Gemeente Tiel
Aanbouw of uitbouw in Tiel
Kort antwoord
In Tiel West mogen aan- en uitbouwen en bijgebouwen buiten het bouwvlak samen maximaal 50 m² beslaan, mits dat niet meer is dan de helft van de grond achter het bouwvlak op het bouwperceel. Bij percelen groter dan 1.000 m² geldt een gezamenlijke grens van 70 m², met dezelfde oppervlaktevoorwaarde. Of u voor uw aanbouw een vergunning nodig heeft, controleert u met de Vergunningcheck in het Omgevingsloket.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Tiel West, Noord en Oost: samen maximaal 50 m²
In de plannen Tiel West, Tiel Noord en Kleine kernen, en Tiel-Oost geldt voor aan- en uitbouwen en bijgebouwen samen buiten het bouwvlak een gezamenlijke grens van 50 m². Die gezamenlijke oppervlakte mag bovendien niet groter zijn dan 50% van de grond achter het bouwvlak binnen het bouwperceel. Bij bouwpercelen groter dan 1.000 m² geldt in plaats daarvan een gezamenlijke grens van 70 m², met dezelfde overige oppervlaktevoorwaarde. Voor een aan- of uitbouw geldt ook een goothoogte van maximaal 3 m, of de hoogte van de begane grondlaag als die hoger is dan 3 m. De bouwhoogte mag maximaal 2 m boven de toegestane goothoogte uitkomen. De dakhelling mag niet steiler zijn dan die van het hoofdgebouw.
Tiel telt 103 rijksmonumenten
In Tiel staan 103 rijksmonumenten. Landelijk geldt dat de ruimtelijke vrijstelling niet geldt voor een aanbouw in, aan, op of bij een gemeentelijk, provinciaal of rijksmonument, ook niet als het monument voorbeschermd is.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Tiel in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Aan- en uitbouwPlan Tiel Noord en Kleine kernen | Goothoogte maximaal 3 m, of hoogte begane grondlaag. |
| Bouwactiviteit, eerste tariefTiel | 1,19%, minimaal € 148,50 tot en met € 25.000. |
| OmgevingsplanactiviteitTiel | 2,95% en daarna 2,63%; minimum € 148,50 voor eerste deel. |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Tiel.
Tiel 2026: leges en aanvraagroute
In Tiel hangen de leges af van het soort vergunning. Voor een vergunning voor een bouwactiviteit zijn de leges over de eerste € 25.000 bouwkosten 1,19%, met een minimum van € 148,50. Over het deel boven € 25.000 tot en met € 50.000 is het tarief 1,04%. Voor een omgevingsplanactiviteit die bestaat uit een bouwactiviteit, het in stand houden of gebruiken van het bouwwerk, gelden voor diezelfde delen van de bouwkosten tarieven van 2,95% en 2,63%, met een minimum van € 148,50 voor het eerste deel. Landelijk controleert u met de Vergunningcheck of u een vergunning of melding nodig heeft. Een vereiste bouwmelding doet u ten minste vier weken voor de start. Een vergunning vraagt u digitaal aan via het Omgevingsloket. De landelijke beslistermijn is acht weken na ontvangst.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welke Tielse regels gelden op uw adres?
Controleer in Regels op de kaart in het Omgevingsloket of Tiel West, Tiel Noord en Kleine kernen, of Tiel-Oost voor uw adres geldt. Daar kunt u ook de actuele regels voor uw aanbouw bekijken.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Tiel West (NL.IMRO.0281.BP00004-va01, vastgesteld 2012-02-15, 5415 woningen in het plangebied), Artikel 21 Wonen, lid 21.2.3 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
- Bestemmingsplan Tiel Noord en Kleine kernen (NL.IMRO.0281.BP00003-va01, vastgesteld 2012-03-21, 4851 woningen in het plangebied), Artikel 19 Wonen, lid 19.2.2 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
- Bestemmingsplan Tiel-Oost (NL.IMRO.0281.BP00009-va01, vastgesteld 2013-10-16, 3956 woningen in het plangebied), Artikel 25 Wonen, lid 25.2.2 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Verordening op de heffing en invordering van leges Tiel 2026
- Besluit bouwwerken leefomgeving, art. 2.18
- Het Omgevingsloket
- Checken of vergunning nodig is voor (ver)bouwen
- Omgevingswet, art. 16.64
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op