL. Volgens de Omgevingswet geldt landelijk een vergunningplicht voor bouwactiviteiten, tenzij vrijgesteld. Roerdalen hanteert aanvullende eisen voor welstand, bodemkwaliteit en locatie. De gemeente is terughoudend bij verlenen. Kosten volgen de Legesverordening 2026 met staffel op bouwkosten. Vergelijk vergunningsdiensten in Roerdalen op VastgoedVergunningVergelijken.nl. (Bronnen: 5, gebaseerd op Omgevingsplan Roerdalen, Legesverordening 2026, Beleid Wkb).
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens het Omgevingsplan Roerdalen is een omgevingsvergunning verboden zonder voor bouwactiviteiten en in stand houden/gebruiken van bouwwerken, tenzij vrijgesteld (art. BBL 2.15f). Gemeente hanteert strengere eisen dan BBL. Vergunning nodig bij strijd met planregels, welstand of bodemkwaliteit. Voorbeeld: bouwen bodemgevoelig gebouw op bodemgevoelige locatie vereist bodemonderzoek. Roerdalen terughoudend. Vrijstellingen: bijbehorend bouwwerk op grond staand, achtererfgebied, >1m openbaar gebied, <5m hoog (Omgevingsplan Roerdalen). Daarnaast dakkapellen onder voorwaarden, sporttoestellen <4m. Bij Wkb gevolgklasse 1 vaak melding i.p.v. vergunning, maar planactiviteit apart (Beleid Wkb 2025).
Aanvraag via Omgevingsloket.nl. Bevoegde instantie: college B&W. Mandaat mogelijk aan Teamleider REO of Servicecentrum MER (Mandaatbesluit 2022). Inclusief omgevingsoverleg: eerste beoordeling €106,60 (Leges 2026). Voor Wkb: bouwmelding voor gevolgklasse 1, toets door gemeente op volledigheid en lokale omstandigheden. Delegatie raad aan college voor delen omgevingsplan (Delegatiebesluit 2022).
Bodemonderzoek bij bodemgevoelig gebouw. Risicobeoordeling en borgingsplan bij Wkb melding. Bouwkostenraming voor leges. Geen specifieke lijst in bronnen; raadpleeg gemeente. Voor planactiviteit: toets aan welstandsnota.
Legesverordening 2026: Voor bouwactiviteit (BBL 2.3.2): staffel op bouwkosten, bv. <€25k: 1,066% min €83; €25-50k: €267 + 0,533% boven €25k. Omgevingsplanactiviteit: hoger, bv. <€25k: 2,132% min €165. Bodemtoets +€97,05. Wijziging: €803,50. Geen vergunning nodig: €207,70. Verhoging 10% bij na aanvang (max €1.066). Vrijstellingen duurzame maatregelen (isolatie, zonnepanelen). (Bron: Legesverordening Roerdalen 2026)
Standaard 8 weken (art. Omgevingswet). Niet gespecificeerd in bronnen; raadpleeg gemeente Roerdalen.
Vergunningsvrij bij BBL-voorwaarden plus lokaal: bijgebouwen <5m hoog, <100m2 buiten bebouwde kom, dakkapellen plat dak <1,75m hoog. Geen toename woningen behalve mantelzorg. Geen archeologisch onderzoek <100m2. (Omgevingsplan Roerdalen). Wkb gevolgklasse 1: melding i.p.v. bouwvergunning.
Niet strijdig met Omgevingsplan Roerdalen en BBL(verplicht)
Documenten: Bouwkostenraming, Bodemonderzoek indien bodemgevoelig
Voldoen aan welstand (welstandsnota)(verplicht)
Documenten: Tekeningen
Geen overschrijding bodemkwaliteit of sanering(verplicht)
Documenten: Bodemonderzoek
Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:
Controleer via Omgevingsloket of vergunning nodig. Omgevingsoverleg indien complex (€106,60).
VoorafVia Omgevingsloket.nl met documenten en bouwkostenraming.
8 wekenNa vergunning: melding start bouw. Toezicht door RUD Limburg-Noord.
Na besluitLaat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Roerdalen over aan een specialist.
Bouwactiviteit <€25.000 bouwkosten
(Legesverordening Roerdalen 2026)
1,066% van bouwkosten, minimum €83 (2026)
Omgevingsplanactiviteit <€25.000
(Legesverordening Roerdalen 2026)
2,132% minimum €165 (2026)
Bouwactiviteit (BBL 2.3.2)
Op aanvraag
Omgevingsplanactiviteit bouwen
Op aanvraag
Geen vergunning vereist beoordeling
€207.7
Max. hoogte
5m
Max. oppervlakte
100m²
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Roerdalen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.