Laden...
Laden...
Vergunningsvrij of vergunningplichtig? Ontdek de regels.
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Scherpenzeel.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Scherpenzeel is een bijgebouw vaak vergunningsvrij onder nationale regels van het Besluit omgevingsrecht, bijlage II artikel 2 onderdeel 3 of artikel 3 onderdeel 1, mits niet tot bewoning bestemd en horend bij een hoofdgebouw. Anders is een omgevingsvergunning nodig. Controleer lokale bouwvero...
Laatste update: 27-1-2026
Niet elke bijgebouw in Scherpenzeel vereist een vergunning. De Bouwverordening Scherpenzeel 2010 verwijst naar het Besluit omgevingsrecht voor vrijstellingen. Bijgebouwen die niet tot bewoning bestemd zijn en bij een hoofdgebouw horen, zijn vaak vergunningsvrij onder artikel 2 onderdeel 3 of artikel 3 onderdeel 1 bijlage II. Specifieke eisen gelden voor afstand tot erfgrenzen, zoals ten minste 20 meter in sommige gevallen buiten de bebouwde kom. Raadpleeg de gemeente voor actuele Omgevingswet-toepassing. Vergelijk vergunningsdiensten in Scherpenzeel op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Bouwverordening Scherpenzeel 2010 tot 13e wijziging is geen omgevingsvergunning vereist voor bijgebouwen vallend onder artikel 2 onderdeel 3 of artikel 3 onderdeel 1 van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht, mits niet tot bewoning bestemd en horend bij een hoofdgebouw op hetzelfde terrein. Een vergunning is wel nodig bij overschrijding van rooilijnen, zoals voorgevel- of achtergevelrooilijn, of bij te grote hoogte. Bijvoorbeeld, bijgebouwen binnen 20 meter van de zijdelingse erfgrens buiten de bebouwde kom vereisen vaak een vergunning. De Adviescommissie Omgevingskwaliteit adviseert over welstand (Bron: Verordening Adviescommissie Omgevingskwaliteit 2022).
Bijgebouwen moeten voldoen aan nationale eisen uit het Besluit omgevingsrecht en lokale regels uit de Bouwverordening. Afstand tot zijdelingse erfgrens ten minste 20 meter voor bodemcultuur buiten bebouwde kom. Maximale hoogte in vlak van voorgevelrooilijn 1 meter plus afstand tot tegenoverliggende rooilijn. Het bevoegd gezag kan afwijken voor bijgebouwen mits welstand gebaat is. Erf moet aanwezig zijn achter gebouwen, ten minste 2 meter diep voor niet-woongebouwen. Verbindingen naar openbare weg geschikt voor hulpdiensten, tenzij bijgebouw vergunningsvrij (Bron: Bouwverordening 2010).
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Het college van burgemeester en wethouders beslist, mogelijk met advies van de Adviescommissie Omgevingskwaliteit. Standaard doorlooptijd is 8 weken. Bouw niet starten zonder vergunning. Meld gereedheid bij bouwtoezicht voor gebruik. Specifieke leges niet vermeld in beschikbare bronnen; raadpleeg gemeente voor actuele tarieven (Bronnen: Bouwverordening 2010, Verordening Adviescommissie 2022).
Tekeningen en plannen conform Bouwbesluit en lokale rooilijnen.(verplicht)
Documenten: Plattegronden, Doorsneden, Siteplan
Bewijs van eigendom of toestemming eigenaar.(verplicht)
Documenten: Eigendomsakte
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Beoordeel of valt onder BOR bijlage II art 2.3 of 3.1.
1 dagVoeg benodigde documenten toe.
8 wekenMeld gereed bij toezicht.
26 weken geldigLaat de aanvraag voor uw bijgebouw in Scherpenzeel over aan een specialist.
Alles wat u moet weten over bijgebouw in Scherpenzeel
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.