Is een vergunning altijd nodig voor functietransformatie in Scherpenzeel?

Specifieke regels ontbreken in bronnen. Afhankelijk van omgevingsplan; raadpleeg gemeente.

Wat kost de aanvraag?

Geen leges vermeld voor deze vergunning. Voor gerelateerde aanvragen zoals schadevergoeding 300 euro (2024).

Hoe lang duurt de procedure?

Niet gespecificeerd; standaard 8 weken voor omgevingsvergunning.

Zijn er lokale strengere eisen?

Geen info in bronnen over aanvullende eisen bovenop nationale Omgevingswet.

Waar vind ik het omgevingsplan?

Raadpleeg ruimtelijkeplannen.nl of gemeente Scherpenzeel.

Buitenplanse afwijking voor functietransformatie in Scherpenzeel

Van kantoor, winkel of bedrijf naar woning

•Vergunningplicht voor omzetting zelfstandig naar onzelfstandig in hele gemeente (Bron: Huisvestingsverordening 2024-2028)
•Belang behoud woonruimtevoorraad prevaleert

Hulp nodig bij uw aanvraag?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bestemmingsplan-afwijken in Scherpenzeel.

Vergelijk specialisten

Gratis en vrijblijvend

Snel antwoord

Specifieke informatie over deze buitenplanse afwijking is niet beschikbaar in de gemeentelijke documenten. Een omgevingsvergunning voor afwijking van het bestemmingsplan kan nodig zijn onder de Omgevingswet als de transformatie niet past binnen het omgevingsplan. Dien aan via Omgevingsloket.nl en...

Controleer het omgevingsplan op VastgoedVergunningVergelijken.nl

Dien aanvraag in bij Omgevingsloket.nl

Raadpleeg gemeente voor actuele regels

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

KostenVraag offerte aan

Laatste update: 27-1-2026

Een buitenplanse afwijking in Scherpenzeel is nodig voor functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning als dit niet overeenstemt met het bestemmingsplan of omgevingsplan. De bronnen bevatten geen specifieke regels hierover. De Huisvestingsverordening gemeente Scherpenzeel 2024-2028 regelt omzetting van zelfstandige naar onzelfstandige woonruimte of woningvorming (artikel 21 van de wet), maar niet direct transformatie van niet-woonfuncties (Bron: Huisvestingsverordening 2024-2028). Raadpleeg de gemeente voor details. Vergelijk vergunningsdiensten in Scherpenzeel op VastgoedVergunningVergelijken.nl.

Wanneer is een buitenplanse afwijking nodig in Scherpenzeel

Volgens de Omgevingswet is een buitenplanse afwijking nodig als de functietransformatie niet past binnen het geldende omgevingsplan. Specifieke criteria voor Scherpenzeel zijn niet vermeld in de bronnen. De Huisvestingsverordening 2024-2028 stelt een vergunningplicht voor omzetting van zelfstandige in onzelfstandige woonruimte of verbouwen tot meer woonruimten in alle woonruimten in de gemeente, maar dit geldt niet voor transformatie van niet-woonfuncties (Bron: Huisvestingsverordening 2024-2028, artikel over artikel 21 wet). Geen informatie over vrijstellingen voor deze transformatie.

Aanvraagprocedure en benodigde documenten

De aanvraagprocedure is niet gespecificeerd in de bronnen voor deze vergunning. Algemeen via Omgevingsloket.nl. Voor huisvestingsgerelateerde omzettingen: gebruik vastgesteld formulier met gegevens zoals eigendomsbewijs, bestaande en beoogde situatie, huurprijs, bouwtekening (Bron: Huisvestingsverordening 2024-2028). Voor deze functietransformatie ontbreken details. Het college kan advies inwinnen bij Kamer van Koophandel.

Kosten en leges

Geen specifieke legestarieven voor buitenplanse afwijking of functietransformatie in de bronnen. Voor nadeelcompensatieaanvragen geldt een recht van 300 euro (Bron: Verordening nadeelcompensatie Scherpenzeel 2024). Voor huisvestingsvergunningen worden geen leges geheven. Tarieven niet vermeld voor 2024 of later.

Doorlooptijd en beslistermijn

Geen specifieke doorlooptijd in bronnen. Standaard voor omgevingsvergunningen is 8 weken. Bezwaar mogelijk binnen 6 weken (Bron: Huisvestingsverordening 2024-2028).

Voorwaarden & vereisten

Controleer of transformatie past in omgevingsplan; anders afwijking nodig(verplicht)

Documenten: Geen specifieke documenten in bronnen

Voor huisvestingsgerelateerd: eigendomsbewijs, bouwtekening, bestaande situatie

Documenten: Volledige gegevens eigenaar, adres, kadastrale gegevens (Bron: Huisvestingsverordening 2024-2028)

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:

Controleer omgevingsplan

Bekijk of functietransformatie toegestaan is; anders vraag afwijking aan

Zelfstandig

Dien aanvraag in via Omgevingsloket.nl

Gebruik digitaal loket; specificeer afwijking van plan

8 weken

Wacht op besluit en voer uit

Na onherroepelijk besluit uitvoeren

Na beslissing

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Scherpenzeel over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Afmetingen

Let op: extra beperkingen

Voor dit gebied gelden aanvullende regels: schaarstegebied. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Scherpenzeel

Bronnen

Samenvatting