Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedures voor renovatie en verbouwing
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met verbouwen in Tiel.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor verbouwingen die niet onder de vergunningsvrije gevallen vallen uit bijlage II van het Besluit omgevingsrecht, zoals ingrijpende veranderingen. Gedeeltelijk vernieuwen of veranderen van bouwwerken kan vergunningsplichtig zijn (Bron: Bouwverordening Tiel 2012)...
Laatste update: 27-1-2026
Een verbouwing in Tiel vereist vaak een omgevingsvergunning als de werkzaamheden niet vergunningsvrij zijn volgens nationale regels en lokale voorschriften. De Bouwverordening Tiel 2012 stelt eisen aan hoogte, rooilijnen en erfafstanden. Volgens de BBL gelden minimumeisen voor brandveiligheid, energie en constructie bij renovatie. Leges zijn gestaffeld op bouwkosten vanaf 2026. Raadpleeg de gemeente voor actuele info. (Gebaseerd op 3 bronnen). Vergelijk vergunningsdiensten in Tiel op ons platform.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Bouwverordening Tiel 2012 is een vergunning vereist voor bouwwerken waarbij overschrijding van rooilijnen, maximale hoogte of andere eisen optreedt. Het verbod op overschrijding van de voorgevelrooilijn geldt niet voor veranderingen als bedoeld in artikel 3 onderdeel 7 bijlage II Besluit omgevingsrecht of ondergrondse uitsteeksels (Bron: Bouwverordening Tiel 2012). Nationale BBL artikel 5.8 somt eisen op voor verbouw zoals constructieve veiligheid en energiezuinigheid. Bij ingrijpende renovatie meer dan 25% bouwschil geldt hogere isolatienorm (BBL artikel 5.20). Raadpleeg de gemeente bij twijfel.
Verbouwingen vallen onder vergunningsvrij als ze kwalificeren als niet-ingrijpende veranderingen artikel 3 onderdeel 7 bijlage II Besluit omgevingsrecht, zoals kleine aanpassingen zonder overschrijding rooilijn of hoogte. Uitzonderingen in Bouwverordening: topgevels tot 6m breed, plaatselijke verhogingen tot 0,60m (Bron: Bouwverordening Tiel 2012). Gedeeltelijk vernieuwen is vaak vrij mits niet constructief ingrijpend. Voor exacte check: Omgevingsloket.
Lokale eisen: Maximale hoogte bouwwerk 15 meter ten opzichte van straatpeil. Goothoogte niet-grensend erf max 2,70m met zadeldak 45 graden helling. Afstand tot erfgrens voor zijdelingse begrenzing min 1m tot 2,2m hoogte. Bij monumenten afwijkingsmogelijkheden (Bron: Bouwverordening Tiel 2012). Nationaal BBL: Bij verbouw NEN 8700 voor constructie (artikel 5.9), warmteweerstand min 1,4 m²K/W (artikel 5.20). Bodemonderzoek verplicht bij verdenking vervuiling.
Leges voor binnenplanse omgevingsplanactiviteit bouw: staffel op bouwkosten, 0-25.000 euro 2,95% min 148,50 euro; 25-50k 2,63%; 50-200k 2,43%; 200k-2,5M 2,13%; >2,5M 1,49% (Verordening leges Tiel 2026). Toeslag welstandstoets. Vooroverleg 262 euro. Bouwkosten via ROEB-lijst of aannemingssom.
Dien aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Voeg tekeningen, constructieberekening en bodemonderzoek toe indien nodig. Besluittermijn standaard 8 weken. Bij complexiteit verlenging mogelijk. Bekijk recente aanvragen in Tiel op ons platform.
Constructieberekening volgens NEN 8700 bij verbouw(verplicht)
Documenten: Tekeningsstukken, Berekeningen
Bodemonderzoek bij verdenking vervuiling(verplicht)
Documenten: NEN 5740 rapport
Energieprestatie conform BBL artikel 5.20(verplicht)
Documenten: NTA 8800 berekening
Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:
Optioneel vooroverleg bij Intaketafel 525 euro. Controleer vergunningsplicht.
1-2 wekenVia Omgevingsloket met stukken.
8 weken standaard.
56 dagenLaat de aanvraag voor uw verbouwen in Tiel over aan een specialist.
Leges binnenplanse bouwactiviteit 0-25k bouwkosten
2,95% (Legesverordening 2026)
minimaal
Vooroverleg aanvraag
vast tarief (Legesverordening 2026)
€262
Binnenplanse omgevingsplanactiviteit bouw
Op aanvraag
Vooroverleg
€262
Max. hoogte
15m
Alles wat u moet weten over verbouwen in Tiel
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.