Gemeente Scherpenzeel
Bijgebouw in Scherpenzeel
Voor woningen in Scherpenzeel gelden de bestemmingsplannen West, Oost en Centrum. De Legesverordening 2026 regelt de kosten van vergunningaanvragen.
Kort antwoord
In West geldt voor alle aan-, uit- en bijgebouwen buiten het bouwvlak samen per woning een maximum van 50, 75, 100, 125 of 150 m², afhankelijk van de perceeloppervlakte. Ze moeten achter de voorgevelrooilijn staan.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
West en Centrum: aan- en bijgebouwen tot 150 m² samen
In de bestemmingsplannen West en Centrum mogen aan-, uit- en bijgebouwen binnen of buiten het bouwvlak staan, maar alleen achter de voorgevelrooilijn. Buiten het bouwvlak geldt per woning een gezamenlijke oppervlaktegrens: 50 m² bij een bouwperceel tot 250 m², 75 m² bij 250 tot 500 m², 100 m² bij 500 tot 750 m², 125 m² bij 750 tot 1.000 m² en 150 m² bij 1.000 m² en meer. De gezamenlijke oppervlakte mag ook niet groter zijn dan die van het bijbehorende bouwvlak. De goothoogte is maximaal 3 meter en de bouwhoogte maximaal 5 meter. Het bouwperceel mag voor maximaal 50% worden bebouwd.
Oost: bijgebouwen minimaal 2 meter achter de voorgevel
In het bestemmingsplan Oost moeten bijbehorende bouwwerken minimaal 2 meter achter de voorgevelrooilijn staan. Buiten het bouwvlak geldt per woning een gezamenlijke oppervlaktegrens: 50 m² bij een bouwperceel tot 250 m², 75 m² bij 250 tot 500 m², 100 m² bij 500 tot 750 m², 125 m² bij 750 tot 1.000 m² en 150 m² bij 1.000 m² en meer. De gezamenlijke oppervlakte mag niet groter zijn dan de oppervlakte van het bijbehorende bouwvlak. Het bouwperceel mag voor maximaal 50% worden bebouwd. Op gronden met de aanduiding ‘parkeergarage’ geldt voor bijbehorende bouwwerken en overkappingen samen een maximum van 200 m². De goothoogte is maximaal 3 meter en de bouwhoogte maximaal 5 meter.
Alles op een rij
Bijgebouw in Scherpenzeel in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Goothoogte WestPlan West | Maximaal 3 meter |
| Bouwhoogte WestPlan West | Maximaal 5 meter |
| Oppervlakte OostPlan Oost | Samen maximaal volgens perceeloppervlakte en bouwvlak |
| Technische bouwactiviteitScherpenzeel | 0,78%, minimaal € 118,40 |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met bijgebouw in Scherpenzeel.
West en Oost: met vergunning kan de hoogte tot 6 meter
In de bestemmingsplannen West en Oost kan de gemeente met een omgevingsvergunning afwijken van de bouwregels en een bouwhoogte boven 5 meter toestaan, tot maximaal 6 meter. In West geldt die mogelijkheid voor aan-, uit- en bijgebouwen. In Oost geldt zij voor bijbehorende bouwwerken.
Scherpenzeel: leges en rijksmonumenten
De Legesverordening 2026 rekent voor een aanvraag voor een technische bouwactiviteit bij bouwkosten onder € 50.000 0,78% van de bouwkosten, met een minimum van € 118,40. Bij bouwkosten van € 50.000 tot € 200.000 is dat € 390,40 plus 0,78% van het bedrag boven € 50.000. Voor een omgevingsplanactiviteit die bestaat uit bouwen, het in stand houden of gebruiken van het te bouwen bouwwerk, geldt bij bouwkosten onder € 50.000 3,36%, met een minimum van € 161,70. Bij bouwkosten van € 50.000 tot € 200.000 is dat € 1.680 plus 3,36% van het bedrag boven € 50.000. Scherpenzeel heeft 14 rijksmonumenten.
Heeft u een vergunning nodig voor een bijgebouw?
Voor het ruimtelijke deel kunt u zonder omgevingsvergunning bouwen als uw schuur op de grond in het achtererfgebied staat, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied af staat en niet hoger is dan 5 m.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Verder dan 4 m: dakvoet
niet hoger dan 3 m
Dakhelling
niet meer dan 55°
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Over bijgebouw in Scherpenzeel
In Oost moet een bijgebouw minstens 2 meter achter de voorgevelrooilijn staan.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
West, Oost, Centrum en de Legesverordening 2026
Welke regels uit West, Oost of Centrum op uw adres in Scherpenzeel gelden, kunt u nagaan aan de hand van het bestemmingsplan voor die locatie. Voor de kosten kijkt u naar de Legesverordening 2026.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan West (NL.IMRO.0279.BP2012West-vg02, vastgesteld 2013-06-27, 1735 woningen in het plangebied), Artikel 13 Wonen, lid 13.2.3 aan-, uit- en bijgebouwen
- Bestemmingsplan Centrum (NL.IMRO.0279.BP2012Centrum-vg01, vastgesteld 2013-07-27, 625 woningen in het plangebied), Artikel 14 Wonen, lid 14.2.3 Aan-, uit- en bijgebouwen
- Bestemmingsplan Oost (NL.IMRO.0279.BP2013Oost-vg01, vastgesteld 2014-10-02, 1498 woningen in het plangebied), Artikel 11 Wonen, lid 11.2.4 Bijbehorende bouwwerken
- Bestemmingsplan West (NL.IMRO.0279.BP2012West-vg02, vastgesteld 2013-06-27, 1735 woningen in het plangebied), Artikel 13 Wonen, lid 13.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van aan-, uit- en bijgebouwen
- Bestemmingsplan Oost (NL.IMRO.0279.BP2013Oost-vg01, vastgesteld 2014-10-02, 1498 woningen in het plangebied), Artikel 11 Wonen, lid 11.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van bijbehorende bouwwerken
- Legesverordening 2026
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op