Laden...
Laden...
Regels, kosten en aanvraagprocedure op basis van recente verordeningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met splitsing in Ermelo.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Ermelo wordt geen gebruik gemaakt van een huisvestingsvergunning voor splitsing van woonruimte. De Wet biedt deze mogelijkheid, maar de Huisvestingsverordening Ermelo 2026 maakt er vooralsnog geen gebruik van (Bron: Huisvestingsverordening Ermelo 2026). Voor fysieke splitsing geldt de baseline...
Laatste update: 25-1-2026
Voor een splitsingsvergunning Ermelo geldt dat de gemeente Ermelo geen specifieke vergunningplicht instelt voor splitsing van aangewezen woonruimte. De Huisvestingsverordening gemeente Ermelo 2026 stelt expliciet dat van de mogelijkheid voor onttrekking, samenvoeging, omzetting, woningvorming of splitsing geen gebruik wordt gemaakt (Bron: Huisvestingsverordening Ermelo 2026). Splitsing valt onder de nationale BBL-regels als baseline, met mogelijke omgevingsvergunning bij verbouw. Vergelijk vergunningsdiensten in Ermelo via ons platform voor deskundig advies.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Huisvestingsverordening gemeente Ermelo 2026 is er schaarste aan goedkope woonruimte, maar splitsing van woonruimte is niet vergunningplichtig onder deze verordening. De Wet biedt gemeenten de mogelijkheid om splitsing vergunningplichtig te maken, doch Ermelo maakt hier vooralsnog geen gebruik van (Bron: Huisvestingsverordening Ermelo 2026). Voor fysieke splitsing, zoals het creëren van zelfstandige wooneenheden, gelden de eisen van het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) als minimumeis. Een omgevingsvergunning is vereist indien de activiteit niet binnen het omgevingsplan past of bouwtechnische eisen niet worden gehaald. Raadpleeg de gemeente Ermelo voor actuele toetsing.
Specifieke gemeentelijke voorwaarden voor splitsing ontbreken in de bronnen. Nationale BBL-regels gelden als baseline voor bestaande bouw en verbouw, met eisen aan brandveiligheid, constructie en ventilatie (bijv. artikelen 3.118, 5.8 BBL). Ermelo hanteert geen strengere eisen voor splitsing. Bij verbouw naar woonfuncties gelden prestatieniveaus voor brandveiligheid en vluchten (Bron: BBL artikelen 5.22a, 5.13a). De gemeente beoordeelt aanvragen op basis van Omgevingswet. Deze informatie is gebaseerd op 7 bronnen, waaronder Huisvestingsverordening 2026.
Specifieke leges voor splitsing staan niet vermeld. Voor omgevingsvergunningen bouwactiviteiten gelden tarieven 2026 op basis van bouwkosten: vanaf €0-€50.000: 0,7148% (min. €127,88); €50.000-€250.000: 0,5991%; boven €250.000: 0,5466% + 1,90% (Bron: Verordening Leges 2026). Tarieven gelden per 1 januari 2026.
Dien een aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Burgemeester en wethouders beslissen over omgevingsvergunningen. Standaardtermijn is 8 weken. Bij complexe gevallen kan verlenging gelden. Bekijk recente aanvragen in Ermelo op ons platform.
Naleving BBL-eisen voor brandveiligheid en constructie(verplicht)
Documenten: Bouwkundige tekeningen, Brandveiligheidsberekeningen
Toetsing aan omgevingsplan(verplicht)
Documenten: Situatietekening, Gebruiksmelding indien nodig
Volg deze stappen voor uw splitsing aanvraag:
Beoordeel of omgevingsvergunning nodig is via Omgevingsloket.
1 weekVia Omgevingsloket.nl met tekeningen en berekeningen.
8 wekenBurgemeester en wethouders beslissen.
Eventueel verlengingLaat de aanvraag voor uw splitsing in Ermelo over aan een specialist.
Omgevingsvergunning bouwactiviteit (staffel bouwkosten)
Min. €127,88 (Bron: Verordening Leges 2026)
0,7148% tot 0,5466% van bouwkosten (2026)
Bouwactiviteit omgevingsvergunning
Op aanvraag
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: schaarstegebied. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over splitsing in Ermelo
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.