Laden...
Laden...
Alles over eisen, kosten en procedure voor aanbouw en uitbouw aan uw woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Overbetuwe.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een uitbouw aan een woning in Overbetuwe vereist vaak een omgevingsvergunning. Volgens de Welstandsnota Overbetuwe 2016 mag een aanbouw niet dominant zijn ten opzichte van het hoofdgebouw en moet deze qua vorm aansluiten op de bestaande bouw. Materialen en kleuren harmoniëren met het gebouw (Bron...
Laatste update: 26-1-2026
Niet elke uitbouw Overbetuwe vereist een vergunning. De Welstandsnota Overbetuwe 2016 en Beleidsregel planologische afwijkingsmogelijkheden 2017 maken onderscheid tussen vergunningsvrije gevallen en plannen die toetsing behoeven. Volgens de BBL geldt een nationale baseline, maar Overbetuwe hanteert strengere welstandscriteria zoals harmonie met bestaande bouw. Raadpleeg de gemeente voor actuele info.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een uitbouw is vergunningsplichtig als deze afwijkt van landelijke regels in het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL). De Welstandsnota Overbetuwe 2016 (publicatie 2016) stelt dat omgevingsvergunningsvrije bouwwerken geen voorafgaande toetsing kennen, behalve bij excessen. Voor uitbreidingen geldt dat een aanbouw niet dominant mag zijn en qua vorm moet aansluiten (Bron: Welstandsnota 2016). Beleidsregel planologische afwijkingsmogelijkheden 2017 (2022) staat uitbreiding hoofdgebouw buiten bouwvlak toe binnen zone bijbehorende bouwwerken, mits goot- en bouwhoogte niet overschreden (Bron: Beleidsregel 2017).
De gemeente beoordeelt uitbouwen op basis van Welstandsnota Overbetuwe 2016. Belangrijke eisen zijn dat bouwplannen bebouwingskarakteristieken behouden, zoals type, dakvorm, schaal en maat. Een aanbouw mag niet dominant zijn en moet qua vorm aansluiten. Materialen en kleuren harmoniëren met het gebouw. Bijgebouwen ondergeschikt situeren (Bron: Welstandsnota 2016). Specifiek voor dijkwoningen: aanbouwen achterzijde maximaal 1 laag met platte kap (Bron: Beeldkwaliteitsplan Waaldijk 2022).
Volgens Beleidsregel planologische afwijkingsmogelijkheden 2017 mag uitbreiding buiten bouwvlak binnen zone bijbehorende bouwwerken, max diepte 1,5 m en breedte 60% gevel voor erkers. Zone max 50% bebouwd, bij hoekpercelen tot 70%. Bijgebouwen max goot 3,3 m, bouw 5 m, oppervlakte 130-180 m2 afhankelijk perceelgrootte (Bron: Beleidsregel 2017). Nationale BBL geldt als baseline.
Erfafscheidingen achter voorgevellijn max 2 m hoog. Bijgebouwen op maaiveld achter woning, sober gedetailleerd (Bron: Beeldkwaliteitsplan Waaldijk 2022; Beleidsregel 2017).
Tekeningen en constructieberekening(verplicht)
Documenten: Plattegronden, Doorsneden
Welstandsadvies(verplicht)
Documenten: Omgevingsloket aanvraag
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Dien aanvraag in via Omgevingsloket met tekeningen en bouwkostenraming.
Indienen directGemeente toetst aan Welstandsnota; advies commissie indien nodig.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Overbetuwe over aan een specialist.
Adviesgesprek regels vergunningsvrij bouwen
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
€110
Bouwactiviteit par. 2.3.2 BBL tot €50.000 bouwkosten
Staffel hoger (Bron: Legesverordening 2026)
1,98% van bouwkosten, min €105
Bouwactiviteit par. 2.3.2 BBL 0-€50k
Op aanvraag
Adviesgesprek vergunningsvrij bouwen
€110
Max. hoogte
5m
Max. diepte
1.5m
Alles wat u moet weten over uitbouw in Overbetuwe
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.