Laden...
Laden...
Regels, voorwaarden en kosten volgens recente verordeningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met splitsing in Midden-Groningen.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke regels voor splitsingsvergunningen staan niet in de bronnen. Voor kamerverhuurpanden gelden eisen uit de Bouwverordening Midden-Groningen 2018, zoals minimaal 11 m² per kamer. De gemeente is terughoudend bij verlenen. Raadpleeg de gemeente voor actuele info. (Bron: Bouwverordening 2018)
Laatste update: 26-1-2026
Voor een splitsingsvergunning in Midden-Groningen is in de beschikbare bronnen geen specifieke regeling gevonden. De gemeente hanteert een terughoudende houding bij dit type vergunningen. Wel zijn er regels voor kamerverhuurpanden in de Bouwverordening Midden-Groningen 2018 en opkoopbescherming in de Huisvestingsverordening 2024 voor verhuur in schaarstegebieden zoals Foxhol en Eemskanaal-Zuid. Volgens de BBL gelden nationale minimumeisen voor wijziging gebruiksfunctie. Neem contact op met de gemeente voor precieze eisen.
Een specifieke splitsingsvergunning wordt niet genoemd in de bronnen. Splitsing kan vallen onder omgevingsvergunning voor bouw- of gebruikswijziging. Voor kamerverhuurpanden geldt dat kamers een vloeroppervlakte van tenminste 11 m² moeten hebben met minimale hoogte van 2,1 m en breedte van 1,8 m. Daarnaast eisen keukenruimte van minimaal 5 m² voor elke vijf bewoners. (Bron: Bouwverordening Midden-Groningen 2018). In schaarstegebieden met WOZ-waarde tot €250.000 (2023) is verhuur na splitsing verboden zonder verhuurvergunning. (Bron: Huisvestingsverordening Midden-Groningen 2024, art. 2 en 4).
De Bouwverordening Midden-Groningen 2018 stelt voor kamerverhuurpanden dat voor elke vijf bewoners één afsluitbare toiletruimte en voor acht één badruimte nodig is. Keukenvoorzieningen moeten aanwezig zijn tenzij in kamers voorzien. De gemeente kan ontheffing verlenen voor bestaande panden. Volgens de Huisvestingsverordening 2024 geldt in gebieden als Foxhol, Eemskanaal-Zuid, Boswijck-West en Margrietpark opkoopbescherming: verhuur van koopwoningen met WOZ tot €250.000 vereist vergunning, verleend onder voorwaarden zoals familieband of tijdelijke bewoning door eigenaar. (Bron: Huisvestingsverordening Midden-Groningen 2024). Nationale BBL-eisen voor bestaande bouw en verbouw vormen baseline, zoals brandcompartimentgrootte tot 2000 m² voor woonfuncties.
Geen expliciete vergunningsvrije gevallen voor splitsing in bronnen. Voor kamerverhuur kunnen ontheffingen gelden voor bestaande panden. Verhuurvergunning opkoopbescherming wordt verleend bij familie in graad 1-2, tijdelijke bewoning door eigenaar na 12 maanden, of aankoop door corporatie. (Bron: Huisvestingsverordening Midden-Groningen 2024, art. 43).
Specifieke leges voor splitsingsvergunning ontbreken. Voor omgevingsvergunning bouwactiviteit geldt een startbedrag van €305,60. Bij bouwkosten boven €1000 vermeerderd met €42,95 per €1000 of deel. Voor uitbreiding woning €8,85 per m³. Tarieven gelden voor 2026. (Bron: Legesverordening Midden-Groningen 2026). Voor tijdelijke verhuur leegstaande woonruimte €119,05. (Bron: Legesverordening Midden-Groningen 2026).
Voldoen aan minimumeisen kamerverhuurpanden: kamers 11 m², keuken 5 m² per 5 bewoners(verplicht)
Documenten: Tekeningen, eigendomsbewijs
WOZ-waarde en datum inschrijving controleren voor opkoopbescherming(verplicht)
Documenten: WOZ-beschikking, koopakte
Volg deze stappen voor uw splitsing aanvraag:
Via Omgevingsloket of gemeenteformulier. Voor verhuurvergunning opkoopbescherming formulier op www.midden-groningen.nl.
IndienenBeslistermijn 8 weken, verlengbaar met 6 weken.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw splitsing in Midden-Groningen over aan een specialist.
Omgevingsvergunning bouwactiviteit startbedrag
2026 (Bron: Legesverordening 2026)
€305.6
Per €1000 bouwkosten boven €1000
2026
€42.95
Startbedrag omgevingsvergunning bouwen
€305.6
Per €1000 bouwkosten boven €1000
€42.95
Min. oppervlakte
11m²
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: schaarstegebied. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over splitsing in Midden-Groningen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.