Laden...
Laden...
Voor functietransformatie kantoor, winkel of bedrijf naar woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bestemmingsplan-afwijken in Zevenaar.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een buitenplanse afwijking is nodig als de functietransformatie in strijd is met het omgevingsplan. Dien aan via Omgevingsloket.nl. De gemeente beoordeelt of het past bij beleidsdoelen (Bron: Nota Grondbeleid 2025). Leges: € 2.728,95 zonder bouwactiviteit (tarieven 2026). Standaard doorlooptijd 8...
Laatste update: 27-1-2026
Niet elke functietransformatie vereist een buitenplanse afwijking in Zevenaar. De Nota Grondbeleid 2025 maakt onderscheid: afwijking mogelijk mits in lijn met beleidsdoelen zoals transformatie bestaande bouw. Volgens Omgevingswet is vergunning nodig bij strijdigheid met omgevingsplan (Bron: Verordening fysieke leefomgeving 2024). Vergelijk vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Een buitenplanse afwijking is vereist voor omgevingsplanactiviteiten in strijd met het omgevingsplan, zoals functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning (art. 5.1 Omgevingswet). Volgens Nota Grondbeleid 2025 is afwijking mogelijk mits plannen in lijn liggen met gemeentelijke beleidsdoelen, zoals transformatie bestaande bouw vanwege woningtekort. De gemeente hanteert situationeel grondbeleid en kan kosten verhalen via anterieure overeenkomst (Bron: Nota Grondbeleid 2025). Vergunningsvrij als binnenplanse; buitenplanse vereist vergunning.
De gemeente beoordeelt op basis van Omgevingsvisie en omgevingsplan. Plannen moeten aansluiten bij ambities zoals woningtekort aanpakken via transformatie (Bron: Nota Grondbeleid 2025). Kosten voor opstellen en toetsen worden doorberekend aan ontwikkelaar. Geen specifieke eisen voor functietransformatie in bronnen; raadpleeg gemeente voor actuele omgevingsplanregels.
Dien aanvraag in via Omgevingsloket.nl voor omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit. Ontwikkelaars kunnen zelf onderbouwing opstellen voor BOPA-procedure, die gemeente toetst (Bron: Nota Grondbeleid 2025). Standaard beslistermijn 8 weken.
Onderbouwing dat plan past bij beleidsdoelen(verplicht)
Documenten: Planologische onderbouwing, Motivering aansluiting Omgevingsvisie
Gegevens bodemonderzoek indien relevant
Documenten: Bodemonderzoeksrapport (NEN 5740)
Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:
Beoordeel of functietransformatie binnenplanse of buitenplanse is.
ZelfstandigVia Omgevingsloket.nl met onderbouwing.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Zevenaar over aan een specialist.
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit zonder bouwactiviteit
(tarieven 2026, Bron: Legesverordening 2026)
€ 2.728,95
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit met bouwactiviteit
(tarieven 2026, Bron: Legesverordening 2026)
€ 6.691,40
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit zonder bouwactiviteit
€2,728.95
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit met bouwactiviteit
€6,691.4
Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Zevenaar
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.