Laden...
Laden...
Specifieke regels voor rijksbeschermde dorpsgezichten zoals Neerijnen/Waardenburg, Acquoy en Beesd
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met beschermd-stadsgezicht in West Betuwe.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor wijzigingen met ruimtelijke impact in rijksbeschermde dorpsgezichten (Neerijnen/Waardenburg, Acquoy, Beesd). Dien aan via Omgevingsloket.nl. Advies subcommissie Monumenten en Erfgoed vereist. Gemeente terughoudend. Kosten vanaf €195,50 (leges 2026). (Bron: Er...
Laatste update: 27-1-2026
De gemeente West Betuwe hanteert specifieke regels voor bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht om cultuurhistorische waarden te beschermen. Er zijn drie rijksbeschermde dorpsgezichten: Neerijnen/Waardenburg, Acquoy en Beesd. Wijzigingen met ruimtelijke impact vereisen een omgevingsvergunning. De gemeente is terughoudend bij verlening. Volgens het Erfgoedbeleid 2021 geldt bescherming via omgevingsplan, met advies van de subcommissie Monumenten en Erfgoed (Verordening 2024). Vergelijk vergunningsdiensten in West Betuwe op ons platform.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is verplicht voor slopen of wijzigen van panden in rijksbeschermde dorpsgezichten (Neerijnen/Waardenburg, Acquoy, Beesd) met ruimtelijke impact, zoals buitenzijde-veranderingen. Interieur en minder zichtbare delen zijn moeilijker beschermbaar. Bescherming via omgevingsplan; geen soepelere regels dan BBL/Omgevingswet. Gemeente terughoudend. Kleinere wijzigingen zonder impact vaak vergunningsvrij, maar raadpleeg gemeente. (Bron: Erfgoedbeleid 2021)
Aanvraag via Omgevingsloket.nl. Burgemeester en wethouders vragen advies subcommissie Monumenten en Erfgoed van commissie Omgevingskwaliteit. Subcommissie adviseert over omgevingsplanactiviteiten in beschermd gezicht, cultureel erfgoed. Leden deskundig in monumentenzorg. Advies binnen 2 weken. Gemeente past zorgvuldigheidstoets toe op openbare ruimte en nieuwe bebouwing. (Bron: Verordening adviescommissie 2024)
Specifieke documenten niet gedetailleerd in bronnen. Plan moet waardevolle omgeving respecteren: historische structuur afleesbaar houden. Toon aan geen onevenredige aantasting. Voor grotere plannen mogelijk bouwhistorisch onderzoek. Geen nationale baseline overschreden; gemeente strengere eisen via omgevingsplan. (Bron: Erfgoedbeleid 2021)
Voor sloopactiviteit in rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht: €195,50 (binnen-/buitenplanse, wijzigingsbevoegdheid). Voor monumentgerelateerd: €195,50, verhoogd met €195,50 bij archeologie. Bouwactiviteiten: staffel op bouwkosten, bijv. <€25.000: 0,74% min. €145,50; €2,5M+: 0,7% min. €18.306. Buitenplanse toeslag tot €11.532. Tarieven 2026. (Bron: Legesverordening 2026)
Standaard 8 weken. Intrekking mogelijk bij niet-bouwen binnen 26 weken of 3 jaar (Beleidsregels intrekken 2021). Actieve handhaving op illegale wijzigingen.
Toon geen onevenredige aantasting van waardevolle bebouwingsstructuur(verplicht)
Documenten: Omgevingsvergunningaanvraag, Plan met toelichting ruimtelijke impact
Advies subcommissie Monumenten en Erfgoed(verplicht)
Documenten: Tekeningen en onderbouwing cultuurhistorische waarden
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Beoordeel ruimtelijke impact in beschermd gezicht
ZelfstudieVoeg plannen en onderbouwing toe
8 wekenBurgemeester en wethouders vragen advies
2 wekenLaat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in West Betuwe over aan een specialist.
Sloop in beschermd gezicht (binnenplanse)
Legesverordening 2026; verhoogd bij archeologie
€195,50
Bouwactiviteit staffel (bijv. <€25k bouwkosten)
Afhankelijk van bouwkosten
0,74% van bouwkosten, min. €145,50 (2026)
Sloop/beschermd gezicht binnenplanse
€195.5
Bouwactiviteit <€25.000 bouwkosten
Op aanvraag
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in West Betuwe
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.