Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedures voor omgevingsvergunningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met verbouwen in West Betuwe.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor verbouwingen die afwijken van het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) of het omgevingsplan. Vergunningsvrij bij kleine aanpassingen zoals dakkapellen onder voorwaarden. Raadpleeg de welstandsnota en bodemregels. (Bron: Omgevingsplan West Betuwe; Bouwverorde...
Laatste update: 27-1-2026
De gemeente West Betuwe hanteert strikte regels voor verbouwen om de leefomgeving te beschermen. Volgens de Omgevingswet en lokaal beleid is een omgevingsvergunning vaak vereist voor verbouwingen die het uiterlijk, de constructie of de bodem beïnvloeden. De BBL vormt de baseline, aangevuld met gemeentelijke eisen zoals welstandsadvies van de commissie Omgevingskwaliteit en bodemonderzoek. Vergelijk vergunningsdiensten in West Betuwe via ons platform voor snelle en deskundige hulp. (Bronnen: 8 documenten, incl. Legesverordening 2026 en Bouwverordening 2024)
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de BBL en het Omgevingsplan West Betuwe is een vergunning nodig voor bouwactiviteiten die afwijken van nationale of lokale regels, zoals constructieve wijzigingen of overschrijding van welstandseisen. Vergunningsvrij bij kleine verbouwingen zoals dakkapellen of isolatievoorzieningen, mits binnen BBL-limieten. Bij bodemgevoelige locaties geldt een verplicht bodemonderzoek volgens NEN 5740. Voor monumenten of beschermde gebieden adviseert de subcommissie Monumenten en Erfgoed. (Bron: Bouwverordening 2024, art. 2.4; Omgevingsplan West Betuwe)
Verbouwingen zijn vergunningsvrij als ze voldoen aan BBL-artikelen 2.29 en 3, zoals bijbehorende bouwwerken tot 50 m², dakkapellen of isolatiemaatregelen. In West Betuwe gelden geen soepelere regels; lokale welstand en bodem blijven van toepassing. Voor tijdelijke situaties tot 5 jaar met max 150 m² mogelijk. Controleer altijd via Omgevingsloket. (Bron: Omgevingsplan West Betuwe; BBL)
Bij verbouw geldt NEN 8700 voor constructieve veiligheid. Voor monumenten of erfgoed is advies van de commissie Omgevingskwaliteit verplicht, met subcommissie Monumenten en Erfgoed voor rijks- of gemeentelijke monumenten. In beschermde stadsgezichten gelden strengere regels voor sloop of wijziging. Welstandstoets via Gids Ruimtelijke Kwaliteit. (Bron: Verordening commissie Omgevingskwaliteit 2024; BBL art. 5.9)
Voor verbouwingen met bodemcontact is een milieuhygiënisch bodemonderzoek verplicht volgens NEN 5740 en NEN 5707 voor asbest. Niet bouwen op ernstig verontreinigde grond zonder saneringsplan. Gemeente West Betuwe hanteert aanvullende voorwaarden. (Bron: Bouwverordening 2024, art. 2.4)
Leges voor bouwactiviteiten volgens Legesverordening West Betuwe 2026, gestaffeld op bouwkosten. Extra toeslagen voor bodem (€333), wijzigingsbevoegdheid (€333) of buitenplanse activiteit. Teruggaaf mogelijk bij intrekking (tot 100%). Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026.
Dien aan via Omgevingsloket. Advies commissie Omgevingskwaliteit binnen 2 weken. Standaardtermijn 8 weken. Voor complexe gevallen intake of omgevingstafel (€248-€7678). (Bron: Legesverordening 2026; Verordening commissie 2024)
Bodemonderzoeksrapport (NEN 5740)(verplicht)
Documenten: Bodemonderzoek conform NEN 5740:2009+A1:2016, Eventueel asbestonderzoek NEN 5707
Welstandsadvies commissie Omgevingskwaliteit(verplicht)
Documenten: Tekeningen en toelichting conform Gids Ruimtelijke Kwaliteit
Constructieberekening NEN 8700(verplicht)
Documenten: Berekeningen voor verbouw
Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:
Optioneel: verken idee bij gemeente (€172-€614).
2 wekenMet tekeningen, bodemonderzoek en berekeningen.
8 wekenVergunning of weigering; 6 weken bezwaar.
6 wekenLaat de aanvraag voor uw verbouwen in West Betuwe over aan een specialist.
Bouwactiviteit < €25.000
(Legesverordening 2026)
0,74% van bouwkosten, min €145,50
Bouwactiviteit €50.000-€200.000
(Legesverordening 2026)
0,54% van bouwkosten, min €282
Bodemonderzoekstoeslag
(Legesverordening 2026)
€333
Bouwactiviteit par. 2.3.2 BBL
Op aanvraag
Bouwactiviteit €50k-€200k
Op aanvraag
Bodemtoeslag
€333
Max. oppervlakte
50m²
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over verbouwen in West Betuwe
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.