Laden...
Laden...
Regels voor splitsen en omzetten van woonruimte
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met splitsing in Scherpenzeel.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een splitsingsvergunning is verplicht voor het omzetten van zelfstandige naar onzelfstandige woonruimte of verbouwen tot twee of meer woonruimten in alle woonruimten in Scherpenzeel (Huisvestingsverordening 2024-2028, art. 21 wet). Uitzondering voor bestaande onzelfstandige woonruimten en panden ...
Laatste update: 26-1-2026
Een splitsingsvergunning Scherpenzeel is vereist bij het omzetten van zelfstandige in onzelfstandige woonruimte of het verbouwen tot twee of meer woonruimten. Volgens de Huisvestingsverordening gemeente Scherpenzeel 2024-2028 geldt dit voor alle woonruimten in de gemeente om de woonruimtevoorraad te beschermen tegen schaarste. Niet elke situatie vereist een vergunning; er zijn uitzonderingen voor bestaande onzelfstandige ruimten en panden met gemengde bestemming. Vergelijk vergunningsdiensten in Scherpenzeel via ons platform.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Huisvestingsverordening gemeente Scherpenzeel 2024-2028 moet een vergunning als bedoeld in artikel 21, eerste volzin onder c en d van de Huisvestingswet, worden aangevraagd voor omzetting van zelfstandige in onzelfstandige woonruimte of woningvorming door verbouw tot twee of meer woonruimten. Dit verbod geldt voor alle woonruimten gelegen in de gemeente Scherpenzeel. De aanwijzing dient het behoud en de samenstelling van de woonruimtevoorraad, met oog op schaarste en leefbaarheid (Bron: Huisvestingsverordening 2024-2028).
De vergunningplicht is niet van toepassing op onzelfstandige woonruimten ten tijde van inwerkingtreding van de verordening en op woonruimten die op basis van het bestemmingsplan een gemengde bestemming of centrumbestemming hebben en als zodanig mede bedoeld zijn voor onzelfstandige bewoning (Bron: Huisvestingsverordening 2024-2028).
Aan de vergunning kunnen voorwaarden worden verbonden zoals een beperkte geldigheidsduur bij tijdelijke behoefte en voorschriften voor een goed woon- en leefklimaat. De vergunning kan worden geweigerd als het belang van behoud van de woonruimtevoorraad groter is dan het belang van de aanvrager, dit niet met voorschriften te borgen is, of als het leidt tot onaanvaardbare inbreuk op het leefmilieu (art. 21, c en d; Bron: Huisvestingsverordening 2024-2028).
De aanvraag wordt ingediend bij het college van burgemeester en wethouders met een vastgesteld formulier. Vereiste gegevens omvatten onder meer persoonsgegevens van de eigenaar, adres en kadastrale gegevens, bewijs van eigendom, details bestaande situatie zoals huurprijs, aantal kamers, woonoppervlak, woonlaag en onderhoudsstaat, beoogde situatie met bouwtekening of vergunning, en beoogde doelgroep en duur voor onzelfstandige ruimten. Bij bedrijfsmatige uitoefening kan advies worden ingewonnen bij de Kamer van Koophandel (Bron: Huisvestingsverordening 2024-2028).
Volledige persoonsgegevens van de eigenaar van de woonruimte.(verplicht)
Documenten: Persoonsgegevens
Adres en kadastrale gegevens van de woonruimte.(verplicht)
Documenten: Kadastrale gegevens
Bewijs van eigendom en gerechtigdheid tot omzetting.(verplicht)
Documenten: Bewijs eigendom
Gegevens bestaande situatie: huurprijs, aantal kamers, woonoppervlak, woonlaag, onderhoud.(verplicht)
Documenten: Beschrijving bestaande situatie
Gegevens beoogde situatie: huurprijs, aantal kamers, bouwtekening of bouwvergunning.(verplicht)
Documenten: Bouwtekening of vergunning
Beoogde doelgroep en duur van onzelfstandige woonruimten.(verplicht)
Documenten: Doelgroepbeschrijving
Volg deze stappen voor uw splitsing aanvraag:
Dien de aanvraag in bij het college van burgemeester en wethouders met het vastgestelde formulier en alle vereiste gegevens.
Indienen directHet college beoordeelt de aanvraag en kan advies inwinnen bij de Kamer van Koophandel bij bedrijfsmatige omzetting.
Werkdagen afhankelijk van complexiteitHet college beslist over verlening, weigering of met voorwaarden. Bezwaar mogelijk binnen zes weken.
Standaard 8 wekenLaat de aanvraag voor uw splitsing in Scherpenzeel over aan een specialist.
Geen leges voor huisvestingsvergunningen, maar specifieke leges voor splitsingsvergunning niet vermeld in bronnen.
Raadpleeg gemeente voor actuele tarieven (Bron: Huisvestingsverordening 2024-2028).
Niet beschikbaar in bronnen
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: schaarstegebied. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over splitsing in Scherpenzeel
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.