Laden...
Laden...
Regels, voorwaarden en procedure voor het splitsen van woningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met splitsing in Zevenaar.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke regels voor splitsingsvergunningen zijn niet gedetailleerd in de beschikbare bronnen. Splitsing kan een omgevingsvergunning vereisen onder de Omgevingswet voor gebruikswijziging. De gemeente Zevenaar is terughoudend bij verlening. Raadpleeg de gemeente voor actuele eisen (Bron: Huisves...
Laatste update: 27-1-2026
Een splitsingsvergunning in Zevenaar regelt het verdelen van een pand in meerdere zelfstandige woonruimten. Niet elke splitsing vereist een vergunning. De Huisvestingsverordening Gemeente Zevenaar 2024 richt zich op huisvestingsvergunningen voor sociale huurwoningen met huur onder de huurtoeslaggrens. De gemeente hanteert een terughoudende houding bij verlening van dit type vergunningen. Volgens de BBL gelden nationale minimumeisen voor bestaande bouw en gebruikswijziging. Neem contact op met de gemeente voor specifieke gevallen.
Volgens de Huisvestingsverordening Zevenaar 2024 mogen zelfstandige woonruimten in eigendom van een corporatie met huurprijs onder de huurtoeslaggrens niet in gebruik worden genomen zonder huisvestingsvergunning (art. 2). Dit geldt niet voor zorgwoningen. Splitsing in meerdere eenheden kan een omgevingsvergunning voor gebruikswijziging vereisen onder de Omgevingswet. Er is schaarste aan goedkope woonruimte in de woningmarktregio (Bron: Huisvestingsverordening 2024). De gemeente is terughoudend. Bij twijfel raadpleeg de gemeente.
Specifieke minimumoppervlakte of quotum voor splitsing niet vermeld in bronnen. Voor huisvestingsvergunning: naam huurder, huishouden, inkomen, adres, huurprijs, datum in gebruik name (Bron: Huisvestingsverordening 2024). Bij BBL hoofdstuk 5 voor gebruikswijziging gelden eisen aan brandveiligheid, ventilatie en constructie. Gemeente kan strengere eisen stellen. Geen uitzonderingen voor splitsing gespecificeerd.
Geen specifiek tarief voor splitsingsvergunning in bronnen. Voor omgevingsvergunning wijziging voorschriften: € 231,80 (tarieven 2026, Legesverordening 2026). Voor bouwactiviteiten staffel op bouwkosten, bijv. onder €500.000: 0,87% met min. €88,40. Voor tijdelijke verhuur leegstand: €241,85. Betaal leges bij aanvraag (Bron: Legesverordening 2026).
Dien aanvraag in via Omgevingsloket. Standaard 8 weken. Voor huisvestingsvergunning via corporatie met vast formulier. Intrekking mogelijk bij niet in gebruik name of onjuiste gegevens (art. 18 Huisvestingswet). Monitoring en boetes gelden (Bron: Huisvestingsverordening 2024).
Omgevingsvergunning voor gebruikswijziging indien bouwkundig(verplicht)
Documenten: Tekeningen, Bouwplan
Huisvestingsvergunning voor sociale eenheden
Documenten: Inkomensverklaring, Huurprijsbewijs
Volg deze stappen voor uw splitsing aanvraag:
Beoordeel of splitsing vergunning vereist via Omgevingsloket of gemeente.
1 weekVia Omgevingsloket met benodigde stukken.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw splitsing in Zevenaar over aan een specialist.
Wijziging omgevingsvergunning
Tarieven 2026 (Legesverordening 2026)
€ 231,80
Wijziging omgevingsvergunning
€231.8
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: schaarstegebied. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over splitsing in Zevenaar
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.