Wat is het maximum aantal kamers voor verhuur in Tiel?

Maximaal 4 personen per woning, met mogelijke uitzondering voor grotere woningen (Bron: Toetsingskader 2024).

Zijn er leges voor kamerverhuurvergunning?

Geen specifiek tarief gevonden; valt onder omgevingsvergunning leges vanaf €148,50 (2026). Controleer bij gemeente.

Geldt dit voor alle kamerverhuur?

Vooral gericht op internationale werknemers; nieuwe verkamering vereist altijd vergunning.

Kamerverhuur in Tiel

Q: Vervalt overgangsrecht bij kamerverhuur?

Ja, als de woning langer dan een jaar niet voor kamergewijze verhuur is gebruikt.

Regels, eisen en vergunningsplicht voor kamergewijze verhuur

•Max 4 personen per woning (uitzondering grotere woningen)
•Max 10% verkamerde woningen per straat, geen twee naast elkaar

Hulp nodig bij uw aanvraag?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met kamerverhuur in Tiel.

Vergelijk specialisten

Gratis en vrijblijvend

Snel antwoord

Een omgevingsvergunning is verplicht voor verkamering in Tiel. Maximaal 4 personen per woning, max 10% van woningen in een straat, geen twee naast elkaar. Bestaande situaties onder overgangsrecht mogen doorgaan (Bron: Toetsingskader 2024). Raadpleeg de gemeente voor aanvraag.

Omgevingsvergunning aanvragen via Omgevingsloket

Max 4 personen per woning, uitzondering bij grotere woningen

Clustering beperkt: max 10% per straat

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

KostenVanaf €148.5

Laatste update: 27-1-2026

Een kamerverhuur in Tiel vereist in de meeste gevallen een omzettingsvergunning of omgevingsvergunning, vooral bij nieuwe verkamering. De gemeente Tiel hanteert strikte regels om ongecontroleerde verkamering te voorkomen, met focus op huisvesting internationale werknemers. Woningen zijn primair voor één huishouden; verkamering alleen met vergunning. Volgens het Toetsingskader Huisvesting internationale werknemers 2024 geldt een maximum van 4 personen per woning en beperkingen op clustering. Bestaande kamergewijze verhuur valt onder overgangsrecht, mits recent gebruikt.

Vergunningsvrij mogelijk

In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:

Bestaande kamergewijze verhuur onder overgangsrecht — Mogen doorgaan in gelijke aantallen als recent gebruikt (minder dan 1 jaar leegstand)

Wanneer is een vergunning nodig voor kamerverhuur in Tiel

Verkamering van een woning in Tiel kan alleen met een omgevingsvergunning worden toegestaan. Nieuwe kamergewijze verhuur op basis van het bestemmingsplan is niet meer zomaar toegestaan; een omzettingsvergunning is vereist (Bron: Toetsingskader 2024). Bestaande situaties binnen de bestemming wonen vallen onder overgangsrecht en mogen in gelijke aantallen doorgaan, maar vervalt als de woning langer dan een jaar niet voor kamergewijze verhuur is gebruikt. Nationale eisen uit het BBL (Besluit Bouwwerken Leefomgeving) gelden als baseline, zoals brandveiligheid en ventilatie voor woonfuncties met kamergewijze verhuur.

Eisen en voorwaarden voor kamerverhuur

De gemeente Tiel hanteert een norm van maximaal 4 personen per woning bij verkamering. Voor grotere woningen is een uitzondering mogelijk in overleg. Clustering wordt tegengegaan: maximaal 10 procent van de woningen in een straat en geen twee woningen naast elkaar. Daarnaast moeten initiatieven voldoen aan kwaliteitseisen, zoals het convenant Huisvesting internationale werknemers regio Rivierenland. Volgens de BBL geldt voor kamergewijze verhuur minimale eisen aan brandmelders, vluchtroutes en ventilatie (bijv. artikel 3.114 BBL).

Legeskosten voor omzettingsvergunning kamerverhuur Tiel

Specifieke leges voor omzettingsvergunning kamerverhuur staan niet vermeld in de beschikbare bronnen. Voor een omgevingsvergunning bouwen gelden staffeltarieven op basis van bouwkosten, vanaf 2,95% met minimum 148,50 euro (Legesverordening Tiel 2026). Voor huisvestingsvergunning is 123,50 euro (2026). Raadpleeg de tarieventabel op de website van gemeente Tiel voor exacte kosten. Tarieven gelden voor 2026.

Handhaving en boetes bij kamerverhuur

De gemeente kan een onttrekkingsvergunning intrekken bij overlast. Het Toetsingskader richt zich op het voorkomen van ongecontroleerde verkamering en overlast. Bij niet-naleving van regels geldt handhaving conform de huisvestingsverordening en Omgevingswet.

Voorwaarden & vereisten

Omgevingsvergunning voor verkamering(verplicht)

Documenten: Bewijs van eigendom of huur, Plattegronden met kamers, Motivering max 4 personen

Maximaal 4 personen per woning(verplicht)

Documenten: Onderbouwing grootte woning voor uitzondering

Geen clustering: max 10% straat, geen naast elkaar(verplicht)

Documenten: Overzicht straat

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw kamerverhuur aanvraag:

Controleer of vergunning nodig

Beoordeel of bestaande situatie onder overgangsrecht valt of nieuwe aanvraag nodig

1 week

Dien aanvraag in via Omgevingsloket

Voeg documenten toe zoals plattegronden en motivering

8 weken

Wacht op besluit

Besluit binnen 8 weken, mogelijk verlenging

Tot 56 dagen

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw kamerverhuur in Tiel over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Kosten overzicht

Omgevingsvergunning bouwen (staffel bouwkosten)

Afhankelijk bouwkosten (Legesverordening 2026)

Vanaf €148,50 + percentages tot 2,95%

Huisvestingsvergunning

Artikel 8 Huisvestingswet, tarief 2026

€123,50

Omgevingsvergunning bouwen binnenplanse activiteit

€148.5

Huisvestingsvergunning

€123.5

Afmetingen

Let op: extra beperkingen

Voor dit gebied gelden aanvullende regels: schaarstegebied. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over kamerverhuur in Tiel

Bronnen

Samenvatting