Wat kost een vergunning voor erfgoed in Overbetuwe?

€751 voor wijzigen monument (Legesverordening 2026). Bouwstaffel vanaf €420.

Geldt welstand in beschermd gebied?

Ja, bijzondere beoordeling nabij monumenten; behoud karakteristieken (Welstandsnota 2016).

Hoe lang duurt de procedure?

8 weken standaard, verlengbaar; adviescommissie verplicht.

Zijn er subsidies voor onderhoud?

Ja, tot 20% onderhoudskosten gemeentelijke monumenten (Subsidieregeling 2017).

Bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht in Overbetuwe

Terughoudende gemeente bij vergunningen in beschermde gebieden

•Strenge welstandstoets in hoge categorieën en bij monumenten (Welstandsnota 2016)
•Terughoudend beleid bij afwijkingen

Hulp nodig bij uw aanvraag?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met beschermd-stadsgezicht in Overbetuwe.

Vergelijk specialisten

Gratis en vrijblijvend

Snel antwoord

Een omgevingsvergunning is nodig voor bouwactiviteiten die de welstandsnota beïnvloeden, met strenge toetsing in beschermde gebieden (Welstandsnota Overbetuwe 2016). Dien aan via Omgevingsloket.nl. Kosten vanaf €420 afhankelijk van bouwkosten (Legesverordening 2026). Gemeente is terughoudend.

Controleer welstandscriteria voor monumenten en hoge categorieën.

Voeg adviescommissie toe voor beoordeling.

Betaal leges op basis van activiteit en bouwkosten.

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

Kosten€420 - €83,968

Laatste update: 27-1-2026

Bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht Overbetuwe vereist zorgvuldige afstemming op lokale welstand en erfgoedregels. De gemeente Overbetuwe hanteert een terughoudende houding bij vergunningen, met prioriteit voor behoud van cultuurhistorische waarden (Welstandsnota Overbetuwe 2016). Volgens de BBL en Omgevingswet gelden nationale eisen als baseline, maar Overbetuwe stelt strengere criteria via welstandsnota en adviescommissie. Vergelijk vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle afhandeling.

Wanneer is een vergunning nodig in Overbetuwe?

Een omgevingsvergunning is vereist voor bouwactiviteiten in gebieden met hoge welstandsniveaus of nabij monumenten, waar de cultuurhistorische waarde niet mag worden aangetast (Welstandsnota Overbetuwe 2016, hfdst. 5.3). Bijzondere beoordeling geldt voor omgeving van monumenten. Niet elke activiteit vereist een vergunning; vergunningsvrije gevallen vallen onder BBL, maar lokale welstandstoetsing kan achteraf gelden bij excessen. Raadpleeg Omgevingsloket voor toetsing.

Lokale eisen en welstandscriteria

De gemeente beoordeelt op basis van gebiedsgerichte criteria: behoud bebouwingskarakteristieken zoals maat, schaal, dakvorm en materialen (Welstandsnota Overbetuwe 2016). In hoge categorieën geldt zorgvuldige toetsing voor beeldbepalende gebieden. Bij monumenten: harmonie met monument, geen contrast, overname kenmerken (art. criteria voor monumenten). Overbetuwe prioriteert herstel oorspronkelijke karakteristieken in historische gebieden. Nationale BBL-eisen gelden als minimum; lokale regels zijn strenger.

Aanvraagprocedure en doorlooptijd

Dien aan via Omgevingsloket.nl. Advies van commissie monumenten en welstand is verplicht (Verordening gemeentelijke adviescommissie 2022). Standaard 8 weken, verlengbaar. Bij erfgoedactiviteiten tarief €115 of €420 voor advies (Legesverordening 2026). Gemeente evalueert jaarlijks welstandsbeleid.

Voorwaarden & vereisten

Toetsing aan welstandscriteria en monumentenregels(verplicht)

Documenten: Tekeningen bouwplan, Motivering harmonie met omgeving

Advies commissie monumenten en welstand(verplicht)

Documenten: Bouwplannen voor beoordeling

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:

Voorbereiding en pre-advies

Controleer welstandsnota en vraag adviesgesprek aan (€110, Leges 2026).

Vooraf

Indienen aanvraag Omgevingsloket

Voeg plannen en motivering toe voor welstandstoets.

8 weken standaard

Beoordeling en besluit

Commissie adviseert; college beslist.

Verlengbaar 6 weken

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Overbetuwe over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Kosten overzicht

Omgevingsvergunning voor wijzigen monument of erfgoedactiviteit

Voor slopen, wijzigen of herstellen monument (Legesverordening Overbetuwe 2026)

€751 (2026)

Bouwactiviteit staffel op bouwkosten, bv. < €5.000

Binnenplanse/buitenplanse (Legesverordening 2026)

Vanaf €420 tot €83.968 afhankelijk bouwkosten (2026)

Advies welstandscommissie

Eerste advies vaak geen leges bij samenloop

€115 of €420 (2026)

Wijzigen of slopen monument/erfgoed

€751

Bouwactiviteit op bouwkosten

Op aanvraag

Afmetingen

Let op: extra beperkingen

Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Overbetuwe

Bronnen

Samenvatting