Buitenplanse afwijking in Midden-Groningen
Voor functietransformatie kantoor, winkel of bedrijf naar woning
56 dagen (8 weken)
€ 671,90 - € 2.200,00
Doorlooptijd
56 dagen (8 weken)
Kosten
€ 671,90 - € 2.200,00
Snel antwoord
Een buitenplanse afwijking is nodig als de functietransformatie niet past in het omgevingsplan. Verplichte participatie met omwonenden is vereist; stel een participatieverslag op. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Leges € 2.200 (2026) bij zelf aanleveren stukken. Gemeente is terughoudend. (Bron: Be...
Laatste update: 27-1-2026
Voor een buitenplanse afwijking in Midden-Groningen bij functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning geldt dat deze activiteit niet past binnen het omgevingsplan en een omgevingsvergunning voor omgevingsplanactiviteit vereist. De gemeente Midden-Groningen hanteert verplichte participatie. Initiatiefnemers moeten omwonenden betrekken en een verslag indienen, anders kan de aanvraag buiten behandeling worden gesteld. Volgens de BBL en Omgevingswet is een goede ruimtelijke onderbouwing nodig. De gemeente is terughoudend bij verlening.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Wanneer is een buitenplanse afwijking nodig?
Een buitenplanse afwijking is vereist bij functietransformatie als het gebruik van gronden, gebouwen of bouwwerken wordt gewijzigd en dit niet binnen het omgevingsplan past, al dan niet met bouwen. Voorbeelden zijn wijziging van bedrijfsgebouwen. Vergunningsvrij is niet mogelijk voor deze activiteit. Volgens de Omgevingswet (artikel 5.1) geldt dit als omgevingsplanactiviteit. (Bron: Beleidskader participatie 2024)
Participatievereisten
Participatie is verplicht bij buitenplanse omgevingsplanactiviteiten zoals functiewijziging. Kies een niveau op basis van impact: meeweten voor geringe impact, meedenken voor matige, meedoen of meebeslissen voor grote impact. Betrek omwonenden tijdig, leg reacties vast in een participatieverslag. Zonder voldoende participatie stelt het college de aanvraag buiten behandeling (artikel 4:5 Awb). Het verslag moet bij de aanvraag. (Bron: Beleidskader participatie 2024)
Aanvraagprocedure en doorlooptijd
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl met participatieverslag en planologische onderbouwing. Het college beoordeelt participatie. Standaardprocedure is 8 weken. Bij uitgebreide procedure langer. Gemeente hanteert reguliere procedure voor dergelijke afwijkingen. (Bron: Beleidskader participatie 2024, Legesverordening 2026)
Leges en kosten
Leges voor buitenplanse omgevingsplanactiviteit reguliere procedure bedragen € 2.200 als de aanvrager zelf alle stukken volgens gemeentelijk format aanlevert. Voor kleine afwijking (kruimel) € 671,90. Extra kosten bij gemeente-ondersteuning via offerte. Tarieven 2026. (Bron: Legesverordening 2026)
Voorwaarden & vereisten
Participatieverslag met bewijs van betrokkenheid omwonenden(verplicht)
Documenten: Participatieverslag, Nota van motivering planologische procedure
Goede ruimtelijke onderbouwing(verplicht)
Documenten: Stukken volgens gemeentelijk format, Onderzoeken indien nodig
Aanvraagproces
Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:
Participatie uitvoeren
Betrek omwonenden op passend niveau, stel verslag op met reacties en aanpassingen.
Voor aanvraagAanvraag indienen
Via Omgevingsloket.nl met verslag en stukken.
8 wekenTip
Professionele hulp nodig?
Laat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Midden-Groningen over aan een specialist.
Kosten overzicht
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit reguliere procedure, zelf aanleveren
2026, exclusief extra onderzoeken (Bron: Legesverordening 2026)
€ 2.200
Kleine afwijking kruimelgevallen
2026 (Bron: Legesverordening 2026)
€ 671,90
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit reguliere procedure zelf aanleveren
€ 2.200,00
Kleine afwijking kruimelgevallen
€ 671,90
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Midden-Groningen
Ja, bij buitenplanse activiteiten zoals functiewijziging. Verslag indienen, anders buiten behandeling.
€ 2.200 voor reguliere procedure zelf aanleveren (2026).
Als binnen omgevingsplan toegestaan; niet gespecificeerd voor deze transformatie.
Standaard 8 weken, langer bij uitgebreide procedure.
Bronnen
- Beleidskader bij verplichte participatie bij buitenplanse omgevingsplanactiviteiten gemeente Midden-Groningen 2024.
- Huisvestingsverordening Midden-Groningen 2024
- Verordening op de heffing en de invordering van leges van de gemeente Midden-Groningen 2026
- Verordening op de heffing en de invordering van leges van de gemeente Midden-Groningen 2025
- Bouwverordening Midden-Groningen 2018
- Subsidieverordening Batch 1588 Versterkingsopgave voor de gemeente Midden-Groningen
- Beleidsnota aan-huis-verbonden beroepen en bedrijven 2019
- Besluit tot wijziging van de Nota Duurzaam Grondbeleid 2019-2024
Samenvatting
Andere vergunningen in Midden-Groningen
Nuttige links
Aan de slag
Start uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag in Midden-Groningen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.