Laden...
Laden...
Vergunningsvrij of vergunningplichtig? Ontdek de eisen en kosten.
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Ermelo.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een bijgebouw in Ermelo is vergunningsvrij als het voldoet aan BBL bijlage II artikel 2 of 3. Anders is een omgevingsvergunning nodig conform Verordening fysieke leefomgeving Ermelo. Gemeente hanteert strengere regels voor rooilijnen en hoogtes (max 15 meter). Dien aan via Omgevingsloket (Bron: V...
Laatste update: 26-1-2026
Voor het bouwen van een bijgebouw zoals een schuur, garage of tuinhuis in Ermelo is in bepaalde gevallen een omgevingsvergunning vereist. Volgens de Verordening fysieke leefomgeving Ermelo (2025) gelden nationale eisen uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) als basis, maar de gemeente stelt aanvullende voorwaarden voor rooilijnen, hoogtes en erfafstanden. Bijgebouwen die niet onder BBL-vrijstellingen vallen, vereisen een vergunning. Vergelijk vergunningsdiensten in Ermelo via ons platform.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens het BBL geldt vergunningsvrij bouwen voor bijgebouwen die vallen onder artikel 2, onderdeel 3, of artikel 3, onderdeel 1 van bijlage II. De Verordening fysieke leefomgeving Ermelo (2025) staat afwijkingen toe voor bijgebouwen van rooilijnen en bouwhoogtes, mits geen strijd met goede ruimtelijke ordening. Een vergunning is nodig bij overschrijding van voor- of achtergevelrooilijn, hoogte boven 15 meter of in beschermde gebieden. Garage en nevenfuncties bij eengezinswoningen vallen onder gevolgklasse 1 Wkb (Bron: Beleidsnota Wkb Ermelo 2024; Verordening fysieke leefomgeving Ermelo 2025).
Ermelo hanteert aanvullende regels. Bijgebouwen mogen afwijken van gevelrooilijnen en moeten een erf van ten minste 5 meter diepte achter de achtergevel hebben. Maximale hoogte is 15 meter, met afwijkingen voor bijgebouwen indien welstand gebaat is. Afstand tot erfgrens moet zorgen voor toegankelijke tussenruimten van minstens 1 meter tot 2,2 meter hoogte. Geen overschrijding van rooilijnen tenzij expliciet toegestaan (art. 12.32 e.v. Verordening fysieke leefomgeving Ermelo 2025). Parkeren in garage of op erf verplicht volgens parkeernota.
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Voeg tekeningen met hoogtematen, situatietekening en welstandsbeoordeling toe. Voor Wkb-gevolgklasse 1: borgingsplan en kwaliteitsborger. Gemeente toetst op volledigheid en lokale omstandigheden (Bron: Beleidsnota Wkb Ermelo 2024).
Leges voor bouwactiviteiten volgens staffel over bouwkosten: 0,7148% (0-€50.000, min €127,88), 0,5991% (€50.000-€250.000), 0,5466% daarboven. Tarieven 2026 (Bron: Verordening Leges 2026).
Tekeningen met maten en situering(verplicht)
Documenten: Situatietekening, Voorgevel- en hoogte-aanzicht
Borgingsplan en kwaliteitsborger (gevolgklasse 1)(verplicht)
Documenten: Verklaring kwaliteitsborger
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Via Omgevingsloket met vereiste bescheiden
Indiening directGemeente toetst op lokale regels en Wkb
8 wekenLaat de aanvraag voor uw bijgebouw in Ermelo over aan een specialist.
Leges bouwactiviteit staffel
Tarieven 2026 (Verordening Leges 2026)
minimaal, oplopend met bouwkosten
Bouwactiviteit omgevingsvergunning
€127.88
Max. hoogte
15m
Alles wat u moet weten over bijgebouw in Ermelo
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.