Laden...
Laden...
Regels voor omzetten en verkamering van woningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met splitsing in Tiel.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Tiel is een omgevingsvergunning vereist voor het omzetten van een woning in onzelfstandige wooneenheden of kamergewijze verhuur door personen die geen huishouding vormen. Dit geldt voor nieuwe situaties; bestaande gevallen vallen onder overgangsrecht mits continu gebruikt (Bron: Toetsingskader...
Laatste update: 27-1-2026
Een splitsingsvergunning Tiel is verplicht bij het omzetten van woningen naar onzelfstandige wooneenheden of verkamering in de gemeente Tiel. Dit volgt uit het Toetsingskader Huisvesting internationale werknemers. De gemeente Tiel hanteert strikte regels om overlast en aantasting van leefbaarheid te voorkomen, met prioriteit voor behoud van woningvoorraad. Volgens de BBL gelden nationale minimumeisen voor bestaande bouw, maar Tiel stelt strengere lokale voorwaarden zoals maximale bewoning per woning.
Een vergunning is nodig voor het omzetten van een woning in onzelfstandige wooneenheden of bewoning door personen die geen huishouding voeren. Verkamering van een woning kan alleen middels omgevingsvergunning worden toegestaan (Bron: Toetsingskader 2024). Nieuwe kamergewijze verhuur vereist een omzettingsvergunning. Bestaande situaties onder overgangsrecht blijven mogelijk, maar vervalt als de woning langer dan een jaar niet voor kamergewijze verhuur is gebruikt. Vergunningsvrij is niet mogelijk voor nieuwe omzetten.
Voor verkamering geldt een norm van maximaal 4 personen per woning. Voor grotere woningen is uitzondering mogelijk in overleg. Clustering wordt beperkt: maximaal 10 procent van de woningen in een straat en geen twee woningen naast elkaar. De gemeente hanteert beleidsregels op basis van de huisvestingsverordening voor flexibiliteit, inclusief intrekking bij overlast. Volgens de BBL artikel 5.8 en 5.22 gelden minimale eisen voor brandveiligheid en ventilatie bij wijziging gebruiksfunctie, maar Tiel stelt aanvullende lokale eisen (Bron: Toetsingskader 2024). Minimum oppervlakte-eisen per woning of quotumbeleid worden niet gespecificeerd in de bronnen.
Specifieke leges voor splitsingsvergunning staan niet vermeld in de tarieventabel. Voor een omgevingsvergunning geldt bijvoorbeeld €262 voor vooroverleg en €525 bij intaketafel (Bron: Legesverordening Tiel 2026). Tarieven hangen af van activiteiten en kunnen worden verhoogd met modaliteiten. Raadpleeg de tarieventabel op de gemeentelijke website voor exacte bedragen.
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. De gemeente beoordeelt op basis van toetsingskader en Omgevingswet. Standaard doorlooptijd is 8 weken. Bij complexe gevallen mogelijk verlenging.
Omgevingsvergunning aanvragen voor verkamering of omzetting.(verplicht)
Documenten: Gegevens pand, Plan bewoning, Onderbouwing geen overlast
Maximaal 4 personen per woning bij verkamering.(verplicht)
Documenten: Bewoningsplan
Volg deze stappen voor uw splitsing aanvraag:
Verzamel gegevens over pand en bewoningsplan.
1-2 wekenDien aanvraag in bij gemeente Tiel.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw splitsing in Tiel over aan een specialist.
Vooroverleg omgevingsvergunning
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening Tiel 2026)
€262
Intaketafel omgevingsvergunning
Tarieven 2026
€525
Vooroverleg omgevingsvergunning
€262
Intaketafel
€525
Alles wat u moet weten over splitsing in Tiel
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.