Laden...
Laden...
Voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Ermelo.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig bij overschrijding van voorgevelrooilijn, achtergevelrooilijn of bouwhoogte volgens Verordening fysieke leefomgeving Ermelo (2025). Dien aan via Omgevingsloket.nl. Leges vanaf €127,88 gebaseerd op bouwkosten (tarieven 2026). Standaard doorlooptijd 8 weken. Vergeli...
Laatste update: 26-1-2026
Voor het aanvragen van een omgevingsvergunning in Ermelo is in bepaalde gevallen een vergunning vereist bij bouwen, verbouwen of andere activiteiten die afwijken van de Verordening fysieke leefomgeving Ermelo. Volgens de BBL geldt een nationale baseline, maar Ermelo hanteert aanvullende regels zoals voorgevelrooilijnen en afstanden tot erfgrenzen. De gemeente is terughoudend bij verlening. Tarieven leges 2026 variëren per bouwkosten. Vergelijk vergunningsdiensten in Ermelo via ons platform.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is vereist voor bouwwerken die de voorgevelrooilijn overschrijden, zoals gedefinieerd in de Verordening fysieke leefomgeving Ermelo: langs wegen met regelmatige bebouwing de lijn evenwijdig aan bestaande voorgevels, of 15 meter uit de as bij bredere wegen (artikelen 12.8 e.v., 2025). Ook bij overschrijding achtergevelrooilijn of maximale bouwhoogte. Volgens BBL geen vergunning voor kleine veranderingen of bijgebouwen onder bijlage II. Ermelo stelt strengere eisen zoals minimale afstanden tot erfgrenzen en hoogspanningslijnen van 6 meter. Geen vergunning voor ondergrondse uitsteeksels of terrassen (art. 12.15). Raadpleeg gemeente bij twijfel.
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. De gemeente toetst op volledigheid, welstand en omgevingsplanactiviteiten. Bij Wkb (gevolgklasse 1) controleert gemeente op kwaliteitsborger en borgingsplan, niet op technische details (Beleidsnota Wkb 2024). Mandaat bij Omgevingsdienst Veluwe voor reguliere vergunningen (Mandaatbesluit 2024). Standaard beslistermijn 8 weken.
Algemene eisen: situatietekeningen, bouwkostenraming, risicoanalyse bij Wkb. Voor bodem: onderzoeksrapport NEN 5740 indien verontreinigd (Verordening fysieke leefomgeving). Geen specifieke lijst in bronnen; volg Omgevingsloket-vereisten. Bij tijdelijke vergunning: bewijs tijdelijke behoefte (Beleidsregels tijdelijke omgevingsvergunning, oud).
Leges voor bouwactiviteit: staffel over bouwkosten, 0,7148% tot €50.000 (min. €127,88), 0,5991% €50.000-€250.000, 0,5466% daarboven (Verordening Leges 2026). Binnenplanse omgevingsplanactiviteit: €84,05 + 2,0707% tot €50k etc., max €105.113. Verhogingen: welstand €173,40, bodem €173,40, buitenplanse klein €315,30, groot €8.715,15. (Bron: Verordening Leges 2026).
Standaard 8 weken, verlengbaar met 6 weken. Geen fictieve vergunning in veel gevallen (Verordening fysieke leefomgeving).
Geen vergunning voor: bijgebouwen onder BBL art. 2.15d, veranderingen art. 2.15f, ondergrondse delen, terrassen. Afwijkingen mogelijk voor eengezinswoningen, kassen, bijgebouwen (art. 12.18, 12.19). Tijdelijke tot 5 jaar bij tijdelijke behoefte (Beleidsregels tijdelijke, oud). Wkb geldt niet voor gevolgklassen 2-3, monumenten.
Toetsing aan rooilijnen en bouwhoogte(verplicht)
Documenten: Situatietekening, Hoogtematen
Bouwkostenraming voor leges(verplicht)
Documenten: Raming bouwkosten
Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:
Optioneel conceptverzoek €157,10 (Leges 2026)
VoorafVia Omgevingsloket met bescheiden
8 wekenBesluit binnen 8 weken, leges staffel
Na indieningLaat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Ermelo over aan een specialist.
Bouwactiviteit staffel tot €50k
0,7148% (Leges 2026)
minimaal
Binnenplanse OPA max
inclusief percentages (Leges 2026)
maximum
Bouwactiviteit bouwkosten
Op aanvraag
Binnenplanse OPA basis
€84.05
Welstand/bodem toeslag
€173.4
Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Ermelo
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.