Laden...
Laden...
Voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Tiel.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Tiel is een omgevingsvergunning nodig voor activiteiten die niet vergunningsvrij zijn, getoetst aan Bbl, Bal en omgevingsplan. Start met vooroverleg via Omgevingsloket. Dien aan via DSO. Gemeente Tiel is terughoudend en stimuleert vooroverleg. Kosten afhankelijk van bouwkosten (staffel 2026). ...
Laatste update: 27-1-2026
Een omgevingsvergunning Tiel is verplicht voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten die niet binnen vergunningsvrije gevallen vallen. De gemeente Tiel hanteert een terughoudende houding en toetst strikt aan het omgevingsplan, Bbl, Bal en Bkl. Vooroverleg wordt sterk gestimuleerd om haalbaarheid te beoordelen. Kosten zijn gebaseerd op bouwkostenstaffel volgens Legesverordening 2026. Vergelijk vergunningsdiensten in Tiel op VastgoedVergunningVergelijken.nl. (Bronnen: 5 documenten, incl. beleidsplan 2025-2028 en leges 2026)
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Omgevingswet en Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) is een omgevingsvergunning vereist voor bouwactiviteiten die niet vergunningsvrij zijn, zoals overschrijding van rooilijnen of bouwhoogte. Gemeente Tiel toetst aan omgevingsplan; ontwikkelingen buiten kaders worden terughoudend beoordeeld via intake- en Omgevingstafel. Bouwverordening Tiel 2012 specificeert regels zoals minimale afstanden tot erfgrenzen en bodemtoetsing. Vergunningsvrij mogelijk na toetsing. (Bron: Uitvoerings- en handhavingsbeleidsplan 2025-2028; Bouwverordening 2012)
De gemeente stimuleert vooroverleg voor indicatie haalbaarheid, gevolgd door formele aanvraag via DSO. Stappen: inboeken aanvraag, ontvangstbevestiging, toets volledigheid en ontvankelijkheid, inhoudelijke toets (planologisch, bouwtechnisch, welstand), uitzetten bij adviseurs, conceptbesluit. Complexe plannen via Omgevingstafel. Scheiding vergunning, toezicht en handhaving. (Bron: Uitvoerings- en handhavingsbeleidsplan 2025-2028)
Documenten afhankelijk van activiteit: bouwtekeningen, bodemonderzoeksrapport (NEN 5740 indien vereist), toetsing Bbl. Bij sloop na bodemonderzoek. Voor complexe plannen borgingsplan Wkb. Gemeente vraagt aanvullingen binnen redelijke termijn (vaak 4 weken). (Bron: Bouwverordening 2012; beleidsplan 2025-2028)
Kosten voor bouwactiviteiten via staffel op bouwkosten (excl. BTW). Vooroverleg €262; Intaketafel €525. Teruggaaf mogelijk bij vooroverleg binnen 6-12 maanden. (Bron: Legesverordening Tiel 2026)
Standaardprocedure 8 weken. Vooroverleg buiten termijn. Uitgebreide procedure mogelijk langer. Bewaking termijnen via VTH-zaaksysteem. (Bron: beleidsplan 2025-2028; Omgevingswet)
Vergunningsvrij bij aannemelijkheidstoets Bbl (geen volledige toets nodig). Meldingen voor voormalige vergunningplichten (Bal, Bbl). Geen kosten voor vooroverleg als leidt tot aanvraag binnen 6 maanden. (Bron: beleidsplan 2025-2028)
Toets aan omgevingsplan en Bbl(verplicht)
Documenten: Bouwkostenraming, Tekeningen
Bodemonderzoek indien vereist (NEN 5740)(verplicht)
Documenten: Onderzoeksrapport
Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:
Contact Omgevingsloket voor haalbaarheid
Buiten 8 wekenRegistratie, volledigheidstoets
8 wekenAdviezen inwinnen, conceptbesluit
Laat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Tiel over aan een specialist.
Vooroverleg
Gratis binnen 6 mnd bij aanvraag (Legesverordening 2026)
€262
Bouwactiviteit staffel 0-25k
Bouwkosten excl. BTW (2026)
1,19% min €148,50
Bouwactiviteit Bbl par. 2.3.2 0-€25.000
Op aanvraag
Bouwactiviteit €25.000-€50.000
Op aanvraag
Vooroverleg
€262
Max. hoogte
15m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Tiel
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.