Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedure voor vergunningsvrij bouwen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met dakkapel in Ermelo.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke regels voor dakkapellen staan niet expliciet in de beschikbare bronnen. Volgens de Verordening fysieke leefomgeving Ermelo gelden voorwaarden voor dakvensters zoals max. breedte 1,75 m, hoogte 1,5 m, onderlinge afstand min. 3 m en afstand tot erfscheiding min. 1,5 m (Bron: Verordening ...
Laatste update: 25-1-2026
Voor het plaatsen van een dakkapel in Ermelo gelden de nationale eisen uit het Besluit bouwwerken leefomgeving als baseline. De gemeente Ermelo hanteert aanvullende regels via de Verordening fysieke leefomgeving Ermelo, waaronder voorwaarden voor dakvensters. Specifieke welstandscriteria staan in oudere nota's zoals voor Trefpunt (2010), maar prioriteer recente documenten. Leges voor 2026 zijn gebaseerd op bouwkostenpercentages. Vergelijk vergunningsdiensten in Ermelo op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Verordening fysieke leefomgeving Ermelo (2025) zijn dakvensters toegestaan mits de breedte buitenwerks niet meer dan 1,75 meter bedraagt, de hoogte niet meer dan 1,5 meter, de onderlinge afstand niet minder dan 3 meter en de afstand tot de erfscheiding niet minder dan 1,5 meter (Bron: Verordening fysieke leefomgeving Ermelo, art. over afwijkingen bouwhoogte). Deze laatste voorwaarde geldt niet voor gekoppelde dakvensters tot verschillende gebouwen. Buiten deze voorwaarden is een omgevingsvergunning vereist. De BBL vormt de minimumeis; Ermelo kan strengere eisen stellen. Bij overschrijding van rooilijnen of bouwhoogte geldt een verbod zonder vergunning (Bron: Verordening fysieke leefomgeving Ermelo). Raadpleeg de gemeente voor toetsing in beschermde gebieden of welstandsnota.
De Commissie Omgevingskwaliteit toetst op redelijke eisen van welstand volgens de Nota Omgevingskwaliteit (Bron: Verordening fysieke leefomgeving Ermelo). In specifieke gebieden zoals Trefpunt gelden aanvullende criteria: gevel uit bakstenen, kap met gebakken dakpannen, min. dakoverstek 0,40 m (Bron: Nota wijzigingen welstandscriteria Trefpunt 2010). Voor beschermde stads- of dorpsgezichten is een vergunning vereist voor sloop of wijziging (Bron: Verordening fysieke leefomgeving Ermelo). Ermelo heeft regels voor aanwijzing van beschermde gezichten. De BBL geldt als baseline; lokale regels zijn strenger waar van toepassing.
Voor een omgevingsvergunning bouwactiviteit geldt een staffel over bouwkosten: vanaf 0 tot 50.000 euro 0,7148% met minimum 127,88 euro; 50.000 tot 250.000 euro 0,5991%; boven 250.000 euro 0,5466% vermeerderd met 1,90% vanaf 250.000 (Bron: Verordening Leges 2026, par. 2.5). Bij welstandstoetsing binnenplans: basis 84,05 euro plus percentages over bouwkosten tot max. 105.113 euro, verhoogd met 173,40 euro indien nodig (Bron: Verordening Leges 2026). Voor kleine activiteiten vaak laag tarief rond 86,10 euro (Bron: Verordening Leges 2026). Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026.
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Gemeente toetst op omgevingsplan, welstand en BBL. Bij Wkb (2024) geldt kwaliteitsborging voor eenvoudige bouwwerken; melding gereedmelding verplicht (Bron: Beleidsnota Wkb Ermelo 2024). Standaard doorlooptijd 8 weken. Bij monumenten of beschermd gezicht advies commissie (Bron: Verordening fysieke leefomgeving Ermelo).
Tekeningen met afmetingen en situering(verplicht)
Documenten: Plattegrond, Doorsneden, Gevelaanzichten
Welstandsbeoordeling indien van toepassing(verplicht)
Documenten: Omgevingslocatie en kleurplan
Volg deze stappen voor uw dakkapel aanvraag:
Controleer vergunningsvrijheid aan lokale regels en BBL. Verzamel tekeningen.
1-2 wekenVia Omgevingsloket.nl. Betaal leges.
8 weken standaardNa bouw: dossier kwaliteitsborger indienen (Bron: Beleidsnota Wkb 2024).
10 werkdagen voor ingebruiknameLaat de aanvraag voor uw dakkapel in Ermelo over aan een specialist.
Leges bouwactiviteit tot 50.000 euro bouwkosten
0,7148% (tarieven 2026, Bron: Verordening Leges 2026)
minimum
Welstandstoetsing binnenplans
max 105.113 euro (tarieven 2026)
basis + % bouwkosten
Bouwactiviteit par. 2.5 BBL
Op aanvraag
Binnenplans welstand
€84.05
Max. hoogte
1.5m
Max. breedte
1.75m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over dakkapel in Ermelo
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.