Laden...
Laden...
Van kantoor, winkel of bedrijf naar woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bestemmingsplan-afwijken in West Betuwe.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke eisen voor functietransformatie niet beschikbaar in bronnen. Een buitenplanse omgevingsvergunning voor planactiviteiten (BOPA) kan nodig zijn als activiteit niet past binnen omgevingsplan. Dien aan via Omgevingsloket. Leges afhankelijk van initiatiefcategorie (klein: +€741; middelgroot...
Laatste update: 27-1-2026
De gemeente West Betuwe hanteert regels uit de Omgevingswet voor buitenplanse afwijkingen. Een buitenplanse omgevingsvergunning voor planactiviteiten (BOPA) kan vereist zijn voor functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning als dit niet binnen het omgevingsplan past. Specifieke voorwaarden voor deze transformatie ontbreken in de beschikbare documenten. Volgens de Nota Grondbeleid 2025 kan de gemeente BOPA inzetten bij geen akkoord over anterieure overeenkomst. Tarieven staan in Legesverordening 2026. Vergelijk vergunningsdiensten via VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Een buitenplanse omgevingsvergunning voor planactiviteiten (BOPA) is mogelijk nodig als de functietransformatie niet binnen het omgevingsplan past. Het Omgevingsplan West Betuwe bevat regels over omgevingsvergunningen voor buitenplanse planactiviteiten, maar specifieke criteria voor transformatie kantoor/winkel/bedrijf naar woning ontbreken. Nationale baseline uit BBL en Omgevingswet geldt; gemeente kan strengere eisen stellen. Delegatiebesluit laat college onherroepelijke vergunningen verwerken in plan. Raadpleeg gemeente voor actuele toetsing. (Bron: Omgevingsplan West Betuwe, Besluit delegatie 2024, Nota Grondbeleid 2025)
Geen specifieke lokale eisen voor functietransformatie gevonden in bronnen. Algemene regels uit Omgevingsplan vereisen toets aan welstand, bodemkwaliteit en evenwichtige toedeling functies. Voor buitenplanse activiteit gelden beoordelingsregels BKL overeenkomstig. Kostenverhaal mogelijk via anterieure overeenkomst of publiekrechtelijk in BOPA. (Bron: Nota Grondbeleid 2025, Omgevingsplan West Betuwe)
Procedure niet gedetailleerd in bronnen. Dien aan via Omgevingsloket. Standaard doorlooptijd 8 weken. Verlenging mogelijk. College kan besluiten delegeren. (Bron: Omgevingsplan West Betuwe)
Aanvraag via Omgevingsloket met motivatie waarom buitenplans(verplicht)
Documenten: Onderzoeksrapport bodem indien bodemgevoelig, Welstandsadvies indien nodig
Toon haalbaarheid en geen strijd met beleid(verplicht)
Documenten: Plan van aanpak, Kostenraming
Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:
Onderzoek haalbaarheid via intentieovereenkomst. Geen akkoord? Gebruik BOPA.
HaalbaarheidsfaseVia Omgevingsloket met benodigde stukken.
8 wekenOnherroepelijk? Verwerken in omgevingsplan via delegatie.
Na onherroepelijkLaat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in West Betuwe over aan een specialist.
Verhoging bij buitenplanse omgevingsplanactiviteit - klein initiatief
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening West Betuwe 2026)
€ 741
Verhoging bij buitenplanse omgevingsplanactiviteit - middelgroot initiatief
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening West Betuwe 2026)
€ 2.511
Verhoging bij buitenplanse omgevingsplanactiviteit - groot initiatief
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening West Betuwe 2026)
€ 11.532
Omgevingsplanactiviteit zonder bouwactiviteit
Basis tarief, tarieven 2026 (Bron: Legesverordening West Betuwe 2026)
€ 741
Buitenplans klein initiatief
€741
Buitenplans middelgroot initiatief
€2,511
Buitenplans groot initiatief
€11,532
Omgevingsplanactiviteit zonder bouw
€741
Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in West Betuwe
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.