Laden...
Laden...
Vergunningsvrij of vergunningplichtig? Ontdek de regels.
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Zevenaar.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Zevenaar is een bijgebouw vaak vergunningsvrij als het op de grond staat, in achtererfgebied ligt, meer dan 1 meter vanaf openbaar toegankelijk gebied, niet hoger dan 5 meter en voldoet aan BBL-eisen (Bron: Omgevingsplan gemeente Zevenaar). Anders omgevingsvergunning via Omgevingsloket.nl nodi...
Laatste update: 27-1-2026
Niet elke bijgebouw vereist een vergunning in Zevenaar. De Verordening fysieke leefomgeving en Omgevingsplan maken onderscheid tussen vergunningsvrij en vergunningplichtig bouwen. Volgens het BBL geldt een nationale baseline, daarnaast hanteert Zevenaar strengere eisen zoals bodemonderzoek en welstand. De gemeente is terughoudend bij het verlenen van dit type vergunningen. Vergelijk vergunningsdiensten in Zevenaar op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een bijgebouw is vergunningplichtig als het niet voldoet aan vergunningsvrije voorwaarden uit het Omgevingsplan, zoals hoogte boven 5 meter, ligging niet in achtererfgebied of binnen 1 meter van openbaar gebied (Bron: Omgevingsplan gemeente Zevenaar). Ook bij bodemverontreiniging is een omgevingsvergunning vereist met bodemonderzoek volgens NEN 5740 of NEN 5707 (Bron: Verordening fysieke leefomgeving 2024). In beschermde stads- of dorpsgezichten geldt strengere toetsing. Volgens BBL geldt landelijk geen vergunning voor kleine bijgebouwen, maar Zevenaar voegt lokale eisen toe zoals welstandstoets door Commissie Ruimtelijke Kwaliteit (Bron: Verordening Commissie Ruimtelijke Kwaliteit 2022).
Vergunningsvrij bij: op de grond staand, in achtererfgebied, meer dan 1 meter vanaf openbaar gebied, niet hoger dan 5 meter, geen dakterras of balkon. Oppervlakte beperkt afhankelijk van bebouwingsgebied: bij perceel <=100 m2 gelden strikte limieten (Bron: Omgevingsplan). Schuren en garages tellen niet als verblijfsruimten (Bron: Bouwverordening 2019). Toets aan BBL voor technische eisen; eigenaar verantwoordelijk (Bron: Toetsprotocol BBL 2025). Raadpleeg gemeente bij twijfel.
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Voeg tekeningen, bodemonderzoek (indien vereist) en constructieberekening toe. Gemeente toetst aan BBL (gevolgklasse 1 door private kwaliteitsborgers, 2/3 door gemeente) en welstand (Bron: Toetsprotocol BBL 2025). Commissie Ruimtelijke Kwaliteit adviseert (Bron: Verordening 2022). Bij verontreinigde bodem: NEN-onderzoek verplicht tenzij vergunningvrij (Bron: VFL 2024). Bekijk recente aanvragen in Zevenaar op ons platform.
Voor bouwactiviteit: 0,87% bouwkosten met minimum €88,40 bij <€500.000 (tarieven 2026, Bron: Legesverordening 2026). Bij omgevingsplanactiviteit: 2,28% met min €176,85. Maatwerkvoorschrift: €879,10. Bouwkosten via Casadata basisbedragen Gelderland Q4 2024. Geen leges voor omgevingsoverleg informatie/intake.
Standaard 8 weken. Verlengbaar. Uitzonderingen: geen vergunning bij ernstige bodemverontreiniging zonder sanering; welstand weigering mogelijk (Bron: VFL 2024). In consequenceklasse 1: private toetsing. Terughoudend beleid: strenge beoordeling (gegeven houding).
Bodemonderzoek bij risicolocatie (NEN 5740/5707)(verplicht)
Documenten: Milieuhygiënisch bodemonderzoek, Asbestonderzoek indien verdacht
Welstandsnota conformiteit(verplicht)
Documenten: Tekeningen, Sitatieplan
BBL-technische toets (gevolgklasse)(verplicht)
Documenten: Constructietekeningen
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Toets aan Omgevingsplan voorwaarden
ZelfcheckVia Omgevingsloket.nl met documenten
DirectAdvies Commissie en technische check
4-6 wekenVerlenen of weigeren
Week 8Laat de aanvraag voor uw bijgebouw in Zevenaar over aan een specialist.
Bouwactiviteit <€500k
Tarieven 2026 (Legesverordening 2026)
0,87% bouwkosten, min €88,40
Omgevingsplanactiviteit <€500k
Tarieven 2026
2,28% bouwkosten, min €176,85
Maatwerkvoorschrift
Tarieven 2026
€879,10 per voorschrift
Bouwactiviteit <€500.000
Op aanvraag
Maatwerkvoorschrift
€879.1
Max. hoogte
5m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over bijgebouw in Zevenaar
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.