Laden...
Laden...
Terughoudende gemeente bij vergunningen voor erfgoedgebieden
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met beschermd-stadsgezicht in Tiel.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is verplicht voor bouwen, verbouwen of slopen in een gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht in Tiel. Dien aan via Omgevingsloket.nl na vooroverleg. Advies van commissie omgevingskwaliteit is vereist (Bron: Erfgoedverordening Tiel 2024). Gemeente is terughoudend. Kos...
Laatste update: 27-1-2026
Een omgevingsvergunning voor bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht Tiel is verplicht bij werkzaamheden die het gebied aantasten. De gemeente Tiel wijst deze gebieden aan via de Erfgoedverordening Tiel 2024 en is terughoudend bij verlening. Nationaal geldt de Omgevingswet als baseline, lokaal strenger via erfgoedregels en omgevingsplan. Vergelijk vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In Tiel is een omgevingsvergunning vereist voor het slopen van een bouwwerk in een gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht. Ook verboden is het beschadigen, verstoren, slopen of vernielen van het stadsgezicht of beeldbepalend object zonder vergunning (art. Erfgoedverordening Tiel 2024). Bouwen en verbouwen vallen onder omgevingsplanactiviteiten en vereisen toetsing aan welstand en erfgoed. Vergunning kan geweigerd worden als geen nieuwbouw aannemelijk is. Normaal onderhoud zonder wijziging detaillering is vaak vrijgesteld, maar bij twijfel raadpleeg de gemeente. Tiel hanteert terughoudend beleid (Bron: Uitvoerings- en handhavingsbeleidsplan 2025-2028).
De gemeenteraad stelt een omgevingsplan vast ter bescherming van het stadsgezicht. Advies van de gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit is verplicht bij vergunningaanvraag. Gemeente Tiel prioriteert handhaving op aantasting: dwangsom €1000 p.w. bij grotendeels herstelbaar, tot €2500 p.w. bij onherstelbaar (max 20x, 6 maanden). Terughoudend bij verlening buiten planologische kaders (Bron: Erfgoedverordening Tiel 2024; Handhavingsbeleidsplan 2025-2028).
Start met vooroverleg via Omgevingsloket voor haalbaarheid. Dien aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Proces: inboeken, volledigheidstoets, inhoudelijke toets, advies commissie, conceptbesluit. Beslis binnen 8 weken regulier of 26 weken uitgebreid. Bekijk recente aanvragen op VastgoedVergunningVergelijken.nl (Bron: Handhavingsbeleidsplan 2025-2028).
Tekeningen en motivatie plan(verplicht)
Documenten: Situatietekening, Bouwkundige tekeningen
Advies commissie omgevingskwaliteit(verplicht)
Documenten: Voorstel aanwijzing of wijziging
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Informeel overleg voor haalbaarheid, geen kosten bij aanvraag binnen 6 maanden.
Tot 8 wekenVia DSO, toets volledigheid en inhoud, advies commissie.
8 weken regulierLaat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Tiel over aan een specialist.
Binnenplanse bouwactiviteit staffel bouwkosten 2026
Verhoging bij welstandstoets en bescherming stadsgezicht (Bron: Legesverordening Tiel 2026)
2,95% tot €25.000 (min €148,50); 2,63% €25-50k; 2,43% €50-200k; 2,13% €200k-2,5M; 1,49% >€2,5M. +5,42% adviescommissie (min €35,95)
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit
2026 (Bron: Legesverordening Tiel 2026)
€483
Binnenplanse omgevingsplanactiviteit bouwen
Op aanvraag
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit
€483
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Tiel
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.