Laden...
Laden...
Alles over eisen, kosten en procedure voor aanbouw en uitbouw aan uw woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in West Betuwe.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Volgens het Omgevingsplan West Betuwe en BBL zijn uitbouwen aan woningen vaak vergunningsvrij als bijbehorend bouwwerk, mits hoogte max 5 m binnen 4 m van hoofdgebouw, daknokhoogte begrensd en oppervlakte beperkt (bijv. max 100 m² in sommige gevallen). Vergunning nodig bij overschrijding. Bodemon...
Laatste update: 27-1-2026
De gemeente West Betuwe hanteert specifieke regels voor uitbouw aan woningen om de leefbaarheid en omgevingskwaliteit te waarborgen. Volgens de Omgevingswet en lokaal Omgevingsplan zijn kleine uitbouwen vaak vergunningsvrij als bijbehorend bouwwerk, mits voldaan aan nationale BBL-eisen en lokale welstandsnota. Bij grotere uitbouwen is een omgevingsvergunning vereist met bodemonderzoek en advies commissie Omgevingskwaliteit. Leges afhankelijk van bouwkosten (tarieven 2026). Raadpleeg de gemeente voor actuele toetsing. Informatie gebaseerd op 5 bronnen.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een uitbouw aan een woning in West Betuwe vereist geen omgevingsvergunning als het voldoet aan vergunningsvrije regels voor bijbehorende bouwwerken uit het Omgevingsplan en BBL artikel 2.15f. Dit geldt voor uitbreidingen binnen 4 m van hoofdgebouw met max hoogte 5 m of 0,3 m boven tweede bouwlaag, en verderop met schuin dak max 3 m dakvoet en begrensde nokhoogte. Oppervlakte max 100 m² voor verplaatsbare bijgebouwen buiten bebouwde kom. Anders wel vergunningplichtig. Welstandsadvies via subcommissie Ruimtelijke Kwaliteit (Verordening commissie Omgevingskwaliteit 2024). Bij bodemgevoelige locaties bodemonderzoek verplicht (Bouwverordening 2024).
West Betuwe hanteert welstandscriteria via Gids Ruimtelijke Kwaliteit en commissie Omgevingskwaliteit met Gelders Genootschap. Uitbreidingen moeten functioneel ondergeschikt zijn aan hoofdgebouw. Advies binnen 2 weken. Geen specifieke max diepte/oppervlakte voor uitbouw in bronnen; raadpleeg welstandsnota of Omgevingsloket. Bebouwingspercentage achtererf niet gespecificeerd. (Bron: Verordening commissie 2024, Gids Ruimtelijke Kwaliteit 2023).
Erfafscheidingen vergunningsvrij onder BBL als onderdeel bijbehorend bouwwerk. Geen aanvullende lokale regels in bronnen. Bebouwingspercentage niet expliciet voor uitbouw.
Voor uitbouw op bodemgevoelige locaties bodemonderzoek verplicht volgens NEN 5725 en 5740 (Bouwverordening 2024). Niet bouwen op ernstig verontreinigde grond zonder sanering. Leges voor bodemtoets €333 extra (2026).
Bouwkostenopgave en situatietekening(verplicht)
Documenten: Situatietekening, Gevelaanzichten, Bouwkostenraming
Welstandsadvies commissie Omgevingskwaliteit(verplicht)
Documenten: Tekeningen gevels, Materialenopgave, Foto's omgeving
Bodemonderzoek bij risico
Documenten: NEN 5740 rapport
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Optioneel: €172-366 voor haalbaarheidstoets
2-4 wekenVia Omgevingsloket met tekeningen en kostenraming. Welstandsadvies volgt
8 wekenBouw na vergunning; melding bij oplevering
26 weken geldigLaat de aanvraag voor uw uitbouw in West Betuwe over aan een specialist.
Omgevingsvergunning bouwactiviteit (BBL 2.3.2)
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
0,74% bouwkosten min €145,50 (<€25k); 0,62% min €162 (€25-50k); 0,54% min €282 (€50-200k); 0,7% min €1.464 (€200k-2,5M)
Bodemtoets of wijzigingsbevoegdheid
Extra toeslag (2026)
€333
Welstandsadvies Gelders Genootschap
Via commissie (2024)
Volgens tariefregeling bijlage
Bouwactiviteit BBL 2.3.2
Op aanvraag
Bouwactiviteit BBL 2.3.2
Op aanvraag
Bouwactiviteit BBL 2.3.2
Op aanvraag
Bodemtoets toeslag
€333
Max. hoogte
5m
Max. oppervlakte
100m²
Alles wat u moet weten over uitbouw in West Betuwe
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.