Laden...
Laden...
Alles over vergunningsregels, kosten en procedure
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Zevenaar.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke eisen zoals max diepte of oppervlakte voor uitbouw aan woningen staan niet in de beschikbare bronnen. Volgens de Omgevingswet en BBL kan een uitbouw vergunningsvrij zijn bij kleine omvang, maar Zevenaar is terughoudend met vergunningen. Welstandstoets via Commissie Ruimtelijke Kwalitei...
Laatste update: 27-1-2026
Niet elke uitbouw in Zevenaar vereist een vergunning. De regelgeving maakt onderscheid tussen vergunningsvrije en vergunningsplichtige situaties. Volgens het Toetsprotocol BBL 2025 zijn veel bouwactiviteiten onder de Omgevingswet vergunningsvrij geworden, maar de eigenaar blijft verantwoordelijk voor technische regels. Zevenaar hanteert welstandsnota en toetst via de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit. Specifieke lokale eisen zoals max diepte of bebouwingspercentage achtererf ontbreken in de bronnen. Gemeente is terughoudend bij dit type vergunningen. Vergelijk vergunningsdiensten in Zevenaar via ons platform.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is nodig voor bouwactiviteiten die niet vergunningsvrij zijn volgens BBL en omgevingsplan. Volgens Toetsprotocol BBL 2025 (2025) is de vergunningplicht voor technische onderdelen afgenomen; eigenaar verantwoordelijk voor naleving. Bouwplannen in gevolgklasse 2/3 worden getoetst door gemeente. Welstandstoets via Commissie Ruimtelijke Kwaliteit (Verordening 2022). Bodemonderzoek vereist bij vergunningplichtig bouwen (Bouwverordening 2019). In beschermd stadsgezicht extra regels (VFL 2024). (Bron: Toetsprotocol BBL 2025, Bouwverordening 2019)
Onder Omgevingswet vergunningsvrij bij kleine uitbouwen, mits voldaan aan BBL. Geen specifieke lokale voorwaarden in bronnen. Toetsprotocol noemt afname vergunningplicht. Raadpleeg Omgevingsloket voor check. (Bron: Toetsprotocol BBL 2025)
Burgemeester en wethouders leggen aanvragen voor aan Commissie Ruimtelijke Kwaliteit voor welstandsadvies (Bouwverordening 2019, art. 2.10 Wabo). Advies over uiterlijk en plaatsing. Openbare vergaderingen (Verordening CRK 2022). Gemeente toetst aan BBL met lager niveau voor nieuwbouw/verbouw (Toetsprotocol 2025). (Bron: Verordening CRK 2022, Toetsprotocol 2025)
Leges voor omgevingsvergunning bouwactiviteit (par. 2.3.2 BBL): bij bouwkosten < €500.000: 0,87% met min €88,40 (tarieven 2026). Hogere staffels tot €35.000 + 0,56% daarboven. Bouwkosten via Casadata basisbedragen Gelderland Q4 2024. Bij omgevingsplanactiviteit met bouw: 2,28% min €176,85. (Bron: Legesverordening 2026)
Dien aan via Omgevingsloket. Inclusief bodemonderzoek indien nodig (VFL 2024). Toetsing door ODRA (constructie), VGGM (brand). Advies CRK. Beslistermijn standaard 8 weken. (Bron: Bouwverordening 2019, Toetsprotocol 2025)
Tekeningen bouwwerk, situering, materialen (voor welstand)(verplicht)
Documenten: Geveldtek. alle zijden, Kleurenfoto's omgeving, Opgave materialen (Bouwverordening 2019)
Bodemonderzoek NEN 5740 (bij vergunningplichtig bouwen)(verplicht)
Documenten: Milieuhygiënisch rapport (VFL 2024)
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Check of uitbouw voldoet aan BBL.
DirectInclusief tekeningen, bodemrapport indien nodig.
8 wekenTechnische toets gemeente/ODRA/VGGM, welstand CRK.
Inclusief in 8 wekenLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Zevenaar over aan een specialist.
Omgevingsvergunning bouwactiviteit < €500k bouwkosten
Tarieven 2026 (Legesverordening 2026)
0,87% van bouwkosten, minimum €88,40
Omgevingsplanactiviteit met bouw < €500k
Tarieven 2026
2,28% van bouwkosten, minimum €176,85
Bouwactiviteit par. 2.3.2 BBL
Op aanvraag
Omgevingsplanactiviteit met bouw
Op aanvraag
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over uitbouw in Zevenaar
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.