Gemeente West Betuwe
Bijgebouw in West Betuwe
Voor woningen in het plan Geldermalsen woongebied 2011 gelden de planregels voor bijgebouwen. Voor Tiny Houses gelden de Beleidsregels Tiny Houses West Betuwe 2023; de leges staan in de Verordening op de heffing en de invordering van leges West Betuwe 2026.
Kort antwoord
In het plan Geldermalsen woongebied 2011 zijn vrijstaande bijgebouwen samen met aangebouwde bijgebouwen toegestaan tot 75 m². Of u zonder omgevingsvergunning kunt bouwen, hangt landelijk onder meer af van de plek, hoogte en de geldende ruimtelijke regels.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Geldermalsen woongebied: bijgebouwen tot 75 m²
In het plan Geldermalsen woongebied 2011 zijn aangebouwde en vrijstaande bijgebouwen samen toegestaan tot 75 m². Is het bouwperceel binnen het bouwvlak groter dan 200 m², dan mag u bij die oppervlakte 10% van het meerdere boven 200 m² optellen, tot maximaal 90 m² samen. De goothoogte mag maximaal 3 meter zijn en de bouwhoogte maximaal 6 meter. Is de bestaande goot- of bouwhoogte hoger, dan geldt die bestaande hoogte.
Tiny Houses: alleen noodzakelijke bijgebouwen tot 5 m²
Volgens de Beleidsregels Tiny Houses West Betuwe 2023 zijn bijgebouwen bij Tiny Houses niet toegestaan, behalve als ze noodzakelijk zijn om zoveel mogelijk off-grid te wonen. Voor zulke bijgebouwen geldt maximaal 5 m² oppervlakte en 3 meter hoogte, bovenop de eerder genoemde maten voor het Tiny House.
Alles op een rij
Bijgebouw in West Betuwe in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Bijgebouwen in GeldermalsenPlan Geldermalsen woongebied 2011 | 75 m², oplopend tot maximaal 90 m² |
| Hoogte bijgebouwenPlan Geldermalsen woongebied 2011 | Goot 3 m, bouwhoogte 6 m of bestaande hoogte |
| Noodzakelijk bijgebouw bij Tiny HouseWest Betuwe | Maximaal 5 m² en 3 m hoog |
| Bouwactiviteit onder € 25.000West Betuwe | 0,7400%, minimaal € 145,50 |
| Rijksmonumenten in West BetuweWest Betuwe | 321 monumenten; drie beschermde gezichten |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met bijgebouw in West Betuwe.
West Betuwe: leges en monumentale locaties
De legesverordening West Betuwe 2026 rekent voor een bouwactiviteit bij bouwkosten onder € 25.000 0,7400% van de bouwkosten, met minimaal € 145,50. Van € 25.000 tot € 50.000 is dat 0,6200%, minimaal € 162,00. Van € 50.000 tot € 200.000 is het 0,5400%, minimaal € 282,00. Voor een binnenplanse omgevingsplanactiviteit met een bouwactiviteit geldt daarnaast € 318,00. Daarbovenop rekent de verordening bij bouwkosten onder € 25.000 3,0300%, minimaal € 218,00; van € 25.000 tot € 50.000 2,5500%, minimaal € 666,00; en van € 50.000 tot € 200.000 2,2300%, minimaal € 1.166,00. West Betuwe telt 321 rijksmonumenten. De rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten zijn Beesd, Acquoy en Neerijnen / Waardenburg. Landelijk geldt dat de ruimtelijke vrijstelling niet geldt voor een schuur in, aan, op of bij een monument. Ook op een locatie met de aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht is die vrijstelling uitgesloten.
Heeft u een vergunning nodig voor een bijgebouw?
Voor het ruimtelijke deel kunt u zonder omgevingsvergunning bouwen als uw schuur op de grond in het achtererfgebied staat, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied af staat en niet hoger is dan 5 m.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Verder dan 4 m: dakvoet
niet hoger dan 3 m
Dakhelling
niet meer dan 55°
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welke regels gelden op uw adres?
Controleer of uw woning valt onder het plan Geldermalsen woongebied 2011 of de Beleidsregels Tiny Houses West Betuwe 2023. Bekijk voor uw adres ook de actuele regels in het Omgevingsloket.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Geldermalsen woongebied 2011 (NL.IMRO.0236.GDMgldmwoongeb2011-ONHE, vastgesteld 2013-12-18, 3862 woningen in het plangebied), Artikel 22 Wonen - Landelijk, lid 22.2.4 Maatvoering bijgebouwen
- Beleidsregels Tiny Houses West Betuwe 2023, artikel 6
- Verordening op de heffing en de invordering van leges West Betuwe 2026
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
- Vergunningvrije bijbehorende bouwwerken
Bijgewerkt op