Gemeente West Betuwe
Aanbouw of uitbouw in West Betuwe
Kort antwoord
In Beesd 2018 geldt buiten het bouwvlak voor erkers en entrees aan de voorkant een maximale uitsteek van 1,25 meter vanaf de gevel. De hoogte mag maximaal 0,3 meter boven de scheidingsconstructie met de tweede bouwlaag uitkomen.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Erkers en entrees in Beesd en Meteren: maximaal 1,25 meter
In de bestemmingsplannen Beesd 2018 en Geconsolideerde versie Kern Meteren 2013 mogen erkers en entrees vóór de voorgevel buiten het bouwvlak maximaal 1,25 meter uit de gevel steken. De bouwhoogte mag niet meer zijn dan 0,3 meter boven de bovenkant van de scheidingsconstructie met de tweede bouwlaag van het hoofdgebouw.
Rijksmonumenten en beschermde gezichten in West Betuwe
West Betuwe telt 321 rijksmonumenten. Beesd, Acquoy en Neerijnen / Waardenburg zijn rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten. Landelijk geldt dat de ruimtelijke vrijstelling niet geldt voor een aanbouw in, aan, op of bij een gemeentelijk, provinciaal of rijksmonument, ook niet als het monument voorbeschermd is. Die vrijstelling geldt landelijk ook niet op een locatie met de aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in West Betuwe in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Erker of entree in BeesdPlan Beesd 2018 | Maximaal 1,25 meter uit de gevel |
| Bouwhoogte in MeterenPlan Geconsolideerde versie Kern Meteren 2013 | Hoogstens 0,3 meter boven tweede bouwlaag |
| Technische bouwactiviteitWest Betuwe | Onder € 25.000: 0,7400%, minimaal € 145,50 |
| Binnenplanse bouwactiviteitWest Betuwe | Vast tarief van € 318,00 |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in West Betuwe.
Leges West Betuwe hangen af van de activiteit en bouwkosten
Voor een aanvraag om een omgevingsvergunning voor een technische bouwactiviteit rekent West Betuwe bij bouwkosten onder € 25.000 0,7400% van de bouwkosten, met minimaal € 145,50. Bij bouwkosten van € 25.000 tot € 50.000 is dat 0,6200%, met minimaal € 162,00. Bij € 50.000 tot € 200.000 is dat 0,5400%, met minimaal € 282,00. Voor een binnenplanse omgevingsplanactiviteit met een bouwactiviteit is het tarief € 318,00. De legesverordening noemt daarnaast bij aanvragen met bouwkosten onder € 25.000 een tarief van 3,0300%, met minimaal € 218,00. Bij € 25.000 tot € 50.000 is dat 2,5500%, met minimaal € 666,00. Bij € 50.000 tot € 200.000 is dat 2,2300%, met minimaal € 1.166,00.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welke planregel geldt in Beesd of Meteren?
De regels komen uit Beesd 2018 en Geconsolideerde versie Kern Meteren 2013. Controleer in het Omgevingsloket welke planregels op uw adres in West Betuwe gelden.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Beesd 2018 (NL.IMRO.0236.BEEBeesd2018-VSG1, vastgesteld 2018-04-24, 1324 woningen in het plangebied), Artikel 14 Wonen, lid 14.2.5 Aanbouwen aan de voorzijde
- Bestemmingsplan Geconsolideerde versie Kern Meteren 2013 (NL.IMRO.0236.METkernmete2013gec-GECO, vastgesteld 2015-03-27, 1287 woningen in het plangebied), Artikel 12 Wonen, lid 12.2.5 Aanbouwen aan de voorzijde
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Verordening op de heffing en de invordering van leges West Betuwe 2026
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op