Laden...
Laden...
Regels voor omzettingsvergunning volgens Huisvestingsverordening 2024-2028
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met kamerverhuur in Scherpenzeel.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Voor kamerverhuur is een omzettingsvergunning nodig bij omzetting van zelfstandige naar onzelfstandige woonruimte. Aanvraag bij college B&W met formulier, inclusief eigendomsbewijs, bestaande en beoogde situatie. Weigering mogelijk bij leefbaarheidsschade (Bron: Huisvestingsverordening Scherpenze...
Laatste update: 26-1-2026
Kamerverhuur in Scherpenzeel vereist vaak een omzettingsvergunning. Volgens de Huisvestingsverordening gemeente Scherpenzeel 2024-2028 geldt een vergunningplicht voor de omzetting van zelfstandige naar onzelfstandige woonruimte en voor woningvorming. Dit geldt voor alle woonruimten in de gemeente, met uitzondering van reeds bestaande onzelfstandige ruimten en panden met gemengde of centrumbestemming bedoeld voor onzelfstandige bewoning. Niet elke kamerverhuur vereist direct een vergunning, maar wijzigingen wel. Vergelijk vergunningsdiensten in Scherpenzeel op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omzettingsvergunning is vereist voor het omzetten van zelfstandige woonruimte in onzelfstandige woonruimte of voor het verbouwen tot twee of meer woonruimten. Dit verbod geldt voor alle woonruimten in Scherpenzeel (artikel 21 Huisvestingswet). Uitzonderingen zijn onzelfstandige woonruimten bij inwerkingtreding van de verordening en woonruimten met gemengde bestemming of centrumbestemming voor onzelfstandige bewoning (Bron: Huisvestingsverordening gemeente Scherpenzeel 2024-2028). Volgens de BBL gelden nationale minimumeisen voor bestaande bouw, maar Scherpenzeel hanteert strengere huisvestingsregels.
De aanvraag dient bij burgemeester en wethouders met een vastgesteld formulier. Verplichte gegevens zijn volledige eigenaarsgegevens, adres en kadastrale info, bewijs van eigendom, bestaande situatie (huurprijs, aantal kamers, woonoppervlak, woonlaag, onderhoud), beoogde situatie (huurprijs, aantal kamers, bouwtekening of vergunning, doelgroep, duur). Bij bedrijfsmatig gebruik kan advies bij KvK worden ingewonnen (Bron: Huisvestingsverordening 2024-2028).
Aan de vergunning kunnen voorwaarden worden verbonden zoals beperkte geldigheidsduur of voorschriften voor woon- en leefklimaat. Weigering volgt als behoud woonvoorraad zwaarder weegt, voorschriften onvoldoende zijn of inbreuk op leefmilieu dreigt (Bron: Huisvestingsverordening 2024-2028). In de Bouwverordening (2010) geldt max. 1 persoon per 12 m2 gebruiksoppervlak voor woningen, als aanvullende baseline.
Overtreding van huisvestingsvergunningen kan leiden tot boetes tot €450 of €22.500, oplopend tot €90.000 bij herhaling (Bron: Huisvestingsverordening 2024-2028). Raadpleeg de gemeente voor actuele handhaving.
Bewijs eigendom en gerechtiging tot omzetting(verplicht)
Documenten: Bewijs eigendom, Gegevens bestaande en beoogde situatie
Gegevens over huurprijs, aantal kamers, oppervlak, doelgroep(verplicht)
Documenten: Bouwtekening of bouwvergunning indien van toepassing
Volg deze stappen voor uw kamerverhuur aanvraag:
Gebruik vastgesteld formulier bij college B&W met alle vereiste gegevens.
Indienen directCollege beoordeelt op belangen woonvoorraad en leefmilieu.
8 weken standaardLaat de aanvraag voor uw kamerverhuur in Scherpenzeel over aan een specialist.
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: schaarstegebied. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over kamerverhuur in Scherpenzeel
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.