Laden...
Laden...
Voor functietransformatie kantoor, winkel of bedrijf naar woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bestemmingsplan-afwijken in Midden-Groningen.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een buitenplanse afwijking is nodig als de functietransformatie niet past in het omgevingsplan. Verplichte participatie met omwonenden is vereist; stel een participatieverslag op. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Leges € 2.200 (2026) bij zelf aanleveren stukken. Gemeente is terughoudend. (Bron: Be...
Laatste update: 27-1-2026
Voor een buitenplanse afwijking in Midden-Groningen bij functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning geldt dat deze activiteit niet past binnen het omgevingsplan en een omgevingsvergunning voor omgevingsplanactiviteit vereist. De gemeente Midden-Groningen hanteert verplichte participatie. Initiatiefnemers moeten omwonenden betrekken en een verslag indienen, anders kan de aanvraag buiten behandeling worden gesteld. Volgens de BBL en Omgevingswet is een goede ruimtelijke onderbouwing nodig. De gemeente is terughoudend bij verlening.
Een buitenplanse afwijking is vereist bij functietransformatie als het gebruik van gronden, gebouwen of bouwwerken wordt gewijzigd en dit niet binnen het omgevingsplan past, al dan niet met bouwen. Voorbeelden zijn wijziging van bedrijfsgebouwen. Vergunningsvrij is niet mogelijk voor deze activiteit. Volgens de Omgevingswet (artikel 5.1) geldt dit als omgevingsplanactiviteit. (Bron: Beleidskader participatie 2024)
Participatie is verplicht bij buitenplanse omgevingsplanactiviteiten zoals functiewijziging. Kies een niveau op basis van impact: meeweten voor geringe impact, meedenken voor matige, meedoen of meebeslissen voor grote impact. Betrek omwonenden tijdig, leg reacties vast in een participatieverslag. Zonder voldoende participatie stelt het college de aanvraag buiten behandeling (artikel 4:5 Awb). Het verslag moet bij de aanvraag. (Bron: Beleidskader participatie 2024)
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl met participatieverslag en planologische onderbouwing. Het college beoordeelt participatie. Standaardprocedure is 8 weken. Bij uitgebreide procedure langer. Gemeente hanteert reguliere procedure voor dergelijke afwijkingen. (Bron: Beleidskader participatie 2024, Legesverordening 2026)
Leges voor buitenplanse omgevingsplanactiviteit reguliere procedure bedragen € 2.200 als de aanvrager zelf alle stukken volgens gemeentelijk format aanlevert. Voor kleine afwijking (kruimel) € 671,90. Extra kosten bij gemeente-ondersteuning via offerte. Tarieven 2026. (Bron: Legesverordening 2026)
Participatieverslag met bewijs van betrokkenheid omwonenden(verplicht)
Documenten: Participatieverslag, Nota van motivering planologische procedure
Goede ruimtelijke onderbouwing(verplicht)
Documenten: Stukken volgens gemeentelijk format, Onderzoeken indien nodig
Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:
Betrek omwonenden op passend niveau, stel verslag op met reacties en aanpassingen.
Voor aanvraagVia Omgevingsloket.nl met verslag en stukken.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Midden-Groningen over aan een specialist.
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit reguliere procedure, zelf aanleveren
2026, exclusief extra onderzoeken (Bron: Legesverordening 2026)
€ 2.200
Kleine afwijking kruimelgevallen
2026 (Bron: Legesverordening 2026)
€ 671,90
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit reguliere procedure zelf aanleveren
€2,200
Kleine afwijking kruimelgevallen
€671.9
Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Midden-Groningen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.