Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedure voor vergunningsvrij bouwen of omgevingsvergunning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met dakkapel in Roerdalen.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een dakkapel is vergunningsvrij als deze in het voordakvlak of zijdakvlak naar openbaar gebied gekeerd is, met plat dak, hoogte vanaf voet niet meer dan 1,75 m, onderzijde 0,5-1 m boven dakvoet, bovenzijde meer dan 0,5 m onder nok en zijkanten meer dan 0,5 m van dakzijkanten, en gelegen in gebied...
Laatste update: 26-1-2026
De gemeente Roerdalen hanteert regels voor dakkapel plaatsen om de leefomgeving te beschermen. Volgens het Omgevingsplan Roerdalen is een dakkapel vaak vergunningsplichtig, tenzij strikte voorwaarden zijn voldaan. Nationale eisen uit het BBL vormen de basis, met lokale aanvullingen zoals welstandstoetsing. Leges worden berekend op bouwkosten via BKI 2026 (Bron: Omgevingsplan, Legesverordening 2026). Vergelijk vergunningsdiensten in Roerdalen op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens het Omgevingsplan gemeente Roerdalen is een omgevingsvergunning niet nodig voor een dakkapel in het voordakvlak of een naar openbaar toegankelijk gebied gekeerd zijdakvlak, mits gelegen in een gebied of bij een bouwwerk zonder welstandseisen uit het tijdelijke deel. Eisen zijn een plat dak, gemeten vanaf de voet niet hoger dan 1,75 meter, onderzijde meer dan 0,5 meter en minder dan 1 meter boven de dakvoet, bovenzijde meer dan 0,5 meter onder de daknok, en zijkanten meer dan 0,5 meter van de zijkanten van het dakvlak (Bron: Omgevingsplan Roerdalen). In rijksbeschermde stads- of dorpsgezichten gelden strengere regels, zoals geen wijziging van voorgevel of zijdakvlak naar openbaar gebied. Volgens de BBL geldt dit als minimumeis, maar Roerdalen kan strenger zijn.
Een omgevingsvergunning is vereist als de dakkapel niet voldoet aan vergunningsvrije eisen, zoals bij afwijking van afmetingen, in beschermde gebieden of bij monumenten. Het Omgevingsplan verbiedt zonder vergunning bouwen, in stand houden en gebruiken van bouwwerken. Bijzondere gevallen zoals gevolgklasse 1 vereisen mogelijk bouwmelding onder Wkb (Bron: Beleid uitvoering Wet kwaliteitsborging, Omgevingsplan). In beschermde stadsgezichten zijn inpandige wijzigingen of achtergevels vaak toegestaan, maar voorkant niet.
Het uiterlijk moet voldoen aan redelijke eisen van welstand volgens de welstandsnota (artikel 12a Woningwet, overgangsrecht). In rijksbeschermde stads- of dorpsgezichten is een vergunning nodig voor wijzigingen die het karakter aantasten (Bron: Omgevingsplan Roerdalen). Geen specifieke welstandsnota voor dakkapellen in bronnen; raadpleeg gemeente.
Leges voor bouwactiviteit (paragraaf 2.3.2 BBL) hangen af van bouwkosten (Legesverordening Roerdalen 2026). Bij bouwkosten < 25.000 euro: 1,066% met minimum 83 euro. Dakkapel hoogte 1,6 m kost 1.676 euro per m breedte (BKI 2026). Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026 (Bron: Legesverordening 2026, BKI 2026). Bouwkosten berekend via BKI of calculatiebureau.
Situatietekening, geveltekeningen, opgave bouwkosten en gebruik(verplicht)
Documenten: Situatietekening bestaande en nieuwe toestand, Geveltekeningen alle zijden, Opgave bouwkosten via BKI
Toetsing welstand en bodem als relevant
Documenten: Kleurenfoto's situatie, Materiaalopgave, Bodemrapport bij bodemgevoelige locatie
Volg deze stappen voor uw dakkapel aanvraag:
Beoordeel of dakkapel voldoet aan Omgevingsplan eisen
Zelf doenVoeg tekeningen en bouwkostenopgave toe
8 wekenLaat de aanvraag voor uw dakkapel in Roerdalen over aan een specialist.
Leges bouwactiviteit <25.000 euro bouwkosten
2026 (Bron: Legesverordening Roerdalen 2026)
1,066% van bouwkosten, minimum
Dakkapel kostenindicatie per m breedte
Hoogte 1,6 m, BKI 2026
€1,676
Bouwactiviteit <25.000 euro
Op aanvraag
Dakkapel per m breedte (BKI)
€1,676
Max. hoogte
1.75m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over dakkapel in Roerdalen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.