Laden...
Laden...
Regels voor hospitaverhuur en omgevingsvergunning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met kamerverhuur in West Betuwe.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Voor hospitaverhuur is een omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) nodig. Voldoe aan voorwaarden zoals max. één kamer van min. 8 m² voor 1 persoon of 15 m² voor 2 personen in het hoofdgebouw. (Bron: Beleidsregels Hospitaverhuur 2025)
Laatste update: 27-1-2026
De gemeente West Betuwe hanteert specifieke regels voor kamerverhuur, met name hospitaverhuur, om betaalbare woonruimte te faciliteren en overlast te minimaliseren. Volgens de Beleidsregels Hospitaverhuur gemeente West Betuwe 2025 is een omgevingsvergunning vereist voor het verhuren van één kamer in de eigen woning. Kamerverhuur West Betuwe valt onder deze beleidsregels, waarbij de verhuurder zelf hoofdverblijf houdt.
Volgens de Beleidsregels Hospitaverhuur gemeente West Betuwe (publicatiedatum 2025-09-19) is hospitaverhuur in strijd met het omgevingsplan, dat maximaal één huishouden per woning toestaat. Een vergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) is noodzakelijk. Dit geldt voor het verhuren van één onzelfstandige kamer aan maximaal twee personen. Vergunningsvrij is niet mogelijk onder huidig beleid, tenzij verwerkt in toekomstig omgevingsplan. Voor kamergewijze verhuur aan arbeidsmigranten gelden aanvullende overwegingen uit het Beleidsplan Huisvesting Arbeidsmigranten 2021, maar geen specifieke eisen. Volgens de BBL gelden nationale minimumeisen voor brandveiligheid en ventilatie bij kamerverhuur.
Voorwaarden zijn als volgt. Ten eerste, maximaal één kamer per woning in het hoofdgebouw, geen vrijstaande bijbouwwerken of agrarische bedrijfswoningen. Ten tweede, de kamer heeft een GBO van ten minste 8 m² voor één persoon of 15 m² voor twee personen. Verder moeten partijen 18 jaar of ouder zijn, geen geregistreerd partners, en een huurcontract conform artikel 7:232 lid 2 Burgerlijk Wetboek. Schriftelijke toestemming van woningcorporatie of geldverstrekker is verplicht bij huur- of hypotheekwoning. Gemeenschappelijke voorzieningen zoals keuken en badkamer worden gedeeld. Bij niet-naleving treedt de gemeente handhavend op. (Bron: Beleidsregels Hospitaverhuur 2025, hoofdstuk 6). Nationale BBL-eisen zoals ventilatie en brandveiligheid (artikel 3.118) gelden als baseline.
Specifieke leges voor hospitaverhuur staan niet vermeld. Voor een BOPA geldt in de Legesverordening West Betuwe 2026 voor klein initiatief €741. Voor bouwgerelateerde activiteiten geldt een staffel op basis van bouwkosten, vanaf 0,74% met minimum €145,50. Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026. Raadpleeg de tarieventabel voor exacte bedragen. (Bron: Verordening op de heffing en invordering van leges West Betuwe 2026).
Bij overlast of niet-naleving van voorwaarden kan de gemeente handhavend optreden, inclusief beëindiging van de verhuur. Artikel 2:79 APV regelt overlastgevend gebruik. (Bron: Beleidsregels Hospitaverhuur 2025). Geen specifieke boetes vermeld voor kamerverhuur.
Maximaal één kamer in hoofdgebouw(verplicht)
Documenten: Huurcontract, Toestemming verhuurder/geldverstrekker indien nodig
Kamer GBO min. 8 m² (1 persoon) of 15 m² (2 personen)(verplicht)
Documenten: Plattegrond met GBO NEN2580
Huurcontract conform BGB art. 7:232 lid 2(verplicht)
Documenten: Huurcontract
Volg deze stappen voor uw kamerverhuur aanvraag:
Zorg dat aan alle eisen uit Beleidsregels Hospitaverhuur voldaan wordt
1 weekVia Omgevingsloket voor BOPA
8 wekenLaat de aanvraag voor uw kamerverhuur in West Betuwe over aan een specialist.
BOPA klein initiatief
Legesverordening 2026 (Bron: Verordening leges 2026)
€741
BOPA klein initiatief
€741
Min. oppervlakte
8m²
Alles wat u moet weten over kamerverhuur in West Betuwe
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.