Laden...
Laden...
Regels, kosten en vergunningsvrij bouwen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met dakkapel in Overbetuwe.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Niet elke dakkapel is vergunningsvrij in Overbetuwe. De gemeente is terughoudend bij het verlenen van vergunningen. Specifieke afmetingen en welstandscriteria gelden. Raadpleeg de welstandsnota en beleidsregels voor exacte eisen (Bron: Welstandsnota Overbetuwe 2016; Beleidsregel planologische afw...
Laatste update: 26-1-2026
Niet elke dakkapel vereist een vergunning in Overbetuwe. De regelgeving maakt onderscheid tussen vergunningsvrije situaties en gevallen waarin een omgevingsvergunning nodig is. De gemeente Overbetuwe hanteert welstandscriteria en planologische regels die streng zijn toegepast. Volgens de Welstandsnota Overbetuwe 2016 vallen dakkapellen onder kleine bouwwerken met specifieke criteria. Daarnaast stelt de Beleidsregel planologische afwijkingsmogelijkheden gemeente Overbetuwe 2017 dat een vergunning mogelijk is voor dakkapellen die de maximale bouwhoogte van het bestemmingsplan plus 10 procent overschrijden (Bron: Beleidsregel 2017). Vergelijk vergunningsdiensten in Overbetuwe via ons platform.
Volgens nationale regels in het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) kan een dakkapel onder voorwaarden vergunningsvrij zijn, maar Overbetuwe stelt strengere eisen via de welstandsnota en planologische beleidsregels. De Welstandsnota Overbetuwe 2016 classificeert dakkapellen als kleine bouwwerken die getoetst worden aan specifieke criteria, zoals situering, vorm en materialen die harmoniëren met het hoofdgebouw (Bron: Welstandsnota 2016). De Beleidsregel planologische afwijkingsmogelijkheden 2017 vermeldt expliciet dat burgemeester en wethouders een vergunning kunnen verlenen voor een dakkapel of dakopbouw als de bouwhoogte het ter plaatse geldende maximum plus 10 procent overschrijdt. Dakkapellen breder dan de helft van het dakvlak zijn in strijd met het bestemmingsplan en vereisen een ruimtelijke afweging (Bron: Beleidsregel 2017).
De gemeente beoordeelt dakkapellen op basis van welstandscriteria uit de Welstandsnota Overbetuwe 2016. Dakkapellen moeten ondergeschikt zijn aan de hoofdvorm van het gebouw, met harmoniërende materialen en kleuren. Bij uitbreidingen moeten openingen goed afgestemd zijn op het gebouw. In specifieke gebieden zoals Woongebied De Pas of Waaldijk gelden aanvullende beeldkwaliteitseisen, waarbij dakkapellen ondergeschikt aan de hoofdmassa moeten zijn en geen afbreuk doen aan de heldere opbouw (Bron: Beeldkwaliteitsplan Woongebied De Pas 2022; Beeldkwaliteitsplan Waaldijk 2022).
Volgens de Legesverordening gemeente Overbetuwe 2026 bedragen de tarieven voor bouwactiviteiten afhankelijk van de bouwkosten. Voor een kleine dakkapel met bouwkosten onder €5.000 geldt voor een binnenplanse omgevingsplanactiviteit €420. Er geldt een minimum van €105 voor bouwactiviteiten als bedoeld in paragraaf 2.3.2 BBL. Bouwkosten voor een dakkapel worden geraamd op €1.150 per meter lengte (Bron: Beleidsregel bouwkosten 2017; Legesverordening 2026). De gemeente rekent percentages vanaf 1,98% over bouwkosten tot €50.000.
Dien een aanvraag in via Omgevingsloket.nl. De gemeente toetst aan welstand via de adviescommissie en planologische regels. Standaard beslistermijn is 8 weken. Bij afwijking van het bestemmingsplan is een planologische afwijking nodig conform de Beleidsregel 2017.
Tekeningen en situering conform welstandscriteria(verplicht)
Documenten: Bouwkundige tekeningen, Foto's bestaande situatie
Toetsing bouwhoogte max bestemmingsplan +10%(verplicht)
Documenten: Bestemmingsplanuittreksel
Volg deze stappen voor uw dakkapel aanvraag:
Vraag een adviesgesprek aan voor €110 om vergunningplicht te checken (Bron: Legesverordening 2026).
1 weekDien complete aanvraag in met tekeningen.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw dakkapel in Overbetuwe over aan een specialist.
Binnenplanse omgevingsplanactiviteit bouwkosten < €5.000
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
€420
Minimum voor bouwactiviteit BBL 2.3.2
Percentage staffel vanaf 1,98% bouwkosten (Bron: Legesverordening 2026)
€105
Binnenplanse omgevingsplanactiviteit < €5.000 bouwkosten
€420
Bouwactiviteit par. 2.3.2 BBL tot €50.000
Op aanvraag
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over dakkapel in Overbetuwe
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.