Gemeente Scherpenzeel
Aanbouw of uitbouw in Scherpenzeel
Kort antwoord
In West mogen aan-, uit- en bijgebouwen niet hoger zijn dan 5 meter. Of u voor uw aanbouw een vergunning nodig heeft of een melding moet doen, controleert u met de Vergunningcheck in het Omgevingsloket.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
West en Centrum: aanbouwen tot 5 meter hoog
In het bestemmingsplan West en het bestemmingsplan Centrum gelden de bouwregels voor aan-, uit- en bijgebouwen. Daar mogen aanbouwen binnen of buiten het bouwvlak staan, maar alleen achter de voorgevelrooilijn. De gezamenlijke oppervlakte van aan-, uit- en bijgebouwen buiten het bouwvlak, inclusief erkers, hangt af van de oppervlakte van het bouwperceel: tot 250 m² is dat maximaal 50 m², van 250 tot 500 m² maximaal 75 m², van 500 tot 750 m² maximaal 100 m², van 750 tot 1.000 m² maximaal 125 m² en vanaf 1.000 m² maximaal 150 m². De gezamenlijke oppervlakte mag ook niet groter zijn dan de oppervlakte van het bijbehorende bouwvlak. Het bouwperceel mag voor maximaal 50% bebouwd zijn. De goothoogte is maximaal 3 meter en de bouwhoogte maximaal 5 meter.
Scherpenzeel: leges hangen af van de vergunningaanvraag
De Legesverordening 2026 rekent voor een bouwactiviteit 0,78% van de bouwkosten als die lager zijn dan € 50.000, met een minimum van € 118,40. Voor een omgevingsplanactiviteit die bestaat uit bouwen, het in stand houden of gebruiken van het bouwwerk, is het tarief bij bouwkosten onder € 50.000 3,36%, met een minimum van € 161,70.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Scherpenzeel in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Bouwhoogte in WestPlan West | Maximaal 5 meter |
| Goothoogte in CentrumPlan Centrum | Maximaal 3 meter |
| Bouwactiviteit onder € 50.000Scherpenzeel | 0,78%, minimaal € 118,40 |
| Omgevingsplanactiviteit onder € 50.000Scherpenzeel | 3,36%, minimaal € 161,70 |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Scherpenzeel.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Over aanbouw of uitbouw in Scherpenzeel
Voor een bouwactiviteit rekent de Legesverordening 2026 0,78% van de bouwkosten, met een minimum van € 118,40. Voor een omgevingsplanactiviteit die bestaat uit bouwen, in stand houden of gebruiken van het bouwwerk is dat 3,36%, met een minimum van € 161,70.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk plan geldt in Scherpenzeel?
Ga na of uw woning valt onder het bestemmingsplan West of het bestemmingsplan Centrum. De Legesverordening 2026 bevat de tarieven voor de vergunningaanvraag.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan West (NL.IMRO.0279.BP2012West-vg02, vastgesteld 2013-06-27, 1735 woningen in het plangebied), Artikel 13 Wonen, lid 13.2.3 aan-, uit- en bijgebouwen
- Bestemmingsplan Centrum (NL.IMRO.0279.BP2012Centrum-vg01, vastgesteld 2013-07-27, 625 woningen in het plangebied), Artikel 14 Wonen, lid 14.2.3 Aan-, uit- en bijgebouwen
- Legesverordening 2026
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
- Het Omgevingsloket
Bijgewerkt op