Gemeente Midden-Groningen
Aanbouw of uitbouw in Midden-Groningen
Voor woningen in Midden-Groningen gelden onder meer de bestemmingsplannen Woongebieden en Buitengebied. In een deel van de gemeente gelden ook regels uit het omgevingsplan voor bijbehorende bouwwerken.
Kort antwoord
In het bestemmingsplan Woongebieden moet uw aanbouw binnen het bouwvlak staan. Ondergeschikte bouwonderdelen mogen daar hoogstens 1 meter buiten uitsteken. Gebruik de Vergunningcheck in het Omgevingsloket om na te gaan of u een vergunning nodig heeft of een melding moet doen.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Woongebieden: gebouwen binnen het bouwvlak
In het bestemmingsplan Woongebieden moeten gebouwen binnen een bouwvlak staan. Ondergeschikte bouwonderdelen mogen de bouwvlakgrens met hoogstens 1 meter overschrijden. Deze regel geldt voor gebouwen in dit plan.
Buitengebied: uitbreidingen tot 6 meter hoog
In het bestemmingsplan Buitengebied zijn bijbehorende bouwwerken bij woningen binnen en buiten het bouwvlak toegestaan. Ze moeten minstens 1 meter achter de naar de weg gekeerde gevel staan of achter het verlengde daarvan. De gezamenlijke oppervlakte van de woning en bijbehorende bouwwerken mag hoogstens 300 m² zijn, waarbij maximaal 50% van het bouwperceel wordt bebouwd. Voor bijbehorende bouwwerken geldt daarnaast een maximale goothoogte van 3 meter en bouwhoogte van 6 meter. Het dak mag plat zijn of een meerzijdige afdekking hebben met een helling van maximaal 60 graden.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Midden-Groningen in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Gebouwen in WoongebiedenPlan Woongebieden | Binnen bouwvlak, onderdelen hoogstens 1 meter erbuiten |
| Bijbehorende bouwwerkenPlan Buitengebied | Minstens 1 meter achter de gevel aan de weg |
| Buitengebied: bijgebouwenPlan Buitengebied | Gezamenlijk tot 300 m², met maximaal 50% perceel bebouwd |
| Bijgebouwen en overkappingenDeel van Midden-Groningen | Samen maximaal 100 m² en 50% bebouwd |
| BouwlegesMidden-Groningen | Startbedrag € 305,60 |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Midden-Groningen.
Een erker aan de voorgevel: maximaal 1,50 meter diep
In een deel van Midden-Groningen mogen aan de voorgevel erkers, entreeportalen en vergelijkbare bouwwerken komen. De afstand tussen hun voorgevel en die van het hoofdgebouw mag maximaal 1,50 meter zijn, als na de uitbreiding minstens 2 meter van de horizontale perceeldiepte onbebouwd blijft. De breedte mag hoogstens de helft van die van het hoofdgebouw zijn en de hoogte maximaal 3 meter. De gezamenlijke oppervlakte van bijgebouwen en overkappingen mag daar niet meer dan 100 m² bedragen. Ook geldt voor de genoemde bouwwerken een maximaal bebouwingspercentage van 50%.
Slochteren en Kiel-Windeweer: bescherming en bouwleges
Slochteren en Kiel-Windeweer zijn rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten. Landelijk geldt op een locatie met de aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht de ruimtelijke vrijstelling niet. Voor een bouwactiviteit bedragen de leges in Midden-Groningen € 305,60 bij bouwkosten tot en met € 1.000. Boven € 1.000 betaalt u het startbedrag plus € 42,95 voor elke € 1.000 aan bouwkosten of een gedeelte daarvan boven € 1.000.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Bronnen
- Bestemmingsplan Woongebieden (NL.IMRO.0018.BP096Woongebieden-31va, vastgesteld 2013-06-10, 15490 woningen in het plangebied), Artikel 19 Wonen - 1, lid 19.2 Bouwregels
- Bestemmingsplan Buitengebied (NL.IMRO.1952.bpmigbuitengebied-va01, vastgesteld 2022-02-03, 2102 woningen in het plangebied), Artikel 29 Wonen, lid 29.2 Bouwregels
- Omgevingsplan gemeente Midden-Groningen, Artikel 21.103 Beoordelingsregels omgevingsvergunning bijbehorende bouwwerken (geldt in een deel van de gemeente)
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Verordening op de heffing en de invordering van leges van de gemeente Midden-Groningen 2026
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
- Het Omgevingsloket
Bijgewerkt op