Is normaal onderhoud vergunningsvrij in beschermd stadsgezicht Scherpenzeel?

Ja, zolang detaillering, vormgeving en materialen niet wijzigen (Bron: Erfgoedverordening 2024).

Welke rol heeft de Adviescommissie Omgevingskwaliteit?

Adviseert over vergunningen met impact op erfgoed en omgevingskwaliteit (Bron: Verordening Adviescommissie 2022).

Hoe wordt een beschermd stadsgezicht aangewezen?

Door de gemeenteraad op voorstel B&W, met advies commissie en opname in erfgoedregister (Bron: Erfgoedverordening 2024).

Zijn er legeskosten voor deze vergunning?

Specifieke leges voor deze activiteit niet vermeld in bronnen; raadpleeg gemeente voor actuele tarieven.

Wat als ik sloop wil in beschermd gebied?

Vergunning vereist; geweigerd als geen nieuwbouw aannemelijk (Bron: Erfgoedverordening 2024).

Bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht in Scherpenzeel

Regels en voorwaarden volgens Erfgoedverordening Scherpenzeel 2024

•Verbod op sloop zonder vergunning (art. 18)
•Adviesplicht commissie voor erfgoedactiviteiten

Hulp nodig bij uw aanvraag?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met beschermd-stadsgezicht in Scherpenzeel.

Vergelijk specialisten

Gratis en vrijblijvend

Snel antwoord

Een omgevingsvergunning is nodig voor wijzigingen of sloop in een gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht. Normaal onderhoud is vaak vergunningsvrij. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Adviescommissie Omgevingskwaliteit wordt betrokken (Bron: Erfgoedverordening Scherpenzeel 2024).

Controleer of uw perceel in beschermd gebied ligt via erfgoedregister.

Normaal onderhoud zonder wijziging detaillering is vrijgesteld.

Advies van commissie vereist voor vergunningaanvraag.

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

KostenVraag offerte aan

Laatste update: 27-1-2026

Bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht Scherpenzeel valt onder de Erfgoedverordening Scherpenzeel 2024. De gemeenteraad kan stads- of dorpsgezichten aanwijzen als gemeentelijk beschermd. Een omgevingsvergunning is verplicht voor sloop of wijzigingen die het monumentale belang raken. Normaal onderhoud en interieurwijzigingen zijn vaak vrijgesteld, tenzij expliciet beschermd (Bron: Erfgoedverordening Scherpenzeel 2024). Vergelijk vergunningsdiensten in Scherpenzeel op VastgoedVergunningVergelijken.nl.

Vergunningsvrij mogelijk

In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:

Normaal onderhoud zonder wijziging detaillering — Detaillering, profilering, vormgeving, materiaalsoort en kleur ongewijzigd.
Interieurwijzigingen — Deuren, tegels etc., tenzij expliciet beschermd in redengevende omschrijving.

Wanneer is een vergunning nodig in Scherpenzeel?

Volgens de Erfgoedverordening Scherpenzeel 2024 is een omgevingsvergunning vereist voor het slopen van bouwwerken in een gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht. De vergunning kan geweigerd worden als geen nieuw bouwwerk aannemelijk is. Daarnaast geldt voor activiteiten bij monumenten binnen deze gebieden een vergunningplicht voor wijzigingen, herstel of gebruik dat het monument ontsiert. Normaal onderhoud, waarbij detaillering, vormgeving, materiaalsoort en kleur niet wijzigen, is vrijgesteld. Interieurwijzigingen vallen buiten bescherming tenzij expliciet in redengevende omschrijving (artikelen over paragraaf 3 en 18, Bron: Erfgoedverordening Scherpenzeel 2024). Volgens de BBL en Omgevingswet geldt landelijke baseline, maar Scherpenzeel hanteert strengere regels via erfgoedverordening.

Aanvraagprocedure en adviescommissie

Burgemeester en wethouders verlenen de omgevingsvergunning, maar winnen advies in bij de Adviescommissie Omgevingskwaliteit voor activiteiten in beschermde stadsgezichten of monumenten. De commissie adviseert over omgevingsvergunningen met impact op omgevingskwaliteit, inclusief erfgoed (Bron: Verordening Adviescommissie Omgevingskwaliteit 2022). De raad wijst bindend adviesrecht toe voor bepaalde buitenplanse activiteiten (Bron: Omgevingswet adviesrecht 2023).

Uitzonderingen en vrijstellingen

Vrijstellingen gelden voor normaal onderhoud zonder wijziging van monumentale kenmerken en voor interieurwijzigingen, tenzij deze expliciet beschermd zijn in de redengevende omschrijving. Sloop is verboden zonder vergunning, behalve ingevolge Woningwet-verplichtingen (Bron: Erfgoedverordening Scherpenzeel 2024).

Voorwaarden & vereisten

Omgevingsvergunning aanvragen via Omgevingsloket.nl(verplicht)

Documenten: Plan van aanpak, Redengevende omschrijving indien relevant

Advies Adviescommissie Omgevingskwaliteit(verplicht)

Documenten: Ontwerpbesluit of aanvraagdetails

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:

Controleer erfgoedregister

Bekijk of perceel in beschermd stadsgezicht ligt via gemeentelijk erfgoedregister.

Direct

Dien aanvraag in bij Omgevingsloket

Indienen omgevingsvergunning voor bouw- of sloopactiviteit.

8 weken standaard

Wacht op advies commissie

Burgemeester en wethouders vragen advies aan Adviescommissie Omgevingskwaliteit.

4-6 weken

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Scherpenzeel over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Afmetingen

Let op: extra beperkingen

Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Scherpenzeel

Bronnen

Samenvatting

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

KostenVraag offerte aan

Andere vergunningen in Scherpenzeel

Bestemmingsplan Afwijken Bijgebouw Dakkapel Duurzaamheid Inrit Kamerverhuur Kappen Leges

Nuttige links

Aanvragen bij gemeente →

Start uw beschermd-stadsgezicht aanvraag in Scherpenzeel

Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.

Start vergelijken

Laden...