Is een uitbouw in Scherpenzeel altijd vergunningsplichtig?

Nee, kleine uitbouwen kunnen vrijgesteld zijn onder Bijlage II Besluit omgevingsrecht. Grotere vereisen vergunning (Bron: Bouwverordening 2010).

Wat zijn de maximale afmetingen voor vergunningsvrije uitbouw?

Niet specifiek vermeld in bronnen. Volg nationale BOR-regels en raadpleeg gemeente.

Hoeveel kost een uitbouwvergunning?

Leges niet in bronnen; controleer actuele tarieven bij gemeente Scherpenzeel.

Moet ik welstandadvies aanvragen?

Ja, via Adviescommissie Omgevingskwaliteit voor vergunningaanvragen (2022).

Wat als ik de rooilijn overschrijd?

Vergunning mogelijk met afwijking, mits welstand gebaat (Bouwverordening 2010).

Uitbouw in Scherpenzeel

Regels, voorwaarden en kosten voor aanbouw en uitbouw aan uw woning

•Bouwverordening 2010: rooilijnen, erfafstanden
•Adviescommissie Omgevingskwaliteit 2022 voor welstand

Hulp nodig bij uw aanvraag?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Scherpenzeel.

Vergelijk specialisten

Gratis en vrijblijvend

Snel antwoord

In Scherpenzeel gelden de Bouwverordening 2010 en nationale BBL-regels. Kleine aan- of uitbouwen kunnen vergunningsvrij zijn indien conform Bijlage II Besluit omgevingsrecht (artikel 2.3 en 3.1). Grotere uitbouwen vereisen een omgevingsvergunning met aandacht voor rooilijnen, erfafstanden en wels...

Vergunningsvrij mogelijk voor kleine uitbouwen

Max hoogte vaak 15 meter (Bouwverordening)

Advies welstand verplicht bij vergunning

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

KostenVraag offerte aan

Laatste update: 26-1-2026

Een uitbouw in Scherpenzeel vereist vaak een omgevingsvergunning, tenzij deze voldoet aan nationale vrijstellingsregels. De Bouwverordening Scherpenzeel 2010 verwijst naar Bijlage II van het Besluit omgevingsrecht voor gevallen zonder vergunning, zoals bepaalde aan- of uitbouwen. Lokale regels benadrukken afstanden tot erfgrenzen, rooilijnen en welstand. Volgens de BBL geldt een baseline voor constructie en veiligheid. De Adviescommissie Omgevingskwaliteit Scherpenzeel 2022 adviseert over omgevingskwaliteit. Vergelijk vergunningsdiensten in Scherpenzeel op VastgoedVergunningVergelijken.nl.

Vergunningsvrij mogelijk

In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:

Kleine aan- of uitbouw conform Bijlage II BOR art. 2.3 of 3.1 — Geen vergunning nodig bij afzonderlijke realisatie (Bouwverordening 2010)

Wanneer is een vergunning nodig voor uitbouw in Scherpenzeel?

Niet elke uitbouw vereist een vergunning. Onderdelen van bouwwerken die als aan- of uitbouw kunnen worden gezien, zijn vergunningsvrij als ze vallen onder artikel 2, onderdeel 3, of artikel 3, onderdeel 1 van Bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht (Bron: Bouwverordening Scherpenzeel 2010). Grotere uitbouwen overschrijden vaak rooilijnen of erfafstanden, waardoor een omgevingsvergunning verplicht is. De BBL hanteert minimumeisen voor nieuwbouw en verbouw, zoals constructieve veiligheid (artikel 5.9 BBL). Scherpenzeel hanteert aanvullend regels voor erf van minimaal 5 meter diepte achter het gebouw.

Eisen en voorwaarden voor uitbouw

Uitbouwen mogen de voor- of achtergevelrooilijn niet overschrijden zonder vergunning. Afstand tot zijdelingse erfgrens moet zodanig zijn dat geen smalle tussenruimten ontstaan (minder dan 1 meter breed tot 2,2 meter hoogte). Maximale hoogte is 15 meter. Erf moet ten minste 5 meter diep zijn achter het verst achterwaarts gelegen deel. Welstand wordt beoordeeld door de Adviescommissie Omgevingskwaliteit (Verordening 2022). Nationale BBL voegt eisen toe zoals geluidwering en energiezuinigheid (artikel 5.20 BBL).

Kosten en leges voor uitbouwvergunning

Specifieke leges voor omgevingsvergunningen bouwen zijn niet vermeld in de beschikbare bronnen. Voor nadeelcompensatie geldt een recht van 300 euro (Verordening nadeelcompensatie Scherpenzeel 2024). Raadpleeg de actuele legesverordening van de gemeente Scherpenzeel voor tarieven. Vergelijk aanbieders op VastgoedVergunningVergelijken.nl om kosten te besparen.

Welstand en adviescommissie

De Adviescommissie Omgevingskwaliteit Scherpenzeel adviseert over welstand bij uitbouwen. Zij behandelt aanvragen voor omgevingsvergunningen en stelt kaders voor goede omgevingskwaliteit. Vergaderingen zijn openbaar (Verordening 2022).

Voorwaarden & vereisten

Tekeningen en constructieberekeningen conform BBL en Bouwverordening(verplicht)

Documenten: Omgevingsvergunning aanvraag via Omgevingsloket, Welstandsadvies aanvraag

Afstand tot erfgrens en rooilijnen respecteren(verplicht)

Documenten: Siteplan met afmetingen

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:

Controleer vergunningsvrij

Beoordeel of uitbouw valt onder Bijlage II BOR

Zelfcheck

Dien aanvraag in

Via Omgevingsloket.nl met tekeningen

8 weken

Wacht op advies commissie

Advies Omgevingskwaliteit commissie

4-6 weken

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw uitbouw in Scherpenzeel over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Kosten overzicht

Leges omgevingsvergunning bouwen

Tarieven jaar niet gespecificeerd (Bronnen: 2010-2024)

Niet vermeld in bronnen (raadpleeg gemeente)

Recht nadeelcompensatie (ter info)

Verordening nadeelcompensatie 2024

€ 300

Afmetingen

Max. hoogte

15m

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over uitbouw in Scherpenzeel

Bronnen

Samenvatting

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

KostenVraag offerte aan

Andere vergunningen in Scherpenzeel

Beschermd Stadsgezicht Bestemmingsplan Afwijken Bijgebouw Dakkapel Duurzaamheid Inrit Kamerverhuur Kappen

Nuttige links

Aanvragen bij gemeente →

Start uw uitbouw aanvraag in Scherpenzeel

Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.

Start vergelijken

Laden...

Wanneer is een vergunning nodig voor uitbouw in Scherpenzeel?

Eisen en voorwaarden voor uitbouw

Kosten en leges voor uitbouwvergunning